⚡重磅推出@象屿江湾悦府官方售楼处:奉贤象屿江湾悦府购房新选择

象屿江湾悦府二期：5 类家庭的「奉贤幸福图鉴」，39987 元 /㎡圆你安家梦

宝子们，我是张佳琪！自从 7 月 4 日象屿江湾悦府二期启动认购，每天都有客户问我 “这个盘到底值不值得买”。作为已经入住一期 95㎡三房的业主，我想说：39987 元 /㎡的均价，能在奉贤金汇拥有 “BRT 直达 8 号线、龙湖天街旁、2.0 容积率” 的房子，真的是 “刚需不将就，改善有品质”。今天，我不仅要分享刚需小家庭、三代同堂的生活，还要带大家走进年轻情侣、自由职业者的日常，看看不同人群在象屿江湾悦府，都能收获怎样的小确幸。

一、我的刚需小家庭：95㎡三房里的 “烟火气”，低均价也能有质感

（一）通勤 8 号线：BRT 的 “早高峰幸福感”，比以前多睡 20 分钟

我在南京东路的服装公司做设计，以前租在奉贤西渡，每天 6 点 50 分就要起床 —— 先坐 20 分钟公交到 BRT 站，再挤快线到 8 号线，早高峰车厢里连转身都难，全程 1 小时 20 分钟，到公司时妆都花了。现在住象屿江湾悦府，7 点 30 分慢悠悠起床，洗漱后在楼下早餐店买个粢饭团，步行 10 分钟到 BRT 南行港路站，25 分钟到 8 号线江月路站，再转地铁 30 分钟到公司，全程 1 小时以内，还能在 BRT 上补个妆、看会儿设计案例。

上周暴雨天，我以为会堵车，没想到 BRT 走专用道，一路畅通，8 点 30 分就到了公司，看着同事们在群里吐槽 “堵在浦星公路上动不了”，我偷偷庆幸自己选对了房。同小区的李哥在陆家嘴做投行，也是坐 BRT 转 8 号线，他说 “以前住闵行，每天堵在南北高架上，最少 1 小时 40 分钟，现在住这儿，1 小时就能到公司，还能在地铁上看财报，效率高多了”。

（二）95㎡的 “空间魔法”：小三房也能 “五脏俱全”

以前租房子住两房，朋友来只能打地铺，现在 95㎡三房，每个空间都用得恰到好处：主卧放了 1.8 米大床和顶天立地衣柜，冬天的羽绒服、行李箱都能塞下；次卧改成了书房，放了书桌和折叠沙发，来客时展开就是床；小房间做了 “多功能区”，目前放了我的设计材料和瑜伽垫，以后有娃了再改成儿童房。

最让我惊喜的是厨房，U 型设计，洗、切、炒动线超顺，我和爱人一起做饭也不挤。周末早上，我在厨房烤吐司、煮咖啡，爱人在客厅看球赛，阳光透过阳台的落地窗洒在地板上，暖融融的，这种 “有家的感觉”，是以前租房子从未有过的。朋友来做客，说 “你家看起来比我 100㎡的房子还宽敞，一点不像 95㎡的刚需房”，我笑着说 “这都是户型设计的功劳，小空间也能有大格局”。

二、年轻情侣小周 & 小吴：73㎡两房里的 “浪漫日常”，社区里的 “约会圣地”

（一）73㎡两房：情侣的 “甜蜜小窝”，每处都有小心思

小周和小吴是刚结婚的 95 后，买了二期 73㎡的两房。以前他们租在市区老破小，房间里只能放下一张床和一个衣柜，连吃饭都要在飘窗上。现在住象屿江湾悦府，73㎡两房南北通透，客厅放了个可折叠的双人沙发，平时是沙发，周末能展开当床，来客时不用挤；主卧带个小阳台，小吴种了多肉和绿萝，晚上两人坐在阳台喝红酒、看星星，浪漫又惬意。

小周说 “这房子得房率高，73㎡住起来像 80㎡的房子，厨房虽然小，但五脏俱全，我和小吴周末一起做饭，感觉日子特别有盼头”。每天下班，小周会先去龙湖天街买束鲜花，回家插在客厅的花瓶里，小吴看到花就会笑着扑过来，这种 “仪式感”，是以前租房子不敢想的。

