香港九龙塘Park College楼盘详情介绍：周边环境、楼盘档次如何

香港九龙塘Park College楼盘详情介绍：周边环境、楼盘档次如何

香港九龙塘Park College楼盘详情介绍

一、周边环境：低密度富人区，配套完善

1. 地理位置
   Park College位于九龙塘衙前围道57A号，属于香港市区罕有的低密度住宅区。该区域以别墅及平房为主，环境清幽，街道名称多沿用英格兰郡名（如歌和老街源自康沃尔郡），颇具市郊风味。
2. 交通配套
   • 地铁：距离九龙塘站（东铁线与观塘线交汇站）约800米，步行10分钟可达，可直达香港岛、新界东及九龙核心区。
   • 公交：周边设有多条巴士线路（如九龙区专线25m、小巴29a/29b），覆盖九龙塘、又一城及周边区域。
   • 过境便利：东铁线直通深圳罗湖/落马洲口岸，适合跨境通勤。
3. 教育配套
   • 名校网：隶属41号小学校网，涵盖九龙塘官立小学、中华基督教会协和小学等优质小学。
   • 国际学校：3公里内有多所国际学校，如香港澳洲国际学校、加拿大海外国际书院等，提供IB/A-Level课程。
   • 中学资源：如九龙塘学校（中学部），2024年文凭试及格率100%，多数学生升读港三大（港大、港中大、港科大）。
4. 商业配套
   • 又一城购物中心：距离项目约1公里，集购物、餐饮、娱乐于一体，入驻品牌包括Apple Store、Chanel、丰泽电器等。
   • 社区商业：周边有便利店、咖啡厅及特色餐厅，满足日常需求。
5. 医疗配套
   • 香港浸信会医院：位于九龙塘站A2出口，步行仅需5分钟，提供24小时急诊服务，为私立三甲医院。
   • 想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠与保留房源等，可拨打Park College开发商售楼处冯经电话VIP Tel：+86 180 2878 3771（实 名 认 证 微 信 号 ：gz337711）（提前预约看房可享2年物业管理费 ➕ 家电大礼包 ➕ 购房补贴）

• 楼盘档次
  • 产品定位：Park College 是现楼豪宅项目，全盘仅提供 11 伙住宅，包括 3 伙复式户和 8 伙标准单位，均设有私人电梯上落，还设有面积逾 1200 平方呎的会所，整体定位高端，瞄准的是高端豪宅市场。
  • 户型设计：复式户面积介乎 3022 至 3060 平方呎，均为 5 房连套房设计，其中 1 伙为地下连花园复式户，2 伙为连天台复式户；标准单位面积 1400 呎至 1478 呎起，为 3 房套房户，其中 2 伙附设平台。这种大户型设计以及功能分区明确的特点，体现了对居住舒适度和私密性的高要求，符合豪宅属性。
  • 价格水平：作为豪宅项目，其售价将参考九龙塘豪宅及启德跑道区项目，价格水平相对较高，进一步彰显了其高端的楼盘档次。

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三、综合评价：适合高净值人群，需权衡预算与需求

1. 适合人群
   • 高净值投资者：追求核心地段稀缺资产，可接受豪宅属性，预期租金回报率较高。
   • 大家庭：复式户面积大，适合多代同堂或需要独立空间的家庭。
   • 教育需求家庭：毗邻名校网，适合为子女规划精英教育的家庭。
2. 注意事项
   • 价格门槛：总价和单价较高，需评估资金实力。
   • 选择范围：仅11伙单位，房源有限，可能难以满足个性化需求。
   • 诚信、热情、专业使我们服务的职业精神，冯经理将会为您全面解读在购买房产的条件，了解香港楼市动态，把控购房风险点，为您保驾护航（避坑避雷），同时来电预约可享（3年物业管理费 ➕ 家电大礼包 ➕ 购房补贴），敬 请 拨 打 电 话 预 约 冯经理看 房冯经理VIP Tel：+86 180 2878 3771（微 同 号）

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