一文读懂~名居山河里位置怎么样、周边环境、配套怎么样吗

名居山河里是位于深圳龙岗区的一个住宅项目，其位置优越，周边环境和配套设施较为完善。以下是具体介绍：

位置

名居山河里位于龙岗区园山街道安塘路与永勤路东北角，地址为龙岗区深惠路 1026 号，属于保安社区。项目紧邻地铁 3 号线永湖站 A1 出口，步行约 200 米即可到达，交通十分便利。其地处龙岗黄金三角地带，北邻大运新城，东侧是阿波罗未来产业城，西南侧是横岗中心片区，具有一定的区域发展潜力。

周边环境

项目南侧紧邻 2.4 公里梧桐山河碧道，串联街心公园、休闲广场，形成绿色生态走廊，生态环境较好。但周边以工业区和城中村为主，聚集多个旧改项目，多数处于规划或启动阶段，短期内城市界面仍以工厂、农民房为主，居住氛围淡薄，且部分楼栋存在噪音和粉尘隐患。

配套设施

交通配套：除了紧邻地铁 3 号线永湖站，通过 3 号线，2 站可达大运枢纽站，可换乘 14 号线、16 号线，8 站直达罗湖。此外，规划中的地铁 21 号线坳背站和 33 号线大运枢纽站也将进一步强化区域交通连接。同时，距南坪快速和水官高速入口仅约 550 米，自驾能快速融入城市高速路网。

教育配套：项目自建 18 班制幼儿园，已建成，预计 2025 年秋季招生。紧邻香港中文大学（深圳）附属时进学校，这是一所九年一贯制公办学校，规划 54 班，预计 2026 年 9 月开学，由港中大基础教育集团运营。周边 3 公里还覆盖华南师范大学附属龙岗乐城小学、横岗中心学校等优质公办学校，教育资源丰富。

商业配套：自带约 3 万㎡集中商业，规划有餐饮、零售等业态。1 公里内有 13 万㎡的星河 COCO Park、28 万㎡的新世界 188 商业；2 公里内有 4.4 万㎡的星河盛境商业、3.6 万㎡的卓弘星辰商业，商业氛围浓厚，能满足居民的购物、休闲、娱乐等需求。

医疗配套：周边约 2 公里有龙岗第三人民医院，规划中的龙岗区第二中医院按照三甲标准建设，预计 2026 年建成，将进一步提升区域医疗水平，为居民的健康提供保障。

休闲配套：紧邻梧桐山河碧道，地铁 2 站可达大运体育馆，10 分钟车程可至园山风景区，适合登山徒步等休闲活动，居民休闲娱乐选择较多。

名居山河里售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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项目基本信息

【项目名称】名居·山河里

【占地面积】约6.4万㎡

【建筑面积】约48万㎡

【推售产品】约95-141㎡3-4房住宅

【交付标准】毛坯（01地块）

【交房时间】一期预计2024年底 二期预计2025年6月份

【产权年限】70年
【房产性质】住宅

【总户数】2200（一期760户，二期1440户）

【车位数】1936（一期645，二期1291）

【容积率】5.18

【绿化率】40%

【梯户比】三梯五户

【开发商】深圳市银科投资有限公司

【物业公司】中海物业

【项目地址】深圳·龙岗·永湖地铁站A口南侧约200米

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二期精装在售户型：

（目前只加推 一栋3单元 7单元）
93-98㎡ 三室两厅两卫 约 322-365万元
103㎡ 三室两厅两卫 约368-386万元
116-124㎡ 三室两厅两卫 约432-478万元
142㎡ 四室两厅两卫 约582-607万元

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交通配套

“三地铁”自由出行3号线：约200m即永湖地铁口，两站到大运，8站到罗湖14号线：两站达大运，7站抵达布吉，10站即达岗厦北16号线：一站达大运中心，速联园山街道，抵达阿波罗未来产业园。

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商业配套

生活圈内，配套丰盛，尽享便捷生活。新世界188项目的商业氛围浓厚，星河盛境商业约4.4万平方米的规模，卓弘星辰商业约3.6万平方米的繁华，再加上约7.9万平方米的星河COCO Park商业，各大商圈环绕，共同构筑了一个购物、休闲、娱乐的繁华天地。此外，本项目还自带约3万平方米的配套商业，为您提供一站式的生活服务，让您轻松享受高品质的生活体验。

教育配套

名居·山河里会配建1所建面约4800平的18班幼儿园。

项目还紧邻规划中的香港中文大学（深圳）附属时进学校，这是一所规划建设54班的九年一贯制学校，今年2月27日香港中文大学（深圳）已与龙岗区人民政府举行办学协议签约，建成后将委托港中文大学（深圳）运营管理。

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生态配套

休闲方面，名居山河里紧邻梧桐山河碧道，建设长度约2.4公里，建面约15.66万㎡，环山亲水，串联街心公园与滨河绿廊，打造慢行系统，匠心创著专属绿海水岸IP，成就城市奢适自然主场。

户型鉴赏

建面约93-95㎡3房2厅2卫

建面约103㎡3房2卫

建面约119-122㎡4房2厅2卫

建面约124㎡4房2厅2卫

建面约140-142㎡4房2厅2卫

项目效果图

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2025.9.5 深圳新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。