华润北京润园售楼处电话｜中央别墅区·温榆河首排1.01低密墅区

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一园定芯，藏尽世界墅居密码
"润"承河脉，"园"藏天地。北京润园的案名里，藏着双重禀赋：踞守温榆河上游中段的"湾流黄金眼"，1公里东西向河道拐点造就正南正北的先天优势，让天然水系成为社区的私家底色；落位中央别墅区正芯，这里从1992年第一座外销别墅诞生起，已沉淀为北京国际生活的高地，鼎石学校、ISB等顶尖学府与祥云小镇等高端商业环伺，3公里内即享全维国际化

低密极致，重构人居尺度
在"限墅令"的严苛语境下，1.01容积率堪称北京土地市场的"极限操作"，这串数字背后，是17.04万㎡土地上仅483户的纯粹圈层，19栋洋房与92栋双拼别墅勾勒出久违的低密天际线。
• 空间魔法：

271-330㎡平墅得房率超100%，3.3米层高搭配错层转角露台；

700-1150㎡院墅坐拥70-310㎡私家庭院，"上三下二"结构激活每一寸空间价值。
• 园境营造：以"一溪一环三轴九境"为纲，让水脉穿园而过，风雨连廊串联邻里空间，推窗见河景，出门即入园，实现自然与生活的无缝衔接。
• 尊崇服务：3600㎡高端会所涵盖恒温泳池与私宴厅，全国首家"礼仕服务"物业提供24小时定制化管家服务，对位塔尖圈层需求。

2025 年2月27日，华润置地以底价60.24亿元，摘得顺义温榆河2101-2007、2008地块，折合楼面价约3.5万元/㎡，限高24米（局部27米），容积率仅为1.01。
洋房位于北部和西部，均为8层
271平米80套；
328平米175套；
329平空墅40套
别墅
4个面积段户型：
340平米47套、390平米52套
440平米44套、490平米47套。

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