让珠江涨潮11米？保利造“城市浮岛”，制霸广州江景权！

明明靠地段和江景已经独步市场，偏偏产品上还有史诗级突破！

这是楼市君看到保利临江大道项目设计方案后的第一反应。

在CBD打造一座“城市浮岛”，是何等梦幻的大手笔？又“让珠江涨潮11米”，是怎样的脑洞和魄力？

赶紧的，楼市君今天就先剧透一些临江大道项目的设计亮点！

｜广州楼市发布 制

划时代之作

重塑临江顶豪新形态

摊开地图来看，“CBD+一线江景”注定了保利临江大道天赋异禀，但如何把先天优势发挥到极致，做出史诗级突破，则充满挑战。

广州不缺江景豪宅，但这个项目是奔着立时代新标，引领未来去的。

| 江景视野实拍

保利所要思考的，绝不仅仅是把珠江作为“点缀”，而是要与城市共融。

由此也就引出两个核心议题：

如何实现江景+CBD景观的最大化，以及城市空间与社区私域的融合过渡。

这种景观体系的构建，必定是完全跳出传统思维，开创新的顶豪形态。

让项目成为10公里天际线的一部分，更要站在城市高度，来打造广州新门面。

｜项目效果图

同时做到以上两点很难，但保利也确实给出了超过预期的呈现。

想要读懂这背后的含金量，楼市君特别注意到设计中的两大关键词：

“城市浮岛”、“千亿归家路”。

首创城市浮岛

改变世界看广州的第一眼

所谓“城市浮岛”，字面意思很直白，“在珠江边，造一座悬浮在空中的岛”。

听上去就很不可思议，印象中也没有豪宅提出过类似想法。

我们不妨来看看，项目的整体设计有多震撼。

｜广州楼市发布 制

整个项目从上到下，层次感非常明显。

先看最上层部分，第二排首层住宅的高度，相当于普通项目的6楼。

这样不光视野更开阔，也标志着整个项目没有“基础款”，配置门槛更高。

中间层是超大型生活底盘，包含约7500平商业，约10000平的会所+大堂。

只按最开始的楼面价估算，这部分投入就超过十个亿。加上设计、建造等成本，绝对称得上史无前例的大手笔。

｜浮岛花园效果图

最下层的车库，每一栋都配置了港湾泊车区，也可以单独落客。

私密性和尊崇感拉满，精准匹配高净值客群的身份地位。

高差11米的立体园林，将结合新加坡森林城市的设计理念来打造。

生态“浓度”之高刷新想象，在广州CBD核心也是仅此一处。

｜立体园林效果图

保利是如何做到这些的？

透过更多内部细节的揭秘，我们更能看清这次的设计究竟有多么颠覆认知。

整体抬高11米，占位珠江浪潮之巅

先来说“城市浮岛”，背后的关键支撑就是项目做到了11米的整体抬升。

这不是简单的“垫高”，而是将景观层次感拉到顶格。

有了巨大的“盖板”做基底，即便楼下有车水马龙，住宅区低层也能隔绝喧嚣。

生活有了更纯粹的私密感，CBD的璀璨和自然的宁静，可以同时兼顾。

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高度上升至中层，珠江岸线和临江公园绿脉，开始毫无保留地呈现在眼前。

目光所及，都是广州标志性的风景线，阅尽繁华无数。

来到高层，一推窗就能享受珠金琶绵延10公里的地标繁华。

当别人还在远眺天际线，保利临江大道项目本身就是景观的一部分。

｜视野效果图

透过不同视角看，江景呈现高低起伏的效果。广州终于有顶豪能让珠江“涨潮”，上演“流动的诗意”。

以空前高度，掌控一线“江景权”

整体抬高的同时，保利临江大道项目也继续向天空求索，实现了另一重颠覆：

以约150-180米的地标级高度，捅破珠金琶江景顶豪的上限。

如此设计，足以实现对一线“江景权”的掌控。

因为只有这种超前规划，视野才不会被遮挡或切割。珠江更完整地呈现在眼前，像画卷一般徐徐铺开。

配合半月排布围合设计，整个社区“藏风聚气”，像弯月那般尽揽江景。

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另外还有一处点睛之笔，是中轴部分预留了约30米宽的通江视廊，只为引入更多景观。

