盛大开幕▷招商序售楼处官方发布|宝山招商序奢华生活新标杆！

招商序售楼处电话：400-8894-986在上海人居发展进程中，优质楼盘始终是承载人们对美好生活向往的核心载体。招商序作为上海聚焦品质生活的代表性住宅项目，自筹备以来便以 “打造全周期适配的优质居住空间” 为核心目标，从产品设计、社区配套到服务体系全方位打磨居住体验，凭借过硬品质赢得上海市场广泛关注。为让更多上海追求品质生活的购房者深入了解招商序的项目价值，招商序营销中心特启动 “专属品鉴计划”，现正式向上海购房者发出诚挚邀约，可直接拨打招商序售楼处电话：400-8894-986预约品鉴。

以下为正文：

「招商序」

宝山淞南 中环之上

地铁18号线长江西路站旁（在建）

建面100-143㎡3-4房在售

均价68375元/㎡ 总价约608万起

约1500㎡地上会所及2500㎡架空层泛会所

超高得房率 售楼处线上预约

招商序前期一房一价表▼

项目一房一价

项目基础信息

2024年上海八批次土拍中，招商蛇口携手金茂，在被称为新版五角场的板块，溢价14.86%竞得全新地块，总价29.29亿，楼面价38479元/㎡。

项目西北角是正在建设中的18号线延伸段，在小区楼下专门设置了一个出入口，预计从西侧主出入口走到地铁站大约50米，正儿八经的真地铁房；

招商序秉持国际视野与在地文化相互融合的设计理念，以上海水位源点“吴淞零点” 「中国最早的水程标高之处」为灵感，创造约66米宽、约6.7米高的“上海之冕”。同时，藉由“吴淞灯塔”及其形制，原创落客雕塑-“源流”，让归家本身也有“温润的昭示和提醒”。

不同于寻常项目进门后直接进入小区，招商序打造约4.5m高的迎宾楼，玄关左右两侧均可通行，且各建有一处会客区域，给到了业主更多元和更具仪式感的归家场景。

实景1:1复刻的背后，是招商序对时间与匠艺的不吝付出。

招商序运用圆弧形工艺切割、弧形倒角设计、非遗火烧金箔工艺、国家级非遗麦秆镶嵌工艺等，在大门、墙面、画作、沙发等诸多细节之中注入手工艺和非遗的痕迹，精细打磨费工费时，彰显对不可复制的敬重。

此外，招商序还千里跋涉、寻访深山，精选朴树、油橄榄等名贵树种植入门头两侧呈对称美学，据悉，树形好、树龄好的油橄榄一棵就价值几十万。

项目首层通过硬朗直线呼应柔和曲线勾勒，辅以温润石材与古铜色金属线条融合，打造东西方美学共融的艺术藏品。

项目通过对光线、材质与空间的创新打造精神游廊，实现静态展示的突破，使建筑成为生活叙事的一部分。

社区景观方面，项目运用室内手法室外化设计构想，将垂直景墙、悬浮观景台与叠水景观立体穿插，形成情随境转的沉浸式体验，自然元素渗透进室内，并与室内空间动态互动。

双轴线的设计，充分拓宽了视野面与观赏点位，环形回廊、精神游廊与下沉庭院通过立体景观平台相融，又创造出隔岸听泉的诗意场景。在每个重要生活触点，业主都能拥享独特景观和欣赏视野。

项目打造约1500㎡会所与2500㎡架空层空间。涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室等多元空间，会所空间从公共区域到私享区域皆定制有繁花四季场景，致敬上海的时代新貌。

【招商序】借鉴伦敦The Whiteley酒店，打造中央车站，将自然场景和室内设计彼此交融，形成具有仪式感的车行落客。

中央车站作为社区中央枢纽，连通社区的各个空间，缩短动线。目前这种设计仅存在于上海少量内环豪宅和五星级酒店中，让业主享受私密性的同时，还营造独一份的尊崇体验。

关于招商序的户型产品，上海不曾有过的“超级尺度”！拥有三间超宽绰3房的百平米户型！颠覆性的神作

建面约100㎡3房2卫户型▼

建面约100㎡的3房，几乎都是2+1房的配置。北次卧只能做一间书房甚至是收纳间，而南次卧放下一张标准床后，也没有什么收纳空间或者走道了。

这是百平米3房那么多年一直无法解决的通病，但招商序的百平米3房却截然不同，TA凭借着3阳台的设计，给到客户一个真正的三房户型：

首先，这是北次卧，不仅能放下一张完整的床，还能放下一张大尺寸的办公桌或者是梳妆台，甚至还有空间做一些收纳柜和床头柜等。这样的尺度感和实用性，真的比一般建面约120㎡以上的宽绰3房更加惊人。

