【瞩目】世纪臻邸售楼处|世纪臻邸官方发布:世纪臻邸未来人居标杆

世纪臻邸：浦东竹园芯，我陪高净值家庭住进 “便捷与奢华共生” 的理想家 —— 金牌顾问张佳琪

大家好，我是张佳琪。在上海高端豪宅市场深耕 12 年，我见过太多追求 “极致便利” 与 “品质生活” 的高净值客户：有人希望通勤高效，能快速穿梭于城市核心商圈；有人渴望配套完善，在家门口就能享受到顶级医疗、商业资源；有人偏爱创新户型，期待在繁华都市中拥有一方可俯瞰风景的私属空间。

而位于浦东竹园社区的世纪臻邸，无疑是将这些需求完美融合的 “宝藏楼盘”—— 四轨交汇（2/4/6/9 号线世纪大道站，仅 400 米）、109-261㎡豪华住宅、仅 27 套稀缺房源，还有开放露台与复式设计的创新空间，每一处细节都戳中高端购房者的 “心巴”。

过去三个月，我陪着 32 组客户走进这个容积率 4.74、荣获上海市第四届 BIM 技术应用创新大赛三等奖的项目，从世纪大道站出口到项目门口的林荫步道，从 109㎡精致三房的全景飘窗，到 261㎡复式户型的私属露台；从老佛爷百货的璀璨灯火，到东方医院的安心守护，我见证了太多人眼里的 “惊艳” 与 “笃定”，也听他们讲述了无数关于 “理想生活” 的憧憬。今天，我想把这些带着温度的故事讲给你听，让你知道，在世纪臻邸，豪宅从不只是 “昂贵的房子”，更是藏在城市芯脏里的 “幸福容器”。

一、高净值商务人士的 “高效生活”：168㎡三房，通勤与社交的完美平衡

今年 5 月，我陪在陆家嘴金融城做私募总监的老陈来看 168㎡的三房。老陈之前住在浦西静安，每天通勤要穿过黄浦江，遇上早高峰堵车，动辄就要 1 小时，“有时候早上有重要晨会，我得提前 2 小时出门，连在家吃顿热乎早餐的时间都没有；晚上有客户应酬，结束后还要绕路回家，到家往往已是深夜。” 他的需求很明确：“离陆家嘴近，交通便利，社区品质高，能兼顾通勤与私人社交。”

第一次带老陈走进世纪臻邸，他就被 “四轨交汇” 的交通优势震撼了。从项目步行到世纪大道站仅需 5 分钟，老陈打开手机地图测算：“从这里坐 2 号线到陆家嘴，只要 3 站路，10 分钟就能到公司！以后早上我可以多睡 40 分钟，还能在家慢悠悠喝杯咖啡，吃份早餐。” 更让他惊喜的是，项目周边的商业配套 —— 步行 15 分钟到老佛爷百货，10 分钟到九六广场、第一八佰伴，“晚上有客户应酬，不用特意找商圈，在家门口就能订到高端餐厅；周末想给家人买礼物，下楼就能逛奢侈品店，太方便了。”

168㎡的三房样板间，让老陈彻底心动。推门而入，客餐厅一体化设计，面宽达 5.2 米，搭配全景落地窗，窗外就是浦东的城市天际线，白天能看到车水马龙的繁华，夜晚能欣赏璀璨的灯火。“这个客厅太适合接待客户了，” 老陈站在客厅中央比划，“周末邀请重要客户来家里小聚，喝杯红酒，聊聊市场行情，比在酒店包厢更显私密与诚意。” 客厅旁边的开放式书房，连接着一个 8㎡的观景阳台，“我有时候需要在家处理工作，在这里办公，抬头就能看到窗外的风景，思路也会更清晰。”

主卧套房是老陈的 “私属领地”，配备独立卫浴、步入式衣帽间和全景飘窗。“以前住的房子主卧没有独立卫浴，早上要和家人抢卫生间，这里完全不用有这个顾虑；步入式衣帽间够大，我的西装、手表、领带都能分类摆放，再也不用乱糟糟堆在衣柜里。” 主卧的飘窗上，老陈特意让设计师预留了一个小茶台，“晚上忙完工作，坐在这儿喝杯茶，看看夜景，一天的疲惫都能消散。”

