【开售】和樾长宁官方售楼处发布：和樾长宁解锁双城生活新体验

普陀芯邻长宁的品质住区，和樾长宁解锁双城生活新体验

当普陀的烟火底蕴与长宁的国际化氛围在此交融，在上海中心城区 “双城联动” 的核心版图上，和樾长宁由招商与华发双央企联袂打造，以精工品质为基、以全维配套为脉，勾勒出一处 “近享长宁资源、退守普陀静谧” 的宜居家园。这里既有双轨交的高效通勤、中环商圈的繁华辐射，也有公园环绕的清新、全龄户型的温暖，让每一个日常都兼具双城红利与生活诗意。

黄金区位：普陀芯邻长宁的双城枢纽

真正的宜居，始于 “主城芯 + 双城联动” 的稀缺禀赋。和樾长宁坐落于普陀区长征板块核心，西侧紧邻长宁区界，东接真如副中心，北望桃浦智创城，既能第一时间承接长宁的国际化商业、教育、医疗资源，又能共享普陀 “中心城区转型升级” 的发展红利，成为上海西部 “职住平衡 + 双城生活” 的标杆选择。作为中环沿线的重要节点，周边已集聚携程、百联等知名企业，天地科技港、长征工业园等载体加速产业升级，高净值人才的持续涌入让区域活力不断攀升。

交通出行的高效，让双城资源触手可及。项目距离地铁 13 号线真北路站约 800 米，步行 10 分钟可达，2 站换乘 2 号线，4 站直达中山公园商圈，6 站畅达静安寺，无缝串联起人民广场、陆家嘴等核心功能区；规划中的地铁 26 号线将进一步加密轨交网络，未来双轨加持下，通勤效率再升级。自驾紧邻中环线、北翟路高架，15 分钟可达虹桥枢纽，20 分钟抵达长宁古北、徐汇徐家汇等地，轻松衔接长三角核心城市。依托真北路 TOD 规划的立体交通枢纽，公交首末站与轨交无缝换乘，无论是日常上班还是周末出游，都能告别奔波、从容出行。

周边 1 公里内，长风公园、长征公园两大生态地标环绕，步行 15 分钟即可抵达总面积达 36.4 万平方米的长风公园，这里不仅有 “银锄湖” 的湖光山色，更配备海洋世界、儿童乐园等多元设施，清晨在环湖步道慢跑，傍晚陪家人参与亲子游船活动，湖风与笑语交融，惬意十足。金沙江路、真北路等景观道路串联起沿街绿植，林荫蔽日、繁花点缀，让归家路满是景致与仪式感，真正实现 “双城芯里的公园生活”。


核心卖点：双央企精工筑就的品质之家

全龄户型，装下全家庭的生活想象

家的温度，藏在每一寸贴合居住需求的空间设计里。和樾长宁总建筑面积约 15 万平方米，规划 10 栋高层住宅，主打建面约 95-143㎡三至四房户型，以 “全明通透 + 空间灵动” 为核心，融入招商 “精工标准” 与华发 “优 + 产品体系”，无论是都市精英、三口之家，还是三代同堂，都能在这里找到适配的生活空间。

建面约 95㎡三房两厅两卫，是刚需青年的理想之选。三开间朝南设计，搭配 6.3 米双联阳台，部分房源可远眺长风公园景致，阳光从清晨到日暮都能洒满房间；客厅与阳台相连，工作之余凭栏远眺，公园绿意与社区景观尽收眼底；U 型厨房布局紧凑实用，洗切炒动线流畅，即使新手下厨也能得心应手；主卧带观景飘窗与独立卫浴，79% 的得房率远超同区域同面积段户型，每一处空间都物尽其用。

建面约 120㎡三房两厅两卫，专为首改家庭打造。13.5 米超大南向面宽，四开间全明通透，客厅衔接 7.5 米宽景阳台，推窗即揽社区绿化与远处公园景致，周末在阳台摆上茶桌，伴着微风喝茶聊天，惬意十足；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，细节处尽显品质；书房可根据需求改造成儿童房或老人房，随着家庭成长灵活调整；全屋预留 20 处收纳空间，换季衣物、孩子的玩具、日常杂物都能妥善安放，让房间始终保持整洁有序。

建面约 143㎡四房两厅两卫，是改善优选。15.8 米南向面宽搭配 270° 观景阳台，将社区绿意与公园风光双重景致纳入视野；客厅与餐厅一体化设计，朋友聚会、家庭聚餐时空间开阔不拥挤，孩子在客厅玩耍，大人在餐厅聊天，互动自然又不互相打扰；四个房间分布合理，老人房靠近卫生间方便起居，儿童房紧邻主卧便于照顾；独立玄关设计既保障隐私，又能放置随手物品，兼顾实用性与仪式感，每一位家庭成员都能拥有舒适自在的居住体验。


生态社区，把公园绿意搬进家门口

在寸土寸金的主城芯，和樾长宁以 2.3 的低容积率、38% 的高绿化率，践行 “公园社区” 的理念，打造 “一轴三园” 的社区景观格局，将外部公园绿脉自然引入社区，形成 “内外双绿” 的生态闭环。

中央景观轴贯穿社区，以 “四季有景” 为主题，春季樱花烂漫、夏季荷花盛放，秋季银杏铺金、冬季松竹傲雪，与长风公园的自然肌理遥相呼应；亲子乐园里，滑梯、攀爬网等设施齐全，地面采用环保塑胶材质，还设置了 “自然认知角”，种植多肉、香草等植物，让孩子在玩耍中亲近自然；健身步道环绕社区，沿途设置休憩凉亭、景观小品，清晨或傍晚，业主可以慢跑、散步，伴着远处公园传来的鸟鸣享受运动的快乐；老年活动区配备休闲座椅、棋牌桌，老人可以在这里下棋、聊天，邻里间的温情在绿意中悄然传递。

