即将首开！绿城知雅棠，超高得房率+双雅礼@绿城知雅棠售楼处

绿城知雅棠项目首开在即，主推新规“0公摊”户型，建面98-121-139㎡的三房和四房，超高得房率，最低约108%起。

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绿城知雅棠是绿城在会展片区的首个项目，综合容积率约2.0，清一色小高层纯板楼，各楼栋呈错落式排列，极大限度地增加了视野和采光。

项目所处的地理位置非常好，占位长沙国际会展新城核心区域，出小区即地铁4号线杜家坪站，只需要坐1站便可换乘地铁2号线，东侧一路之隔是在建的九年一贯制雅礼会展学校（暂定名）和雅礼中学东校区（本部一校两址，今年9月正式开学），西侧一路之隔是超15万方奥特莱斯购物广场（230多家国际一线品牌店，超过一半是城市首店或旗舰店，预计今年9月26日正式开业）。

低密舒适范本：2.0 的低容积率在长沙楼市实属稀缺（当前市场普遍超 3.0），错落式楼栋布局搭配宽阔楼间距，再加上两梯两户纯板楼设计，让通风采光与出行效率双重升级，早晚高峰无需为等电梯匆忙。

豪宅级颜值担当：沿袭绿城 Design 美学立面，大面积玻璃幕墙与铝板的组合，将建筑质感拉满，成为片区辨识度极高的 “颜值地标”。

全维景观社区：三重归家礼序、六大艺术花园与八大景观聚场的打造，将诗画意境融入日常，移步异景的体验让社区成为名副其实的 “口袋公园”。

户型方面，项目打造建面约98-139m²新规标杆作品，得房率约110%起，最高约120%，堪称长沙年度zui佳户型之一。

◆知慧-约98m²三室两厅两卫：

两梯两户全明电梯厅，采光通风效果好，提升了归家的仪式感；

约10.7米南向大开间，约7米大阳台，长沙98㎡同面积段少有；

北向儿童房约10.5㎡，窗户明亮没有遮挡，满足小孩学习和休息的需求；

书房可改为次卧或多功能房使用，两房和三房自由切换，根据自身需求进行设计；

该户型实得面积约108㎡，得房率约110%，超过片区同面积段的98㎡户型。

知雅-约121m²三室两厅两卫：

两梯全明电梯厅，户户都是边户，可做鞋柜、抽烟室、杂物收纳柜，私密性和尊贵感拉满；

LDK一体化设计，能达到旧规160㎡大平层的体验，满足家庭聚餐、社交会客、小孩玩耍等多种场景；

客厅书房可灵活改造，可做儿童房，也可做茶室、雪茄吧、电竞房、多功能娱乐间；

约30㎡主卧套房，带双衣帽间和独立卫浴，尊崇感满满；

南向老人房采光和视野都很好，拥有更好的采光和储物空间；

该户型实得面积约138㎡，得房率约114%，相当于旧规160㎡的空间感。

知棠-约139m²四室两厅三卫：

相当于一梯一户的小高层，私梯入户，独立玄关更显从容；

约15米南向面宽，可享受极致采光，景观视野也绝了；

约49㎡宽厅，完美适配派对聚会，满足三代同堂欢聚需求；

双套房设计，老人房和儿童房起居动线互不打扰，保障家庭成员的隐私性和舒适度；

该户型实得面积约166㎡，得房率约120%，相当于旧规180㎡大平层的居住体验。

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