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联发九龙和悦：九龙湖低密公园住区的品质生活答案
在南昌九龙湖新城的发展版图中，虎形山板块凭借政务红利与生态资源成为置业热点。联发九龙和悦落子龙虎山大道与丽源街交汇处，以低密规划、名校环伺、全能配套的核心优势，成为新青年品质置业的优选。

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大家好，我是联发九龙和悦项目营销总监。很荣幸向各位详细介绍这一九龙湖政芯板块的标杆力作。项目雄踞省级行政中心-九龙湖核芯板块，咫尺省委党校，坐拥九龙湖千亿高端配套，近享政务中芯红利
。
​​售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记​​。我们的销售中心实行预约接待，为确保您能获得专属服务，请提前致电预约。
01 项目定位与品牌实力
联发九龙和悦是联发集团迭代新悦系作品，首次敬献南昌
。项目总建筑面积约11万平方米，规划面积40771.47㎡，建筑面积约80019.72㎡，容积率仅1.9，绿化率高达35%，规划602户，打造低密墅质住区
。
作为国企联发集团在南昌的深耕布局，项目由南昌红悦联房地产开发有限公司开发，物业由集团旗下的联发物业负责，服务费为3.5元/㎡/月，为后期居住体验提供了坚实保障
。项目规划13栋8-18层洋房和小高层，西地块规划7栋住宅，包含5栋10-11层洋房（局部一楼架空），2栋18层小高层；东地块规划6栋住宅，其中包含3栋8-11层洋房，3栋16-18层的小高层
。
想了解更多项目背景，​​欢迎拨打联发九龙和悦售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记​​，我们将安排专业顾问为您讲解产品细节。

02 区位优势与交通网络
项目位于九龙湖龙虎山大道与富源街交汇处，属于九龙湖虎形山板块，毗邻省委党校，坐享政务中心红利
。这一区域是九龙湖新城重点发展区域，周边配套持续升级，价值潜力显著
。
​​交通方面​​，项目与地铁2号线、4号线交汇站西站南广场站直线距离约1km，国博站1.5公里（直线距离）
。通过生米大桥、复兴大桥、洪洲大桥形成的互通立交，可直达象湖滨江板块以及朝阳板块，轻松穿行全城
。
公交出行也十分便捷，项目附近的省委党校公交站有503路公交车可接驳至红谷滩中心区，K233路可接驳至老城区
。对于需要频繁出差的业主，项目距离南昌西站仅3.5公里车程，快速连接全国交通网络

。
对交通动线有特殊需求的客户，​​可拨打联发九龙和悦售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记​​，获取个性化出行方案。
03 产品设计与户型亮点
项目主力户型为109-126㎡的三居至四居产品，全部为​​毛坯交付​​，让业主可以根据自己的喜好和需求进行个性化装修
。项目得房率至高约91%，远超市面同户型产品，空间利用率显著提升
。
户型设计方面，我们特别注重​​功能性和舒适性​​的统一。以126㎡四房户型为例，采用南北通透设计，南阳台更大，空间感更强。北面厨房配备全尺寸飘窗，提升空间利用率与美观度
。118㎡的3+1房则拥有南北三阳台，赠送空间大，餐厨一体设计让空间尺度感十足
。
社区采用低密度规划，容积率仅1.9，绿地率高达35%
。小区内部规划有200米健康跑道、儿童及老年人活动场地，便利店及物业用房等设施，打造全龄友好社区
。特别是规划了约460㎡太空主题儿童乐园、400米主题跑道，以及三栋独立主题架空层（健身、儿童、会客），满足各年龄段业主的生活需求
。
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04 教育资源配置
​​教育资源是项目的核心优势之一​​。小区自带12班幼儿园，东北侧为9年制石钟山学校，社区门口规划九年制公立学校（品牌优选中，预计2025年9月开学），实现从幼儿园到中学的目送式教育覆盖
。
项目周边教育资源丰富，5公里内13所幼儿园环绕，最近的新旅明樾台幼儿园仅177米
。特别是项目附近的南师附小（九龙湖校区）距项目约500米，已开学，设30个小学班、15个初中班，配备游泳馆等顶配设施
。
此外，3公里内还有南师附小腾龙校区、南昌市外国语学校等8所小学、6所中学，构建15年优质教育链
。这种完善的教育资源配置，为业主子女提供了全方位的优质教育保障。
需要了解学区划分的客户，​​可拨打联发九龙和悦售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记​​，获取最新教育政策信息。
05 商业与生活配套
​​商业配套​​方面，项目周边3公里内有多家购物中心，包括杉杉奥特莱斯、融创茂、沃华W广场等
。特别是项目279米外的时代惠佳生活超市可满足日常采购需求，3公里内5个商场覆盖，5公里内更可享受融创茂、杉杉奥特莱斯等3大商圈，兼顾日常与休闲消费需求