最让老陈满意的是 “稀缺性” 与 “品质感”。整个项目仅 27 套房源，圈层纯粹，“住在这里的邻居大多是金融、科技领域的精英，平时在社区里偶遇，聊几句行业动态，说不定还能促成合作。” 而项目荣获的 BIM 技术应用创新大赛奖项，也让他对建筑品质格外放心，“细节见真章，能在技术创新上获奖，说明开发商在施工、设计上都下了苦功，住起来也更安心。”

现在老陈已经订了房，正在进行软装设计。他给我发了一张客厅的效果图：浅灰色的真皮沙发搭配深木色的茶几，墙上挂着一幅抽象派油画，落地窗旁摆放着一盆大型绿植，“我想把家里装得简约又不失格调，既能满足接待客户的需求，也能让家人住得舒服。” 老陈笑着说：“现在我每天早上 8 点半出门，5 分钟到地铁站，9 点就能到公司；晚上有应酬，结束后 10 分钟就能到家，终于能平衡好工作与生活了。”

二、三代同堂精英家庭的 “安心生活”：225㎡四房，医疗与陪伴的双重守护

今年 7 月，我陪在张江做生物医药研发的李总夫妇来看 225㎡的四房。李总的父母年近 70，身体不算太好，之前一直住在老家杭州，“我们想把父母接来上海一起住，但之前的房子太小，而且离医院远，万一老人有个突发情况，就医不方便。” 他们的需求很明确：“户型宽敞，能住下一家五口；医疗资源近，方便老人就医；周边有适合老人散步、孩子玩耍的地方。”

第一次带李总一家走进世纪臻邸，李总的母亲就被 “近医疗” 的优势打动了。项目毗邻上海市东方医院、仁济医院（均为三甲医院），步行仅需 15 分钟，李母拉着我的手说：“我有高血压，平时要定期去医院复查，住在这里，不用麻烦孩子们开车送我，自己坐地铁或者散步就能去，太省心了。” 而项目周边的世纪公园（步行 20 分钟），更是让李父眼前一亮：“我早上喜欢去公园打太极、遛鸟，这里离世纪公园近，以后每天都能去，比在老家还方便。”

225㎡的四房样板间，完美契合了三代同堂的需求。户型南北通透，客餐厅面积达 60㎡，足够容纳一家五口同时活动，李总的女儿（刚上小学一年级）在客厅里跑了一圈，笑着说：“妈妈，这里比我们以前的家大多了，我可以在这里跳芭蕾舞！” 客厅的落地窗连接着一个 12㎡的景观阳台，李总说：“周末我们可以在这里摆张餐桌，一家人吃个下午茶，看看窗外的风景，太惬意了。”

老人房位于户型的东侧，远离客厅与主卧，安静又私密，且配备独立卫生间，“父母年纪大了，晚上起夜方便，也不会影响我们休息，” 李总夫人说，“房间里的飘窗朝南，阳光充足，母亲可以坐在这儿看看报纸、织织毛衣，舒服又暖和。” 儿童房在主卧旁边，放一张 1.5 米的床和书桌刚好合适，“女儿的书桌靠窗，光线好，她在这里写作业，我们也能随时照看。” 主卧套房配备独立卫浴和步入式衣帽间，李总夫妇说：“终于有了属于我们自己的私密空间，不用再担心打扰到父母和孩子。”

项目的商业配套也让李总一家格外满意。步行 10 分钟到世纪汇广场，里面有超市、儿童乐园、亲子餐厅，“周末带女儿去儿童乐园玩，顺便买些生活用品，不用跑远；父母想吃杭州菜，商场里就有正宗的浙菜馆，再也不用特意开车去浦西。” 而项目的 BIM 技术应用，也让李总对建筑品质放心：“听说这个技术能精准把控施工质量，比如墙面平整度、水电管线布局，住起来也更安心，不用担心以后出现漏水、墙面开裂的问题。”

今年 9 月，李总一家已经入住。他给我发了一段视频：早上李父带着孙女去世纪公园散步，李母在家准备早餐；中午一家人围坐在客厅的餐桌旁吃饭，聊聊各自的日常；晚上李总夫妇陪女儿写作业，父母在阳台看夜景，整个家里充满了温馨的气息。“以前总担心接父母来上海会不方便，现在住在这里，医疗、商业、休闲配套都齐全，一家人住在一起，互相有个照应，这才是真正的幸福。”