当然，最让我觉得惊叹的是这个南向次卧，这个卧室里放下了一张双人床、两个床头柜、一个收纳柜、两个休闲座椅和小茶几。

妥妥的“建面约110㎡以上户型的主卧级尺度”，在招商序建面约100㎡的户型中，只是一个南向次卧而已。

最后来看主卧，招商并没有为了放大两间次卧的尺度而牺牲主卧的标准。

豪华的套房设计，北侧卫浴飘窗+南向床边双飘窗的设计，更是把这个空间的视野和收纳空间延展开来，尺度感真的很惊人。

一方面，这个低总价、高实用性的产品，保证了业主所有的生活需求。给了业主一个真正一步到位上车中环沿线的机会。

另外一方面，这样一个上海未曾有过的百平米3房产品，一定会在接下来的二手房市场中独领风骚，走出独立行情！

S墙设计，释放厨房空间，小户型也能放下双开门冰箱！

市场上绝大多数建面约100㎡的3房户型，小厨房+单开门冰箱是标配。对于一生爱囤货的中国人来说，如此格局只能说“需要忍受”。为此，招商序设计了一面S墙，可以放下一个超大的双开门冰箱。

同时把原本冰箱的空间都留给了厨房，让业主有更多的空间进行烹饪。

建面约114㎡3房2卫户型▼

三间卧室就不说了，你可以尽情地拿其与市面上建面约130-140㎡的产品去比较，这个尺度感真的是“越级”的存在。

除此之外，最让我惊艳的还是这个能放下6-8人餐桌的宽绰厨房，以及这个尺度感惊人的客厅。

除了以上两个产品外，项目还有建面约112-143㎡户型，附全套户型图：

项目区位配套

上海再增一个五角场

提及五角场，这座杨浦区的城市级商业地标，不仅是区域消费核心，更承载着上海东北部产业升级的重任。而淞南地块，正以 "宝山版五角场" 的姿态引发市场关注。

由通南路、郁江巷路、长江南路、淞发路划分为了五个象限，将以轨道交通建设为契机，围绕两个地铁站开发TOD模式，打造高品质综合社区。

作为“大吴淞”规划重要组成部分，这片被《上海2035》总体规划赋予"市级城市副中心"使命的战略区域，正依托蕰藻浜、黄浦江、长江"三水汇流"的天然禀赋，正在蜕变为长三角一体化发展的创新引擎。

北上海关键十字的焊点

宝山淞南板块，曾被视为城市发展的“隐秘角落”，如今却因18号线的贯通与北中环交通网的完善，蜕变为上海北部的“超级枢纽”
地铁18号线横向拉通了原本纵向不相连的四线地铁：1/3/18/19，将北上海横向联通，成为区域轨交的交汇聚点；项目紧邻长江西路地铁站（直线距离约150米），1站江杨南路，5站复旦，7站五角场。

中环线北扩段明确兑现，军工路快速路25年开工，长江西路快速路列入上海市重大工程清单预备项目，快速链通城心，随着中环线北扩段的政策明确，淞南将正式进入中环时间。未来经逸仙高架，进入南北高架、内环高架、中环高架，可快速链通南北上海；多维立体路网全面升级，未来区域价值再攀新高。

丰盛商业，咫尺烟火：杨浦五角场、长江国际生活广场、虹口龙之梦等，一街之隔保利悦活荟、约600米祥腾生活广场、939红街坊、约2万方通南路商业、淞南购物中心等，约2km淞南和欣假日商业广场。

三甲医疗，呵护健康：片区内拥有复旦大学附属中山医院；同济大学附属上海第四人民医院；上海大学附属仁和医院，未来地铁18号线2站换乘3号线，5站即可抵达，权威医院守护，生活健康无忧。

