北海市一栋独栋大别墅拍卖，被人301万元就拿下

从去年开始，北海市房地产开发，掀起了建别墅高潮，不断有别墅楼盘开工建设，这别墅市场看似一片大好。而10月21日，在北海市司法拍卖市场上，比较少见出现了一栋独栋大别墅被拍卖，结果那也是一个抢手，最终高价成交。

此次拍卖的独栋别墅是位于北海市上海路西侧、重庆路北侧金缘世家60幢不动产，这个金缘世家是独栋别墅也有高层的一个住宅小区。拍卖的这栋独栋别墅，一共4层，建筑面积有344.84平方米，不过独用宗地面积只有133.7平方米，这意味着这栋独栋别墅独享的私家花园面积不大。这栋别墅与隔壁的其他别墅，是没有围墙分隔开的，属于敞开式的，只是四周被房东用围栏圈了起来。所以，相对于其他有围墙围起来的私家花园，这栋别墅就稍微差一点，但是，这要比北海市新建的联排或者双拼别墅好多了。

这栋别墅此次拍卖是第一次拍卖，起拍价为253.5万元，拍卖从10月20日上午十点就开始，但是迟迟没有人报名竞拍，直到20日晚上才有一个人报名，在晚上十点第一次出价竞拍，然后到20号，才又多了2个人报名竞拍，竞拍人数达到3个。然后在拍卖结束前的5分钟，又有一个人匆匆缴纳50.7万元保证金报名参与竞拍，竞拍人数达到了4个。拍卖常规时间只出现了2次出价，然后很快就进入了5分钟延时竞拍了，而进入延时竞拍阶段，还有一个人又缴纳了保证金报名参与竞拍，竞拍人数增加到了5个。但是拍卖没有想象的激烈，只进行了18次加价就结束拍卖了，以301万元成交。成交价比起拍价高出了47.5万元，成交单价8729元/平方米。从拍卖结果来看，最早出价竞拍的竞拍者只出价一次就没有再出价了。而竞得者是进入延时竞拍20分钟以后才出价的竞拍者竞得。

此前，金缘世家这个小区有过不少房子被拍卖，但是基本都是高层套间，此前只有1栋别墅被拍卖，那是在2021年，是一栋建筑面积344.84平方米的大别墅，别墅也是非常抢手，最终经过142次加价，别墅被享有优先购买权的人以410.6万元买下，成交单价1.1907万元/平方米。

金缘世家在北海市，地段谈不上非常好，但是也不差，其周边有西南大道、北海大道、上海路和重庆路，交通出行便捷，然后比较靠近金癸市场，买菜方便。所以，对于这样一个位置的一栋独栋别墅，大家觉得此次拍卖的这栋别墅，301万元的价格如何呢？