三、追求品质的改善型夫妻的 “浪漫生活”：261㎡复式，露台与风景的私属享受

今年 3 月，我陪从事艺术策展的林女士和她的先生（做建筑设计）来看 261㎡的复式户型。林女士夫妇之前住在浦东张江的联排别墅，但随着工作重心转移到浦西静安，通勤越来越不方便，“我们想找一个离市中心近，又能拥有‘私人空间’的房子，最好有个露台，能让我们在繁华都市中找到一片宁静。” 他们的需求很明确：“户型创新，有露台或庭院；交通便利，能快速往返于浦东、浦西；社区圈层纯粹，品质感高。”

第一次带林女士夫妇走进世纪臻邸，他们就被 261㎡复式户型的 “私属露台” 吸引了。露台面积达 25㎡，站在上面能俯瞰浦东竹园社区的烟火气，远处还能看到陆家嘴的摩天大楼，林女士兴奋地说：“我可以在这里种满绣球花和月季，再摆一张户外餐桌和烧烤架，周末邀请朋友来家里聚会，白天晒太阳、聊艺术，晚上看夜景、吃烧烤，太完美了！” 而项目的交通优势，也让她的先生格外满意：“从这里坐 4 号线到静安寺，只要 20 分钟，以后我去浦西谈项目，再也不用提前 1 小时出门。”

261㎡的复式样板间，每一处细节都充满了 “设计感”。一层客餐厅采用挑高设计，高度达 3.8 米，搭配全景落地窗，显得格外通透大气，林女士的先生说：“这个空间太适合举办小型艺术沙龙了，我可以在这里挂一些当代艺术家的作品，邀请同行来交流，氛围肯定特别好。” 一层的老人房（预留空间）紧邻卫生间，方便未来父母偶尔来住；厨房是中西双厨设计，中厨满足日常烹饪，西厨则可以用来做烘焙、调鸡尾酒，“我喜欢做甜品，以后可以在这里给林女士烤蛋糕，她的朋友们来做客，也能尝到我的手艺。”

二层是主卧套房与两个次卧，还有一个独立的书房。主卧套房配备超大步入式衣帽间和豪华卫浴（带浴缸和双台盆），林女士笑着说：“我的衣服、包包、首饰终于有地方放了，再也不用堆在衣柜里；晚上泡个澡，缓解一天的疲惫，太舒服了。” 书房连接着一个小露台（约 8㎡），林女士的先生说：“我可以在这里放一张书桌和画架，平时画设计图累了，抬头就能看到风景，灵感也会更多。”

项目的 “稀缺性” 与 “品质奖项”，也让林女士夫妇格外心动。整个项目仅 27 套房源，复式户型更是只有 5 套，“圈层纯粹，住在这里的邻居大多是艺术、设计、金融领域的精英，平时在社区里偶遇，聊几句共同话题，很容易成为朋友。” 而项目荣获的 BIM 技术应用创新大赛三等奖，也让他们对建筑品质放心：“作为建筑设计师，我知道 BIM 技术对施工精度的提升有多大，比如管线布局、空间利用率，能在这方面获奖，说明开发商确实在‘匠心’做产品。”

今年 6 月，林女士夫妇在新家举办了第一场艺术沙龙。她给我发了几张照片：露台上摆满了鲜花和甜品，客人们在客厅欣赏艺术作品，林女士的先生在书房与同行交流设计理念，整个场面温馨又有格调。“以前住在张江，虽然是别墅，但离市中心远，举办沙龙很不方便；现在住在这里，交通便利，空间又有设计感，终于能在自己家里，和朋友们分享热爱的艺术了。”

四、社区里的 “高端烟火气”：藏在细节里的温暖日常

在世纪臻邸待久了，我发现这里的美好，不只是 “四轨交汇” 的便利和 “创新户型” 的奢华，还有那些藏在细节里的 “高端烟火气”—— 是早上地铁站旁的精品咖啡店，是中午老佛爷百货里的精致午餐，是下午东方医院的安心守护，是晚上露台上的浪漫晚餐。