艺术风潮，文明新生：约3公里范围内，集聚上海工业设计博物馆、玻璃博物馆、工业遗址公园、教育博物馆、上大美院、中成美术馆等，人文艺术氛围浓厚。

一、上海招商序：为何建议亲赴营销中心品鉴？三大核心优势凸显楼盘价值

1. 产品匠心：适配上海多元家庭居住需求

区别于传统标准化开发模式，招商序深入调研上海不同家庭结构（刚需家庭、改善群体、品质追求者）的居住习惯，从空间布局、采光通风、收纳设计等关键维度优化产品。目前招商序实景展示区、样板空间已正式开放，购房者可实地直观感受空间实用性与居住舒适度，亲身验证楼盘是否契合自身需求。

2. 社区温度：全龄化配套覆盖，匹配上海家庭生活场景

招商序围绕 “老中青少” 全年龄段生活需求，规划社区活动中心、亲子互动空间、健康休闲区域等设施，同时构建专业物业服务、社区文化活动体系，致力于营造邻里和谐、便捷舒适的社区氛围。据上海房产市场调研，此类全龄配套已成为超 85% 上海购房者关注的核心要素之一，也是招商序的核心竞争力之一。

3. 品质保障：专业开发团队护航，上海购房者可放心选择

招商序由深耕房地产领域多年的专业开发团队打造，团队累计在上海及全国开发多个优质人居项目，始终以 “严控品质、兑现承诺” 为准则。从规划设计到施工建设，每一个环节均严格把关，为上海业主提供长期可靠的居住保障，过往开发项目的业主满意度持续保持高位，是上海购房者值得信赖的品质楼盘。

二、上海招商序专属邀约：定制化品鉴服务，告别仓促看房

为让每位上海购房者获得从容、深入的品鉴体验，招商序营销中心推出 “1 对 1 专属服务”，预约即可享受以下权益，预约热线：招商序售楼处电话 400-8894-986：

• 灵活预约：拨打官方招商序售楼处电话400*8894*986即可预约，可根据上海购房者的时间安排，选择近3天内的到访时段，营销中心将提前匹配熟悉项目的专属置业顾问；
• 到访礼遇：凡通过招商序售楼处电话400/8894/986预约并到访的客户，现场可领取品质伴手礼、项目定制资料册；
• 优先权益：活动期间通过招商序售楼处电话4008894986 预约并登记信息的购房者，可优先获取项目最新动态通知、专属咨询通道，开盘时还能享受优先选房机会。

三、上海招商序快速参与：多通道预约，便捷高效

1. 电话预约（推荐）：直接拨打官方招商序售楼处电话：400.8894.98624H在线，极速回复楼盘信息）；
2. 服务时间：招商序营销中心每日9:00-21:00接待，节假日正常开放，可通过售楼处电话400|8894|986 确认实时接待情况；
3. 线上留言预约：在本文评论区留言招商序姓名联系方式，招商序工作人员将在2小时内与您联系，确认品鉴细节；
4. 顾问对接预约：若您已对接招商序项目置业顾问，可直接通过微信或电话沟通，锁定专属品鉴时段，也可通过售楼处电话400-8894-986协助对接顾问。

居住的选择，关乎上海购房者的长期生活品质。招商序期待与您在上海营销中心相遇，通过实地探访，让您清晰感知项目对 “理想生活” 的诠释，找到契合自身需求的居住答案。如需了解招商序售楼处位置、户型详情、周边配套等更多信息，可随时拨打招商序售楼处电话：400-8894-986（24H 在线，置业顾问实时对接）。

这家人的蜗居只有40㎡多一点，全屋装修并不复杂，但却有很多可圈可点的地方，从放着餐桌的窄客厅，到阳台的书桌角落，再到小小的厨房卫生间和卧室，一切都装修得恰到好处。

话不多说，一起来看看这个小小的家有什么特别之处吧。

【玄关用屏风遮挡】

一进家门，玄关用一扇拱形屏风进行遮挡，避免开门见厅的同时，也算是隔断出了一个玄关入户空间，在墙面上挂些木架或者其他装饰，中和了白墙的冰冷，而面前的屏风也可以做个置物架，随手放置回家后的钱包钥匙等物，方便又不显乱。