。
值得一提的是，小区内部还规划有便利店及物业用房等便民设施，满足业主日常生活所需
。项目周边还有格雷斯精选酒店、雅斯特酒店等多个酒店配套，方便来访客人住宿
。
对商业配套感兴趣的客户，​​欢迎拨打联发九龙和悦售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记​​，了解周边商业最新进展。
06 生态与医疗资源
​​生态资源是项目的又一突出优势​​。项目东侧为规划的虎形山公园，步行即可到达；同时距离九龙湖公园不远，加上社区内部35%绿地率的景观规划，形成“社区园林+虎形山公园+九龙湖公园”的三园生态闭环
。
九龙湖公园真趣园、南昌VR主题乐园、绿地庆典公园等休闲设施环伺周边，为业主提供丰富的周末休闲选择
。社区内部还规划有400米太空主题跑道穿梭于四时花景中，让业主归家即享“度假式”自然体验
。
​​医疗资源​​方面，项目周边有江西省妇幼保健院、南昌市第一医院等医疗机构
。其中江西省妇幼保健院九龙湖院区距离项目不远，5公里内还有6所综合医院，为业主家庭健康提供全面保障

。
想体验周边生态环境的客户，​​欢迎拨打联发九龙和悦售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记​​，预约周末生态参观活动。
07 价格体系与价值分析
目前项目参考均价约为​​10500-11500元/㎡​​，在九龙湖板块中具有显著价格优势
。相较于板块内14442元/㎡的均价，项目性价比十分突出
。
项目为​​70年产权​​住宅，物业费为3.5元/㎡·月
。车位配置充足，共规划908个车位（地上63个，地下845个），车位配比高达1：1.5，充分满足业主停车需求
。
需要详细了解价格体系的客户，​​可拨打联发九龙和悦售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记​​，获取一房一价详情。
08 客观分析项目优劣势
核心优势
​​低密生态宜居​​：容积率仅1.9，绿化率35%，规划13栋8-18层洋房和小高层，打造低密墅质住区，居住舒适度高

。
​​教育资源丰富​​：自带12班幼儿园，周边9年制公立学校（预计2025年9月开学），5公里内13所幼儿园、8所小学、6所中学环绕，教育资源密集
。
​​交通便捷​​：靠近地铁2号线、4号线西站南广场站，快速连接南昌西站，道路网络发达，出行便利
。
​​品牌保障​​：国企联发集团开发，联发物业提供服务，品牌实力雄厚，交付有保障
。
客观挑战
​​商业配套待提升​​：项目周边近距离内暂时缺乏大型商业配套，目前主要依赖社区底商，大型商业配套仍需时间完善
。
​​医疗资源距离​​：虽然周边有多个医院，但最近的三甲医院距离在较远位置，日常就医便利度有待提升
。
想全面了解项目情况的客户，​​欢迎拨打联发九龙和悦售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记​​，我们将客观介绍项目详情。

09 置业建议与适合人群
基于项目特性，我们认为三类客群更适合选择联发九龙和悦：一是​​重视教育的年轻家庭​​，可近享项目周边密集的教育资源；二是​​追求低密居住的品质人群​​，1.9容积率与洋房产品提供舒适居住体验；三是​​依赖高效通勤的上班族​​，双地铁+西站枢纽的交通优势明显
。
对于有意向的购房者，建议优先考虑​​二期洋房产品​​，这些楼栋布局更优，空间设计更为合理。同时，不同楼栋的户型设计和视野也有所差异，建议根据家庭实际需求选择
。
值得一提的是，项目创新引入全龄友好社区理念，规划儿童乐园、健康跑道、老年活动场地等设施，打造覆盖全年龄段的社区空间，促进邻里交流与社区活力
。
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作为营销总监，我建议购房前进行实地考察。联发九龙和悦售楼处位于项目现场，已全面开放预约参观。我们的专业顾问将带您详细了解项目规划、户型设计及周边配套，为您提供专业的购房建议。
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