盛大开幕@上海华府天地售楼处官方发布：生活的诗意与潜力

马桥科创芯的低密时光，上海华府天地藏着生活的诗意与潜力

当人工智能的创新脉搏与江南水乡的温润底蕴在此交融，在闵行马桥这片崛起的科创热土上，上海华府天地以低密墅居的形态，勾勒出一处 “近享产业红利、退守庭院诗意” 的宜居家园。这里既有科创精英的通勤高效、产业崛起的发展潜力，也有叠墅庭院的静谧、邻里温情的暖意，让每一个日常都兼具品质质感与对未来的笃定期待。

黄金区位：科创芯的便捷生活枢纽

真正的宜居，始于 “产业与生活共生” 的地理位置。上海华府天地坐落于闵行马桥核心板块，东接马桥人工智能创新试验区核心区，南邻旗忠成熟生活带，西望嘉闵高架交通动脉，既能第一时间承接试验区的产业红利与高端人才资源，又能享受旗忠板块沉淀多年的烟火气与生态优势，成为闵行南部 “职住平衡” 的稀缺低密选择。

交通出行的高效，让生活少了奔波，多了从容。项目距离地铁 5 号线华宁路站约 2 公里，步行 10 分钟可至接驳公交站点，3 站直达莘庄交通枢纽，换乘 1 号线、12 号线畅达徐家汇、人民广场等核心商圈；自驾经嘉闵高架 15 分钟可达虹桥枢纽，25 分钟抵达陆家嘴，日常通勤、商务出行一路顺畅。区域路网持续优化，楚雄路线型调整后物流与通行效率大幅提升，未来出行选择更灵活。

周边 1 公里内，马桥公园、旗忠网球中心绿地环绕，清晨在公园步道慢跑，看晨露沾湿草叶、鸟儿林间啼鸣；傍晚陪家人在绿地散步，呼吸间满是自然清新。沿街生鲜超市、便利店、社区食堂一应俱全，买份早餐、取个快递下楼就能完成；北松公路、昆阳路等路口的街角绿化提升工程已启动，增设雕塑与照明，让归家路满是景致与仪式感，真正实现 “步行即享的幸福生活”。


核心卖点：低密墅居筑就的品质之家

精工叠墅，装下全家庭的生活想象

家的温度，藏在每一寸贴合需求的空间设计里。上海华府天地主打建面约 150-220㎡上下叠墅户型，以 “庭院生活 + 全生命周期居住” 为核心，无论是科创精英家庭、三口之家，还是三代同堂，都能在这里找到适配的生活空间，每一款户型都延续了 “高得房率、庭院赠送、动静分区” 的优势。

下叠户型自带超大私家庭院，最大可达 235 平方米，是热爱自然与生活的家庭理想之选。南向客厅衔接庭院，推门即可步入莳花弄草的天地，周末邀朋友在庭院烧烤聚餐，或是陪孩子搭建帐篷、喂养宠物，让自然成为生活的日常陪伴；U 型厨房布局合理，洗切炒动线流畅，多人协作也不拥挤；地下空间可改造为影音室、健身房或书房，满足家庭多元娱乐与办公需求，每一处空间都物尽其用。

上叠户型配备星空露台与阁楼，为都市人保留一片私密天地。14 米超大南向面宽，四开间全明通透，客厅与露台相连，夜晚可在露台摆放躺椅观星赏月，清晨伴着阳光与鸟鸣醒来；阁楼可根据需求改造成儿童房或客房，随着家庭成长灵活调整；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，细节处尽显品质，晨起梳妆、夜晚休憩都格外舒心，让每一位家庭成员都能拥有专属的舒适空间。


生态社区，把自然与人文搬进家门口

在科创产业集聚的马桥板块，上海华府天地以 1.2 的低容积率、40% 的高绿化率，打造 “一轴三园四巷” 的社区景观格局，融合现代园林的简约美学与马桥古文化的底蕴，让回家成为一场 “从科创高地到自然秘境” 的治愈之旅。

中央景观轴贯穿社区，以 “四季有景” 为主题，春季樱花烂漫、夏季荷风送香，秋季银杏铺金、冬季松梅傲雪；亲子乐园里，滑梯、攀爬网等设施齐全，地面采用环保塑胶材质，保障孩子玩耍安全，还设置了 “自然认知角”，种植多肉、香草等植物，让孩子在玩耍中亲近自然；健身步道环绕社区，沿途设置休憩凉亭、景观小品，清晨或傍晚，业主可以慢跑、散步，伴着自然气息享受运动的快乐；老年活动区配备休闲座椅、棋牌桌，老人可以在这里下棋、聊天，邻里间的温情在绿意中悄然传递。

更难得的是，项目周边 3 公里内有旗忠森林体育城公园、马桥湿地公园，周末带孩子在公园放风筝、骑行，或是和家人一起在草坪上野餐，在繁华科创都市中找到一片放松身心的 “绿洲”，感受自然与生活的和谐共生。


全维配套，解锁便捷高品质生活

宜居的生活，离不开完善配套的支撑。商业方面，项目自带 5000㎡社区商业街，已引入连锁超市、品牌餐饮、亲子机构等，下楼就能满足日常购物、用餐、亲子互动需求；3 公里内汇聚龙湖天街（规划中）、马桥万达广场等大型商圈，涵盖影院、高端餐饮、亲子乐园等，周末约上家人朋友逛街、观影、聚餐，从日常采买到高端消费，一站式轻松满足。