（二）社区里的 “约会场景”：不用开车去市区，楼下就是 “浪漫地”

象屿江湾悦府的 35% 绿化率不是说说而已 —— 社区里有樱花步道、中央草坪和水景凉亭，春天樱花飘落时，小周和小吴会在步道上散步，拍情侣照；夏天晚上，他们会坐在凉亭里聊天，听着虫鸣、看着灯光，比去电影院还浪漫。

周末他们不用开车去市区约会，步行 8 分钟到龙湖天街，就能逛商场、看电影、吃火锅。小吴说 “以前住市区，约会要提前订餐厅、找车位，现在住这儿，下楼就能逛天街，吃完还能在社区里散散步，太舒服了”。上周他们在天街的 “情侣 DIY 工坊” 做了一对陶艺杯，现在放在家里的茶几上，每次看到都觉得甜蜜。

三、三代同堂刘叔一家：143㎡平层里的 “团圆味”，长辈孩子都舒心

（一）143㎡平层：四房的 “全龄友好”，每个人都有专属空间

刘叔和阿姨帮儿子带 3 岁的孙子，以前挤在儿子市区 60㎡的两房，孙子只能睡客厅婴儿床，刘叔晚上只能在沙发上将就。现在住 143㎡四房平层，儿子儿媳住主卧，带独立卫浴和衣帽间；刘叔和阿姨住次卧，房间里放了按摩椅和衣柜，早上能在房间里做太极；孙子住儿童房，放了小床和绘本架，还有一面涂鸦墙；剩下的房间改成了书房，儿子偶尔在家办公，一家人各有空间，互不打扰。

“这房子最贴心的是没有楼梯，我膝盖不好，不用上下爬楼，日常活动很方便”，刘叔说。客厅有 4.2 米宽，孙子能在地上骑平衡车，刘叔和阿姨坐在沙发上看电视，儿子在书房办公，儿媳在厨房做饭，整个家里充满了烟火气，一点不觉得拥挤。

（二）医疗配套的 “安心感”：长辈看病不用跑市区

刘叔有高血压，以前住市区时，去医院要挤地铁，排队挂号要半天。现在住象屿江湾悦府，距离国妇婴奉贤院区只有 15 分钟车程，开车去很方便。医生会定期打电话提醒复查，取药也不用排队，刘叔说 “以前复查要让儿子请假陪我，现在自己就能去，还能顺路去天街买些菜，太省心了”。

在建的复旦儿科奉贤院区离小区也只有 10 分钟车程，上个月孙子感冒发烧，刘叔的阿姨开车带他去看病，不用跑市区，半小时就回来了。“有两个大医院在附近，我们老两口放心，儿子儿媳工作也安心，不用总担心我们和孩子的身体”，阿姨笑着说。

四、自由职业者小林：123㎡叠加里的 “灵感天地”，居家办公也高效

（一）123㎡叠加：楼上办公楼下生活，工作生活不混淆

小林是自由插画师，以前租在松江的 loft，楼上楼下都是工作区，经常加班到凌晨，分不清 “上班” 和 “下班”。现在住 123㎡叠加，她把上层改成了工作室 —— 房间里有大窗户，白天不用开灯也很亮，还能看到社区的绿化，灵感来得特别快；下层是生活区，客厅放了沙发和投影仪，晚上画完画能窝在沙发上看电影，彻底放松。

“以前画一幅插画要花 3 小时，现在在工作室里，环境安静，1.5 小时就能画完，效率高多了”，小林说。上层工作室还放了一个小阳台，她种了向日葵和薄荷，画画累了就去阳台浇花、晒太阳，感觉眼睛都舒服了。上个月她接了个绘本订单，在工作室里画了一周就完成了，客户夸她 “画风更灵动了”，小林笑着说 “都是环境的功劳，住在舒服的地方，创作也有动力”。

（二）龙湖天街的 “便利度”：买材料不用跑远路

小林画插画需要经常买画纸、颜料，以前要开车去市区的美术用品店，现在步行 8 分钟到龙湖天街，里面的文具店就能买到，还能顺便买杯咖啡、吃个简餐。“以前买一大卷画纸要扛着走 20 分钟，现在逛天街就能买，还能推着购物车回家，太轻松了”，小林说。

