广州珠江新城马场高端商业要来了？

编辑：大江

商业动态

1、武汉新荣天街10月17日开业，设有武汉首个菜市场主题市集

2、广州宝悦坊预计将于12月亮相

3、深圳罗湖大中华茂业天地将于今年正式亮相

4、SM厦门海沧城市广场即将于10月24日开业

5、长沙永旺梦乐城湘江新区店预计于11月27日正式开业

6、北京太古坊八座楼体全面封顶，将于2026年起分阶段开业

7、武汉光谷万象天地将于2026年下半年开业

8、华润拿下成都文创坊21.2万㎡商业运营权，将定位为高标准万象汇

9、广州珠江新城马场控规调整方案公布，包含高端商业

10、宝龙地产拟转让宝龙商业32.4%股份偿债

11、商务部：国庆假期期间全国服务消费相关行业日均销售收入同比增7.6%

品牌动态

12、 老铺黄金：10月26日启动年内第三次产品提价

13、Ralph Lauren中国内地首家旗舰店亮相成都IFS

14、利物浦足球俱乐部官方商店广东首店登陆深圳K11

15、网红面包品牌85度C关闭多家门店

16、消息指凯雷与博裕资本正牵头竞购星巴克中国业务估值约40亿美元

17、LVMH三季度营收增长1%达182.8亿欧元

01

武汉新荣天街10月17日开业，设有武汉首个菜市场主题市集

10月17日，武汉新荣天街正式开业，项目位于江岸后湖大道与汉黄路交汇处，与地铁1号线、21号线无缝衔接，是后湖片区最大的TOD综合体。

项目总建筑面积15万平方米，集商业、住宅、公寓、写字楼于一体。项目设有「光庭、花园、艺院、趣坊、集市」五大主题空间，引入300+品牌，涵盖户外运动、科技生活、亲子家庭等多业态，其中包括18家武汉首店、超30家汉口首店、85家区域首店及40余家旗舰店。此外，新荣天街还打造了武汉首个菜市场主题市集「新荣菜市」，内设70+特色摊位。

02

广州宝悦坊预计将于12月亮相

2025年10月17日下午，“烟火重燃 悦启新章——2025宝悦坊招商成果发布会”在广州朗豪酒店隆重举行。

发布会上，宝悦坊顺利完成四批次品牌集中签约，与32家优质品牌正式达成合作。签约品牌涵盖粤菜老字号、国际连锁餐饮、便利零售、非遗特色小吃及潮流新消费品牌，包括粤·向群饭店、永利饭店、肯德基、罗森便利店、西关竹园、跳海酒馆、力天文化科技集团等具有广泛影响力的品牌。

项目预计于2025年12月正式亮相。

据悉，项目一期以“精致烟火气”为主题，南北联动、功能互补。南区聚焦广府饮食文化传承，引入地道老字号与非遗美食，融合文化体验与夜间经济，重拾老城生活印记；北区则定位为时尚社交与滨水休闲空间，营造开放、舒适的公园式消费环境，满足年轻群体多元需求。一南一北，共同构建全天候、全龄段的城市理想生活场域。二期、三期将分别围绕“城市进阶生活体验地”与“都市奇趣探索地”主题，持续拓展业态边界，形成完整闭环的商业生态体系。

03

深圳罗湖大中华茂业天地将于今年正式亮相

大中华茂业天地，建筑面积为3.8万平方米，位于深圳罗湖人民南路，是集购物、餐饮、休闲于一身的一站式购物体验新中心，商场距离罗湖口岸仅5分钟步程，另外B1层可直接连接深圳地铁1号线罗湖站及9号线人民南站，商场外还有140米的一线临街空间。

04

SM厦门海沧城市广场即将于10月24日开业

厦门岛外首个SM商业综合体——SM厦门海沧城市广场即将于10月24日正式开业。M厦门海沧城市广场位于马銮湾新城西部，总投资超10亿元，总建筑面积约14万平方米，分为地上4层、地下2层，配套约915个机动车停车位。该商业综合体拥有精品超市、潮流生活、娱乐休闲、餐饮服务等主流业态，将满足消费者一站式购物及个性化需求。

05

长沙永旺梦乐城湘江新区店预计于11月27日正式开业

项目总建筑面积23万平方米：包含4层购物中心、6层停车楼及1层地下室，规划超3000个停车位（地下+平面+立体三位一体模式）,项目引入260余家专卖店，覆盖时尚、运动、数码、亲子、娱乐等全场景需求。其中次主力店阵容堪称“河西刚需+潮流天花板”——包括MUJI（无印良品）、UNIQLO（优衣库）中影国际影城、无言有阅书店、鲁比猴儿童娱乐、城市英雄、奥茵体育等等。

06

北京太古坊八座楼体全面封顶，将于2026年起分阶段开业

10月16日，太古地产宣布，北京太古坊（Taikoo Place Beijing）综合发展项目全部八栋在建楼体实现结构封顶。北京太古坊坐落于朝阳区坝河河畔，是太古地产现有项目颐堤港的扩建部分。待项目落成后，将与颐堤港整体更名为“北京太古坊”。项目计划于2026年末起分阶段开业。

07

武汉光谷万象天地将于2026年下半年开业

日前，武汉光谷万象天地项目正式封顶，进入内部精装土建施工阶段，全力冲刺2026年下半年开业。目前，项目屋面天窗幕墙已启动封闭施工，外立面维护结构、机电管线安装均已完成60%。

