元谋县打造多业态融合发展旅居地：聚焦康养避寒 壮大旅居地产

秋日，元谋县龙川江畔的凤凰湖公园内绿树成荫、鸟语花香，一大早就有不少人在公园里晨练。来自四川的王敏已在元谋旅居生活两年多，今年70多岁的她依然身姿矫健。“我每天早上都会来广场锻炼，这里有各种健身器械，空气清新，运动起来特别舒服。”王敏说，自从在元谋购置了旅居房产，她和朋友们每年冬季就会到元谋县旅居。

距离凤凰湖公园不远处的“远达21°时光”小区内，休闲凉亭、运动器材、游泳池、艺术活动室等配套设施应有尽有。2022年，来自河南的顾鹏大爷第一次来到元谋，就被元谋的气候和环境所吸引，此后他和老伴每年10月都来到元谋避寒过冬。

近年来，元谋县充分发挥干热河谷气候资源优势，打造以康养地产、康养小区为重点的多业态融合发展旅居聚集区，先后引进四川远达集团等一批地产龙头企业和项目，开发建设适销对路的品质化商品住房，吸引了一大批四川、山东、重庆等省外群体到元谋旅居和购房。2025年以来，元谋县旅居人员购房比例从2023年、2024年的53%、80%提高到92.16%，旅居元谋的品牌吸引力大幅增强，元谋县旅居人数也从2019年的2万人增加到2025年的10.2万人。

在培育壮大旅居地产过程中，元谋县积极增强服务质效，探索康养地产发展新路径。以服务强化要素保障，简化土地供应程序、优化工作流程，为地产企业提供用地保障；推行“清单制+告知承诺制”审批，深化“拿地即开工，签约即动工”改革，做到审批事项咨询、办理、发证“一条龙”服务，土地报批用时67个工作日、报件质量评分97.5分，报批速度、报件质量位居全省第一；结合城镇旅居行业发展特点，制定出台10条促进房地产市场平稳健康发展措施、购买商品住房优惠补贴实施办法、25条“乐游乐居”暖心服务措施，持续消化存量、优化增量、提高质量；全面推行新建商品住房“交房即交证”，“政府+企业”双向发力补贴促消费去库存，有效激发了房地产消费活力。

如今，元谋县已引进优质房地产企业建成28个高品质小区，这些小区以“红色物业”为引领，成立业主委员会或物业管理委员会，组建“旅居人群艺术团”，定期举办文艺演出、书法、球类、棋牌等比赛，探索“物业服务+康养服务+生活服务”模式，成立了楚雄彝族自治州首个旅居党支部，启动“候鸟”社区试点建设，进一步丰富了当地的旅居服务业态。

“从2018年起，元谋县通过实施城市品质提升工程，先后建成一街一景、一路一品、四季有景的林荫大道20条，打造占地77公顷的滨江绿色休闲长廊和4个特色公园、27个口袋公园，林荫路覆盖率达79.2%，县城建成区域绿地比例达41.13%，人均公园绿地面积达15.12平方米，公园服务半径覆盖率达96.22%，打造了四季常绿、四季有花、处处皆景的绿美城市。元谋县也获评云南省美丽、园林、卫生、健康县城，并入选省级绿美城市备选名单，进一步提升了城市建设水平。”元谋县住房和城乡建设局副局长胡建梅介绍，目前，元谋县已完成人行道台阶改坡道86处，正在实施燃气管道等老化更新改造、防洪排涝通道建设、垃圾分类及处理设施设备更新改造、污水处理厂设备更新改造、老旧小区改造等项目，改造城区排水管网30公里，新建、改造行泄通道3条，完成22个老旧小区改造。

聚焦医疗等公共服务重点，元谋县持续统筹医疗机构建设，先后建成县第一人民医院、县中医院，与四川华西医院、云南省肿瘤医院共建神经系统、疼痛、重症医学专科联盟18个，建设健康主题公园2个、健康街区1个、健康步道31公里，建成智慧游泳馆、元谋远达篮球训练基地等各类体育场地（馆）881块、健身场所56处、健身广场38个，全民健身场地设施社区比例达100%，社区15分钟健身圈覆盖率达100%。

“从去年开始，元谋县还先后到北京、成都等地进行城市推介，借助各级新闻发布会、楚雄州‘康养楚雄·旅居胜地’文旅康养招商引资推介会等开展城市营销，康养旅居主要做法先后被人民网、新华社、央视《经济半小时》栏目等报道，累计吸引了2500万余人次关注，元谋县康养旅居品牌的影响力持续提升。”胡建梅说。本报记者吕瑾

短评

近年来，元谋县房地产市场逆势上扬，旅居人员购房比例从2023年、2024年的53%、80%提高到2025年的92.16%，旅居人数也从2019年的2万人增加到2025年的10.2万人。这组数据，不仅体现了元谋县旅居康养住房消费能力的进一步提升，也展现了元谋县高质量推动城镇化建设的成果——积极增强服务质效，依托气候优势打造旅居胜地，有效激活了县域经济发展的动力。

（云南网）