周末她还会去天街的书店，选几本插画集，坐在书店的休闲区看一下午，偶尔遇到同小区的自由职业者，还能一起聊创作、分享资源，“以前住 loft 时，每天宅在家里，朋友都很少，现在住这儿，不仅工作效率高，还认识了很多志同道合的人，日子过得特别充实”。

五、改善型三口之家王姐一家：138㎡叠加里的 “亲子时光”，社区配套超贴心

（一）138㎡叠加：上下两层的 “亲子互动”，孩子玩得开心，家长放心

王姐家有个 5 岁的儿子，买了 138㎡的叠加户型。下层是客厅、厨房和老人房，上层是主卧、儿童房和书房。每天放学后，儿子会在下层客厅的爬行垫上玩积木，王姐在厨房做饭，能随时看到他，不用怕磕碰；晚上王姐会陪儿子在上层儿童房读绘本，读完后儿子自己睡小床，培养独立能力。

“这房子最贴心的是有个小露台，周末我会带儿子在露台上种小番茄、小黄瓜，他负责浇水，我负责施肥，看着小苗长高，儿子特别有成就感”，王姐说。露台还能放个小桌子，夏天晚上一家人坐在露台上吃西瓜、看星星，比在空调房里舒服多了。

（二）社区儿童游乐区：下楼就能遛娃，不用跑公园

象屿江湾悦府的儿童游乐区有滑梯、秋千、沙池和攀爬架，每天下午都有很多家长带娃玩。王姐的儿子最喜欢玩滑梯，每次都能认识新的小伙伴，王姐则和其他家长坐在看护座椅上聊育儿经，“以前住老小区，没有儿童游乐设施，带娃只能去几公里外的公园，开车找车位都要半天，现在住这儿，下楼就能玩，儿子每天都盼着放学回家，太省心了”。

小区附近的上大附属奉贤实验幼儿园，步行 15 分钟就能到，明年儿子就能上幼儿园，不用过马路，走社区里的 “安全通道” 就能直达。“以前担心幼儿园远，要开车送，现在步行就能到，还能顺便带儿子在社区里认识花草，太放心了”，王姐说。

六、为什么说象屿江湾悦府二期，是奉贤金汇的 “闭眼入” 好盘？

宝子们，住了快一个月，我总结出象屿江湾悦府二期的 “五大核心优势”，每一个都戳中购房者的痛点：

1. 全户型覆盖，适配所有需求：73-93㎡两房、95㎡三房、123-138㎡叠加、143㎡平层，不管是年轻情侣、刚需小家庭，还是改善型三口之家、三代同堂，都能找到适合的房子，均价 39987 元 /㎡，在上海外环外性价比拉满；
2. 通勤无压力，未来潜力大：BRT 直达 8 号线，1 小时内到市区，未来还有奉贤线规划，地铁开通后通勤更方便，区域价值肯定涨；
3. 商业配套成熟，生活便利：步行 8 分钟到龙湖金汇天街，超市、餐厅、电影院、儿童乐园一应俱全，逛吃买不用跑远路；
4. 全龄教育医疗，保障安心：上大附属奉贤实验幼儿园、致远高中在附近，孩子上学不用愁；国妇婴奉贤院区、在建复旦儿科，长辈孩子看病方便；
5. 社区品质高，居住舒服：2.0 容积率、35% 绿化率，有儿童游乐区、健身场地、架空层休闲区，住起来不压抑，邻里互动也多，像个 “大家庭” 一样温暖。

现在二期认购时间是 7 月 4 日至 7 月 8 日，房源有限，尤其是 73㎡两房和 95㎡三房，咨询的人特别多，错过可能就再也没有这么合适的户型了。

如果你想了解具体户型的样板间，或者想实地看看社区环境、周边配套，随时私我或评论区留言。宝子们，39987 元 /㎡在奉贤金汇买 “BRT 旁、天街边、低密社区” 的房子，这样的机会真的不多。快来加入我们，一起在象屿江湾悦府，把小日子过成 “向往的生活” 吧！