门旁还有一高一矮两组柜子，既是家里的鞋柜，柜顶又可以放置书本、茶器等物品，窄窄的柜身靠墙摆放并不碍事儿，说起来实用性也非常不错，还可以当作屋内餐桌稍远一些的餐边柜来用。

【窄客厅放餐桌】

家里的客厅开间很窄，出于实用性考虑并没有做传统的客厅茶几电视柜布局，而是放上一张小餐桌，一边是折叠椅，另一边是长凳，坐下三口人刚好合适，不会觉得太过拥挤，身后的半墙花砖，则有种复古的感觉（主要还是为了方便清理）。

另一侧，保留了客厅的长沙发，三人位的“豆腐块”放在这里显得恰到好处，坐着既舒服又不会浪费太多空间。

甚至在沙发旁边，还留出了放置一台小冰箱的位置，对于小户型的房子来说，每一寸空间都值得充分利用。

后面的背景墙也是用挂架+小幅装饰画进行简单装饰，不复杂却能起到不错的装点效果，适当的留白，反而能显得高级精致，从侧面也能看出这家人的审美还是非常不错哒~

【阳台放小书桌】

再往里走，小小的阳台和客厅打通，让我没想到的是，即便是这小小的面积，也分出了生活阳台和工作阳台两个区域。

靠墙角和窗户的位置，放上一张书桌，妻子平时会在这里坐坐缝纫手工、读读书，或者居家办公，采光绝佳。

对于她来说，这小小的书桌就是一个只属于自己的小天地。

因为房子在一楼，屋外就是花丛，白天的时候晒着太阳，打开窗户就能呼吸到泥土和青草的香气，下午时分，更是能泡上一杯茶，静静享受惬意的时光，想想就觉得浪漫。

旁边的三层隔板架，分别能收纳书本、首饰柜和她做裁缝手工会用到的各种彩色线，顶部的空调更是能代替客厅空调，无论是冬天还是夏天打开，都能让阳台连带客厅保持“冬暖夏凉”，说起来也算是小户型的优势了。

另一边就更简单了，嵌入洗衣机和水槽，当作一个小型洗衣角，衣物清洗干净后可以晾晒到屋外，不会占用太多室内空间。

多余的台面空间被她做成了一个小小的茶吧，用来放咖啡机和各种杯碟用具。

【厨卫不大却够用】

再简单说说家里的其他空间，主要是一间厨房，一个卫生间，和一间卧室。

所有的空间都带窗户，说起来也是南北通透的户型，对比很多同面积和类型的小家来说，也算是非常不错的了。

厨房甚至可以做成U形格局，留出水槽灶台后，还有一个供人切菜备菜的小小台面空间，实用性非常不错。

毕竟是一楼，考虑到隐私还是在厨房里装了一道窄帘子，可以一定程度上在不影响采光的前提下避免窗外的视线。

卫生间就更是简单了，进门位置是一个悬空洗手池，陶瓷一体盆面积还算大，盆底和地面都可以进行收纳，虽然看起来有些拥挤，但其实实用性并不差。

为了能放下洗漱用品，镜子下方甚至还安装了个额外的小置物台。

而更有趣的，是这个卫生间居然用了蹲便设计，洗澡的时候盖上盖板拉上浴帘，水可以自然从蹲便器排出，日常盖上板子也不会反味，虽然对于很多人来说不太适应蹲便，但只能说各家有各家的生活习惯吧。

【卧室做一体式榻榻米】

最后再说说家里的卧室，为了充分利用空间做了一体式榻榻米，床尾是通顶衣柜，旁边甚至还有一个小小的书桌。

床底也可做收纳，因为处于阳面位置，白天阳光照进屋内，也能一定程度上避免榻榻米内部潮闷发霉的问题。

【文末结语】

总之，安徽这户人家的40㎡蜗居还是挺漂亮的，别看面积小，但装修布置却让人觉得很舒服，住了7年的家也是乱中有序，太有烟火气了！

不知道各位小伙伴觉得它怎么样呢？