湖北
房地产带动经济、带动消费，其实在我看来，它就是一个骗局，你知道吗？
这么讲，假如说你的工作比较稳定，你每个月工资是5000块钱，一年之后大概率应该还是5000，那么你的消费率应该就会始终保持在你能承受的范围之内，就是这个5000块钱之内。
除去生活开销之后，精打细算的，要么攒起来，要么就奢侈一把，对不对？这个逻辑肯定是没错的，对不对？你不能说你一个月赚5000，你非要花1万，没钱就去贷款消费。
但是但是如果有一天你有一套房子，今天价值100万，明天变成了110万，半年之后变成了150万，一年之后翻了一倍，你敢不敢一个月挣5000就去花1万？你敢，因为你的底气是什么？你的资产在飞速升值。
你就会想，这个班不上都无所谓，上班主要就是找事情做。房价上涨带动消费，其实就是这个逻辑：你消费了，别人赚钱了；别人赚钱了，也会消费，所以社会上的就业岗位就多了，工作好找了，企业效益好了，员工的工资就高了。
但是这种所有的消费叫什么？叫透支。源头在于什么？在于房价。但你要明白一件事，房子能卖掉才值钱，卖不掉的它只是钢筋混凝土，它的实际价值只有居住属性而已，其他的附加值都是人为制造出来的。房价的上涨确实可以大幅度提高人们的消费欲望，但是这种透支性的消费一定会有一个临界点。
所以当过度透支消费之后，要用房子来填补亏空的时候，你是不是要去卖房子了？目前的现状就是，大部分人都在卖掉多余的房子。过去的房子好卖，是因为房价在涨，也就是说，你能卖掉你的房子，是因为有人相信它还会涨。那房价涨了，买房子的人没钱怎么买呢？怎么办？贷款呗，银行有钱呀，你品，你细品。
现在有没有人相信房价会涨？也有，但是一定不多。大部分人对房价的预期发生了翻天覆地的改变，这也就是为什么这么长时间的救市还是不温不火的一个主要原因。有房子的人当然希望房价涨了，但是希望与预期，那又是两回事了。
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