【港岛南区弦岸 ARUNA】房价多少，为什么便宜，交房时间

【港岛南区弦岸 ARUNA】房价多少，为什么便宜，交房时间

一、【弦岸 ARUNA 房价多少？当前市场定位如何？】

弦岸 ARUNA 作为港岛南区低密亲海社区的标杆，当前（2025 年 10 月）均价约为每平方英尺 2.0 万 - 2.4 万港元，主力户型为 1000-1300 平方英尺的三房、四房单位，总价区间 2000 万 - 3120 万港元。这一价格高于区域平均水平，但低于浅水湾一线豪宅（均价超 3 万港元 / 平方英尺），定位为高端改善型海景住宅，客群瞄准注重隐私与居住质感的高净值家庭。

物业：1幢

楼层：25层

户数：105伙

户型：开放式、1房

区域：港岛-南区

面积：205-317呎

价格：387-734万

交房：现楼发售

教育：18校网

开发商：莊士

地址：鴨脷洲平瀾街8號

• 本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：18588459332（微 信同号）

二、【ARUNA 为什么 “便宜”？性价比体现在哪里？】

此处的 “价格优势” 需结合产品力理解：

1. 低密度规划优势：项目容积率仅 2.8，是南区少有的低密社区，绿化率达 35%，楼间距最宽处超 50 米，对比同区高密度楼盘（如黄竹坑某项目容积率 4.5），居住私密性与舒适度显著提升，而价格仅高出 10%-15%，性价比突出。
2. 全海景户型设计：90% 以上单位为南北通透户型，主卧及客厅均直面南海海景，部分顶层单位配备私人露台，实现 “270° 环海视野”，但面积控制在主流改善区间，避免因 “超大面积” 拉高总价，精准平衡 “景观享受” 与 “预算可控”。
3. 精装交付附加值：交楼标准包含德国进口厨具（如博世全套电器）、大理石卫浴、全屋地暖，开发商未因成本增加大幅溢价，装修标准折算单价约 1500 港元 / 平方英尺，低于市场同类精装项目（通常 2000 港元 / 平方英尺以上），实为 “价值高配 + 价格中配”。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：18588459332（微❤同号）
   

三、【弦岸 ARUNA 交房时间是什么时候？工程进展是否顺利？】

项目于2023 年底开盘，建设周期 3 年，预计2026 年年底整体交付。截至 2025 年 10 月，建筑主体已完成 70%，园林景观工程同步启动，特色无边际泳池及滨海步道已初具雏形。因采用 “分栋施工” 模式，部分海景楼栋（如 3 栋、5 栋）预计可提前至 2026 年中交付，开发商提供 “现房预览” 服务，购房者可预约参观实体楼样板间，直观感受采光与景观效果。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：18588459332

开放式

面积：205呎

总价：368万起

1 房

面积：272呎

总价：448万起

✅暂不接待临时到访，请提前预约看房时间
✅楼盘详情、价格折扣、购房流程、项目资料
✅敬请拨打欧阳经理VIP Tel：185-8845-9332

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