早上的社区，总是充满 “高效与精致”。老陈会在项目楼下的精品咖啡店买一杯手冲咖啡，再步行 5 分钟到世纪大道站，“以前住静安，早上只能在便利店买速溶咖啡，现在每天能喝到新鲜的手冲，一天的心情都变好。” 李父会带着孙女去世纪公园散步，回来的时候在小区门口的老字号早餐店买豆浆、油条，“这里的早餐很地道，孙女特别爱吃，比在家里做方便多了。” 林女士会在露台浇花，看着太阳慢慢升起，“早上的阳光很柔和，照在花上特别美，我会拍几张照片发朋友圈，朋友们都羡慕我有这样的露台。”

中午的社区，满是 “便捷与美味”。李母会和小区里的邻居一起去九六广场的浙菜馆吃饭，“都是同龄人，聊得来，偶尔一起下馆子，比在家里做饭轻松。” 老陈有时候会和同事在第一八佰伴的高端餐厅吃午餐，“离公司近，吃完还能顺便逛逛街，买件新衬衫。” 林女士的先生会在世纪汇广场的亲子餐厅陪女儿吃饭，“中午休息时间短，在这里既能陪孩子，又能吃顿好的，一举两得。”

下午的社区，是 “安心与休闲” 的时光。李母会去东方医院做常规体检，“步行 15 分钟就能到，不用麻烦孩子们送，体检完还能在医院旁边的公园坐一会儿。” 林女士会去老佛爷百货看艺术展，“商场里经常有小众艺术展，不用特意去美术馆，下楼就能欣赏，太方便了。” 老陈会在书房处理工作，“下午阳光透过落地窗照进来，办公效率特别高，累了就去阳台喝杯茶，看看风景。”

晚上的社区，格外 “浪漫与温馨”。林女士夫妇会在露台举办烧烤派对，邀请朋友来家里做客，“晚上的夜景很美，吹着风，吃着烧烤，聊着天，太惬意了。” 李总一家会在客厅看电影，“女儿坐在地毯上，父母坐在沙发上，我们靠在抱枕上，一家人围在一起，很温馨。” 老陈会在主卧的飘窗上看财经新闻，“晚上很安静，能静下心来思考市场动态，为第二天的工作做准备。”

五、四季里的 “都市浪漫”：每个季节都有不一样的美好

世纪臻邸的美，藏在四季的流转里，也藏在城市芯脏的繁华与宁静中 —— 春天的露台繁花、夏天的商场冷气、秋天的公园落叶、冬天的温暖室内，每一个季节，都有不一样的浪漫体验。

春天，是露台繁花的诗意。林女士会在露台上种满绣球花、月季和三角梅，粉色、紫色、红色的花朵在春风中绽放，“我会邀请朋友们来家里喝下午茶，坐在花丛中，聊艺术、聊生活，太舒服了。” 李父会带着孙女去世纪公园放风筝，“春天的公园很热闹，孩子们在草地上奔跑，老人们在树下下棋，充满了生机。”

夏天，是商场与露台的清凉。中午天气炎热，李母会和邻居去老佛爷百货逛商场，吹着冷气，试穿新衣服，“夏天逛商场最舒服，既能避暑，又能买东西，一举两得。” 晚上，林女士夫妇会在露台上放一台户外风扇，吃着冰镇西瓜，看着夜景，“夏天的夜晚很凉快，吹着风，吃着西瓜，比在空调房里舒服多了。”

秋天，是公园与美食的惬意。李父会带着孙女去世纪公园看落叶，金黄的银杏叶、红色的枫叶铺满地面，“孙女喜欢捡落叶做手工，我会帮她一起捡，享受祖孙时光。” 老陈会在周末带家人去第一八佰伴的蟹粉餐厅吃螃蟹，“秋天的螃蟹最肥，一家人围在一起吃蟹粉小笼、蟹粉豆腐，太幸福了。”

冬天，是温暖与陪伴的温馨。林女士会在露台搭一个透明雨棚，摆上取暖器，和先生一起在露台上喝热红酒，“冬天的夜景很美，喝着热红酒，聊着天，一点都不觉得冷。” 李母会在家给家人做羊肉汤，“冬天喝羊肉汤暖和，一家人围在一起喝汤，聊聊家常，太温馨了。”

六、浦东芯的 “稀缺价值”：27 套房源里的 “理想生活”

世纪臻邸的魅力，不仅在于它的 “现在”，更在于它的 “稀缺性” 与 “未来潜力”。作为浦东竹园社区的核心项目，它的价值体现在每一个不可复制的细节里：

从交通来看