广东
今年楼市传统旺季“金九银十”的9月份的房价变动数据出来了。10月20日，国家统计局发布了《2025年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
看完了9月份的数据，房价连续几个月这么跌下来，真是有点麻了。而这个所谓旺季，似乎一点不旺，实际上房价变动数据与9月份房价给人的体感也是一致，仍是在下跌的。
先看看新建商品住宅销售价格的数据：
数据来源：国家统计局
上表数据显示，9月份70个大中城市里，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平的城市7个，持平的城市是2个，实际上涨是5个。而上个月环比上涨或持平的城市是13个，9个城市是在上涨，4个持平。9月份的新房房价下跌面进一步扩大。新房房价环比涨幅靠前的城市有上海（0.3%）、北京（0.2%）、长春（0.1%）。
说完环比数据，再来看看新建商品住宅销售价格同比情况，同比上涨或持平的城市有9个，其中1个城市是持平，8个城市上涨。上个月新房房价同比上涨的城市有5个，这个月有明显增加，这算是房价为数不多的好消息？新房房价同比上涨靠前的城市有太原（6%）、上海（5.6%）、杭州（3.6%）。
除了看房价上涨的情况，我们今天不妨来看看新房房价下跌的情况。环比跌幅靠前的城市有深圳、海口、包头、赣州，跌幅均是1%；同比跌幅靠前的城市以二三线城市为主，但作为一线城市的广州同比也大跌了4.1%。看了这个数据，真是有点没想到，作为一线城市的广深，其房价跌幅居然有这么大！
接下来看看二手住宅销售价格的情况，这才是真正叫做跌麻了。
数据来源：国家统计局
9月份70个大中城市里，二手住宅销售价格环比和同比均是全线下跌，无一城市上涨。现在就看谁跌得少就算是赢了。二手房市场表现之所以这么差，我在之前的文章《二手房，被暴击了！》做了详细的分析。不过上面也逐渐看到了二手房的问题，正在出台一些措施来解决问题。
楼市再次陷入了下跌调整的态势中，房价也开启下跌之势。要想市场尽快稳起来，估计需要更大力度的支持措施了！
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