作为武汉的首座万象天地，光谷万象天地商业面积达17万平方米，采用“MALL+街区+公园”一体化设计理念，聚焦年轻客群，将引入大量华中首店。

08

华润拿下成都文创坊21.2万㎡商业运营权，将定位为高标准万象汇

10月13日，华润万象生活关联企业中标成都天府艺术公园文创坊商业运营项目。据悉，天府艺术公园文创坊商业项目将定位为高标准万象汇，租赁年限15年。

项目位于金牛区国宾板块核心位置，文创坊商业部分用地规模约101亩共6个地块，总建筑面积约28万㎡。本次招标委托运营的商业面积达21.2万㎡，其中地上约11.3万㎡，地下约9.9万㎡，项目建设总投资约28.55亿元。

09

广州珠江新城马场控规调整方案公布，包含高端商业

10月16日，广州珠江新城马场地块控规调整方案正式公布。该地块位于珠江新城东区，调整后总建筑面积达73万平方米，包含高端住宅、商业、教育配套及公共空间。

规划范围北至黄埔大道，南至花城大道，西至马场路，东至华南快速干线，总用地面积44.28公顷。规划空间布局为打造中央绿轴，融入“公园+、体育+”理念，嵌入创新多元的体育、文化设施，围绕中央绿轴，布局高端商业、创新产业、未来社区、邻里中心等多元化功能。

10

宝龙地产拟转让宝龙商业32.4%股份偿债

10 月 13 日，宝龙地产披露重组最新进展，公司已于 10 月 10 日与持有计划债务未偿还本金总额约 31% 的特别小组成员订立重组支持协议。重组方案给债权人六种方案进行一个或多个不同选项的组合。包括通过质押或出售宝龙商业股份筹集总计约4000万美元融资现金、向债权人转让宝龙商业不超过32.4%的股权，以及公司股份的可转债、新中期票据、新长期票据、新贷款等方式。

于本公布日期，宝龙地产透过其全资附属公司持有宝龙商业405,000,000股股份，约占公司发行在外股份的63%。

11

商务部：国庆假期期间全国服务消费相关行业日均销售收入同比增7.6%

10月16日，商务部新闻发言人何咏前在例行发布会上披露，2025年国庆假期全国服务消费相关行业日均销售收入同比增长7.6%，县域游、乡村游热度攀升，乒乓球、网球等赛事密集举办，假日经济拉动效应显著。

何咏前表示，下一步商务部将围绕培育服务消费新增长点、创新多元消费场景、优化服务供给三方面持续发力，推动服务消费稳步扩大，进一步释放内需潜力。

12

老铺黄金：10月26日启动年内第三次产品提价

10月17日，老铺黄金公告确认将于10月26日启动年内第三次产品提价，具体涨幅以线上线下门店标价为准。此前该公司已在2月、8月完成两轮调价，按惯例每年调整2-3次。

渠道端同步告急：北京、上海等多地门店素金首饰售罄，天猫旗舰店多款型号下架。9月以来公司加速开店，香港第三家分店落户国际金融中心，毗邻爱马仕、路易威登等国际高奢。

13

Ralph Lauren中国内地首家旗舰店亮相成都IFS

近日，美国奢侈品牌Ralph Lauren（拉夫劳伦）开出中国内地首家旗舰店，以及西南首家Ralph's Coffee，该店选址于成都IFS国际金融中心。

该旗舰店呈现Polo男女装系列、Ralph Lauren Collection、Purple Label 及精选家居系列。

而Ralph’s Coffee除售卖咖啡之外，还有Ralph’sCoffee 服装及配饰系列，更推出熊猫水杯、熊猫托特包、成都特调饮品黑芝麻云朵拿铁以及冰淇淋曲奇三明治，助力打造旗舰店的独特风格。

14

利物浦足球俱乐部官方商店广东首店登陆深圳K11

10月12日，由世界顶级足球俱乐部——利物浦足球俱乐部与中国的体育IP用品公司聚星动力联手打造的利物浦官方商店广东首店开业。

门店位于深圳K11 ECOAST南馆L1层，延续了利物浦全球旗舰店的标志性设计风格，将百年俱乐部文化与深圳的创新活力深度融合。同时配备签名球衣展示区、射门挑战互动区、看台背景打卡区、球迷寄语区、定制印号服务区等特色装置，提供从观赛装备到收藏珍品，再到沉浸打卡的全场景体验。

15

网红面包品牌85度C关闭多家门店

网红面包品牌85度C关闭杭州、上海、南京等多地门店，预估今年全年，该品牌在大陆关店数将超过40家，创近五年最大幅度调整。截至目前，85度C在营门店为659家，其中台湾219家，大陆地区约有440家。

16

消息指凯雷与博裕资本正牵头竞购星巴克中国业务估值约40亿美元

10月16日，据市场消息称，美国私募巨头凯雷投资集团与亚洲基金博裕资本已组成竞标联合体，就收购星巴克中国业务展开独家谈判，交易估值约40亿美元，未包含品牌特许权使用费。

根据公开资料整理，星巴克中国目前由星巴克美国总部全资持有，门店数量超过6800家，是集团全球第二大市场。若交易达成，凯雷与博裕将接手门店资产及运营权，星巴克总部或保留长期品牌授权并收取特许费用。

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LVMH三季度营收增长1%达182.8亿欧元

10月15日，法国奢侈品巨头路威酩轩集团（LVMH）发布财报，第三季度集团在2025年第三季度实现了1%的有机收入增长，达到182.8亿欧元。

此次虽然增幅微弱，但终结了连续两个季度的下滑，并显著优于分析师预期的“零增长”。

受业绩利好影响，隔夜LVMH纽约市场ADR大涨8.8%。日本资生堂一度上涨1.2%，Seiko涨2.9%，卡西欧涨1.7%，西铁城涨1.6%，高丝涨1.5%。

韩国Cosmax涨2.4%，Kolmar Korea涨1.6%，爱茉莉太平洋涨1%。

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