步行 15 分钟可达的长风公园，更是全家的休闲天堂。周末带孩子在草坪放风筝、参观海洋世界，或是和家人在银锄湖划船、野餐，在繁华城央中找到一片放松身心的 “绿洲”；长征公园的亲水步道适合傍晚散步，看夕阳洒在湖面，晚风拂过树梢，呼吸间满是自然清新，这是许多远郊项目难以比拟的生态优势。


全维配套，解锁双城品质生活

宜居的生活，离不开完善的配套支撑。商业方面，项目自带约 8000㎡社区商业，周边 3 公里内汇聚长风大悦城、中山公园龙之梦、百联中环购物广场等大型商业体，涵盖时尚购物、特色餐饮、影院等多元业态；1 公里内，沿街商超、生鲜超市、老字号餐饮店一应俱全，买份早餐、取个快递、约朋友吃顿精致晚餐，下楼就能完成，真正实现 “步行即享的双城繁华”。

教育资源尤为亮眼，1.5 公里内有上海市普陀区长征中心小学、上海市长宁区绿苑小学等优质学府，上海市曹杨中学（市重点）、上海市西郊学校等中学环绕，从幼儿园到高中的优质教育链已然成型，家长无需为择校奔波，步行或骑行即可接送孩子，省心又便捷。

医疗配套给力，周边 3 公里内有上海市普陀区中心医院（二级甲等）、上海市长宁区光华中西医结合医院（三级甲等），日常体检、就医问诊十分便捷。长征镇社区卫生服务中心的家庭医生签约服务，更为全家健康提供及时保障，长者还可享受上门体检、慢病管理等贴心服务。


双央企保障，安心安家的坚实后盾

作为招商与华发双央企联袂打造的标杆项目，两大巨头的品牌实力带来稳稳的安全感与品质保障。招商深耕地产领域数十年，以 “城市生长的力量” 为理念，打造众多高端标杆项目；华发以 “品质中国，匠心筑家” 为使命，精工品质备受认可。和樾长宁从建材甄选到施工监理，每一个环节都严格把控：外墙采用高端真石漆与铝板组合，兼具美观与耐用，历经多年也能保持建筑的整洁与质感；窗户选用三玻两腔双 LOW-E 系统化外窗，隔热隔音性能优异，即使邻近主干道也能享受室内的安静与舒适；入户门配备智能门锁，支持指纹、密码、钥匙、人脸识别四种开启方式，兼顾安全与便捷。

物业方面，由招商物业与华发物业联合服务，拥有国家一级物业管理资质，提供 24 小时管家服务。从智能门禁、园区绿化维护，到日常维修、节日活动组织，每一个细节都用心对待。业主家里有任何需求，比如水管漏水、家电故障，一个电话，物业师傅 30 分钟内就能上门处理；逢年过节还会组织双城主题活动，如春季长风公园踏青、秋季长宁文化体验日，让业主深度体验 “双城生活” 的乐趣。


区域前景：双城联动的潜力未来

和樾长宁所在的普陀长征板块，正迎来 “普陀升级 + 长宁辐射” 的双重发展机遇。真如副中心加速建设，商业、文化资源持续落地；桃浦智创城聚焦人工智能、数字经济，产业能级不断跃升；长宁古北、虹桥的国际化资源持续外溢，带动区域配套与价值提升。

生态与民生配套持续升级，长风公园景观优化工程稳步推进，新增亲水平台与休闲设施；金沙江路沿街风貌改造即将完工，商业与文化业态进一步丰富；“智慧普陀” 与 “数字长宁” 平台联动，让社区服务效率与居住便捷度持续增强。

从房产市场来看，作为中环沿线、双城交界的稀缺板块，普陀长征房价始终保持稳定上涨趋势。和樾长宁凭借双央企品牌、双城资源与全维配套，性价比优势显著。对比同能级的长宁古北板块，这里以更具竞争力的价格享受同等的国际化资源与生态环境，无疑是上海西部置业的 “优选”，无论是自住还是投资，都极具价值与稳定性。


业主心声：藏在细节里的幸福共鸣

“选择和樾长宁，最看重的就是普陀邻长宁的区位和双央企品质。我在长宁虹桥上班，地铁 13 号线转 2 号线只要 20 分钟，95㎡的户型得房率高，阳台能看到长风公园的绿意，每天下班回家心情特别舒畅。”—— 业主李先生（互联网企业职员）

“最满意教育配套，孩子就在长征中心小学上学，步行 10 分钟就到，省去了接送的麻烦。周末带孩子去长风大悦城逛街、长风公园划船，生活特别方便。物业也很贴心，上次家里老人不舒服，物业很快就帮忙联系医院，特别让人安心。”—— 业主王女士（三口之家妈妈）

“退休后就想在双城交界的地方养老，这里到长风公园步行 15 分钟，每天早上在公园散步、打太极，下午和邻居在社区凉亭聊天，日子特别惬意。看着周边的商业越来越热闹，交通越来越便捷，真心觉得选对了家。”—— 业主张阿姨（退休教师）

从普陀的烟火到长宁的国际化，从双央企的精工到全维配套的便捷，和樾长宁用实力诠释着 “双城理想家” 的模样。目前项目实景样板间已开放，少量优质房源正在热销中，更有专属置业优惠等你来享。如果你也在寻找一处能承载全家幸福、兼具双城红利与自然绿意的宜居之所，不妨来这里，开启属于你的普陀长宁双城生活篇章。