文一塘溪津门:合肥楼市的新宠儿

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文一塘溪津门，雄踞滨湖之芯，城市门户地标。D15#约200米天际封面建筑，坐拥地铁5号线沈湾站无缝接驳，俯瞰800里巢湖壮阔湖景，打造集生态、交通、商业于一体的稀缺资产。

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项目位于合肥滨湖环湖CBD核心板块，毗邻省府政务中心，背靠安徽国际金融后台基地，汇聚政商精英资源，是合肥市重点发展区域，未来发展潜力巨大，区域价值持续攀升。

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D15#楼矗立于包河大道与云谷路交汇处，紧邻地铁5号线沈湾站4号出入口，距地铁1号线云谷路站仅咫尺之遥，双轨交汇，立体交通网络畅达全城，出行便捷高效。

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楼宇总高约200米，共40层，14部1.6T高速品牌电梯配置，候梯空间净宽达4米，高效通勤，提升商务办公品质。1、2层规划为复式商业街铺，楼下即享繁华配套。

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主力户型建筑面积约54-74㎡，4.5米层高Loft设计，空间灵活多变，得房率高，满足自住、投资、办公等多元需求，是资产配置的理想选择。

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项目单价区间朝北约9000-10000元/㎡，朝南约12000-13000元/㎡，总价约50-90万元/套，性价比突出。案场优惠动态调整，详情请咨询外联人员获取最新政策。

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D15#交付标准分段设定：3至20层精装修交付，预计2025年8月完成；21层及以上为毛坯交付，预计2024年10月交付，满足不同客户个性化装修需求。

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项目占地约1080亩，绿化率达40%，容积率6.0，三园两水环绕，毗邻塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园，南距巢湖岸线仅约1公里，生态宜居优势显著。

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商业配套丰富多元，南有万达广场，东接银泰城，3公里内覆盖悦方IDmall，5公里内世纪金源商业中心环伺，项目自持约8.95万方文旅水街，未来拟申报国家4A级景区。

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教育医疗资源完善，项目南侧配建云谷路小学（54班规模）及幼儿园，满足业主子女就学需求；临近省直机关医院、滨湖医院，提供全方位健康保障。

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入户大堂近800㎡，9米挑高设计，净高7.2米，五星级标准打造，气派非凡。车位配置共计605个，文一滨江物业携手万科睿服务，提供高品质物业服务。

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文一集团匠心筑造，中国500强企业，连续三年位居安徽上榜企业首位。择址滨湖芯，献礼城市封面之作，置业安徽，首选文一。营销中心位于包河大道与杭州路交口西南角，恭迎品鉴。

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