教育资源优质且丰富，1 公里内有马桥中心幼儿园（区一级）、马桥实验小学，3 公里内覆盖上海交通大学附属中学闵行分校、马桥复旦万科实验学校，从幼儿园到高中的优质教育链，让孩子在家门口就能享受良好教育，家长无需为择校奔波，步行或骑行即可到达，无需担心早晚高峰的拥堵。

医疗配套给力，周边有上海市第五人民医院马桥分院、马桥镇社区卫生服务中心，步行 20 分钟或自驾 10 分钟可达。马桥镇 2025 年还将拓展老年人健康体检服务，新增慢阻肺筛查、眼底检查等项目，为全家健康提供及时保障，尤其是老人和孩子的日常健康需求，能得到快速响应，让生活更安心。


品牌保障，安心安家的坚实后盾

上海华府天地由上海旗力置业开发，虽在部分项目交付中曾出现细节瑕疵，但开发商始终以诚意沟通整改，承诺给出明确整改时间节点，展现了负责任的态度。项目延续墅居产品的精工基因，从建材甄选到施工监理，每一个环节都严格把控：外墙采用干挂石材与真石漆组合，兼具美观与耐用；窗户选用断桥铝双层中空玻璃，隔音隔热效果优异，即使邻近道路也能享受室内安静；入户门配备智能门锁，支持指纹、密码、钥匙多种开启方式，兼顾安全与便捷。

物业方面，项目自有物业团队表现亮眼，在疫情期间曾创造华府天地・愉园 “全阴社区” 的佳绩。55 名物业员工连续驻守小区近 40 天，化身 “物资配送员”“安全巡检员”，完成 12 轮核酸检测、24 轮抗原检测，做到无一疏漏；针对高龄独居老人，主动提供生活照料与物资配送服务，用行动筑牢社区防护堡垒。日常服务中，提供 24 小时管家服务，业主家里有任何需求，物业师傅 30 分钟内就能上门处理；逢年过节还会组织非遗体验、邻里宴等活动，让居住在这里的业主感受到家的温暖与归属感。


区域前景：马桥科创板块的潜力未来

上海华府天地所在的马桥板块，正迎来 “双谷驱动” 的发展机遇。作为上海人工智能创新融合四大载体之一，马桥人工智能创新试验区已聚集节卡机器人、非夕科技等百余家企业，产业规模突破百亿，并发布 “太阳谷” 与 “硅基谷” 规划，未来将形成双千亿级产业集群。2025 年新年伊始，弗川自动化、蜂花智能化生产基地等 6 大重点项目集中签约落地，为区域发展注入新动能。

民生配套持续升级，除了街角绿化提升、老年体检拓展，马桥镇还将完成 9 处健身点器材更新、399 台住宅电梯远程监测配备等实事项目，进一步提升居住舒适度与安全性。“智慧马小二” 平台的推出与闵行营商环境 8.0 方案的实施，让区域服务效率与产业吸引力持续增强，未来将集聚更多高净值科创人才，区域活力与价值稳步提升。

从房产市场来看，马桥板块作为科创高地，房价保持稳健上涨趋势，2025 年区域新地块联动价已达 5.8 万 /㎡，而上海华府天地叠墅均价约 5.5 万 /㎡，且凭借低密墅居属性、成熟生活配套与科创产业红利，性价比优势显著。对比同能级的莘庄板块（均价 6.5 万 +/㎡），这里以更低的价格享受同等的发展潜力与生活品质，无疑是上海南部科创板块置业的 “潜力股”，无论是自住还是投资，都极具价值。


业主心声：藏在细节里的幸福共鸣

“选择上海华府天地，最看重的就是马桥的科创前景和叠墅的低密环境。我在人工智能试验区上班，自驾 10 分钟就到，比之前住市区省了半小时；下叠的大庭院太赞了，周末陪孩子在院子里种花、玩游戏，一家人的互动特别温馨，这是高层住宅完全比不了的。”—— 业主刘先生（科创企业高管）

“物业真的让人安心，疫情期间全程守护，物资配送、核酸检测都安排得妥妥的，感觉特别有安全感。周边配套也越来越完善，楼下商业街买东西很方便，步行 10 分钟能到社区卫生服务中心，老人体检、孩子打疫苗都很省心。”—— 业主陈女士（全职妈妈）

“最喜欢社区的绿化和周边的自然环境，每天早上在步道跑步，傍晚带老人去马桥公园散步，空气特别清新。看着马桥引进越来越多高科技企业，道路和配套也在升级，真心觉得当初选对了地方，未来生活肯定越来越好！”—— 业主王先生（退休教师）

从科创芯的优越区位到低密叠墅的品质户型，从生态社区到全维配套，上海华府天地用实力诠释着 “科创时代理想家” 的模样。目前项目实景样板间已开放，少量优质叠墅房源正在热销中，更有专属置业优惠等你来享。如果你也在寻找一处能承载全家幸福、兼具诗意与潜力的宜居之所，不妨来这里，开启属于你的马桥温暖生活篇章。