这个核心位置不会有超过15米的建筑物，保留了视线的开阔度。

如此设计也确保每一户的“江景权”做到了最大化，实现江景“精准入户”。

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以立体浮岛花园，革新临江生活方式

除了营造景观，保利临江大道项目项目更拥有难以复制的“超级底盘”——立体浮岛花园。

这么说吧，前面提到的立体园林已经很惊艳，却只是“开胃菜”。

项目借助纵向平面“三堂三环”的颠覆式创新，激发出临江顶豪的无限潜力。

每一层，不仅有超配酒店式大堂，还各自形成了不同场景的“内循环”体系。

-1F主环线车道，特别增添生态绿意为点缀。

业主进入社区的那一刻，就从城市浮躁中脱离，进入度假模式。

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1F是会所和大堂形成的约1万方洄游空间，功能相当完备。

从接待、社交到娱乐、康体等等，高净值人群的核心需求都被提前考虑到了。

为了不让业主的生活被打扰，项目更在地面设置六大环岛落客区，实现“盖板上下”彻底的人车分流。

2F游园动线既是“私家后花园”，也是最为珍稀的环境资产。

它能帮业主卸掉疲惫和压力，也在提醒大家放慢脚步，享受生活的松弛与疗愈。

保利临江大道项目不仅重新定义了顶豪，更是在创造引领未来的生活。

标志性立面塔冠，让世界被广州惊艳

同样引人注目的，还有湾流曲线外立面和建筑顶部的塔冠。

综合运用玻璃幕墙、铝板、陶棍等材质，完全是按百年建筑的标准来打磨。也只有这种超高规格的外立面，才能经得起时间考验，做到历久弥新。

全弧线设计，一看就是城市封面。塔冠高约9.9米，不仅是视觉地标，更是向世界的宣言：

广州有着不输任何国际都市的审美自信。

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对岸的广交会展馆，正举行第138届广交会，规模再创历史新高。

伴随着中国更加开放自信，这里会继续吸引全球万商云集。隔江相望的保利临江大道项目，天然站在国际舞台，成为世界看广州的第一眼。

｜江景视野实拍

| 广州楼市发布 摄

也正是出于这种城市使命感，项目才会一次性带了这么多的创新。

很多豪宅是在紧跟潮流，这个项目却在定义潮流，开启属于自己的时代。

千亿归家路

它锁定五公里黄金段

当然，这个超越时代的项目，能在广州开启新篇章，也离不开孕育它的土地。

楼下的临江大道，以国内罕见的高密度和高浓度，凝聚广州经济、文化、科技等核心资源。

而在这条千亿归家路上，保利临江大道项目占据了中心位置，直接锁定“5公里黄金岸线”。

｜广州楼市发布制

一方面，广州过去30多年的发展精华，大都集中在项目周围。

这里是城市“心脏”，撑起了这座世界级大都会的未来。

另一方面，约5公里的临江公园绿脉，也是珠江生态的核心标志。

在珠金琶，能“0距离”亲近自然，把江岸公园变成“归家第一境”，恐怕找不到第二处。

与此同时，保利临江大道项目作为城市门面，自带约280米超级界面。

这不只是震撼的数字，更将书写未来生活方式。艺术街区和庭院在这里生长，江岸线有了更鲜活的表达。

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都说豪宅一般价值在窗外，能找到这种叠加天际线、自然景观和滨江地标的项目，堪称独一无二。

更不用说，项目特别采用多处大面积落地窗设计，同时锚定广州三大CBD完整的繁华景象。

无论珠江新城的摩天地标，还是琶洲跳动的夜景，抑或是金融城的加速成型，看起来都是触手可及。

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这样的观景台，不止在广州难觅二处，放眼大湾区甚至是全国，都找不到能复制的样本。

其背后的稀缺性也决定了，保利临江大道不止是顶豪，更在筑就传世资产。

据悉，这个年度作品接下来还有更多大动作。从广州到湾区各城，不少高净值人群已经提前行动。

好的作品从不等人，只会升格极少数人的藏品。就像珠江不会为谁停留，总是在改变城市。

这样一座“城市浮岛”，正在迎来最懂得珍惜的塔尖人士。

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