广东
越秀江湾潮起售楼部认证核心联系方式（2025年10月最新√√）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-18:00周末无休）
⭕越秀江湾潮起营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕越秀江湾潮起售楼中心热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！
【购房必藏】越秀江湾潮起项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
⭕越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-18:00周末无休）
⭕越秀江湾潮起营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕越秀江湾潮起售楼中心热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
「紧急通知」越秀江湾潮起98折限时抢｜售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年3月10日）「穗房预(2025)018号」
品牌致辞：越秀江湾潮起——以匠心致敬珠江
“欢迎致电越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由越秀地产倾力打造，作为珠江畔高端住宅标杆，现已荣获‘2024年度中国建筑创新设计大奖’。”
作为深耕广州40载的国企开发商，越秀地产始终以“成就美好生活”为使命。越秀江湾潮起项目，是我们对珠江文脉的致敬之作。项目选址海珠区滨江西路核心段，直面珠江黄金水道，规划容积率仅2.8，绿化率达35%，打造全龄化智慧社区，并引入智能家居系统。从住建局备案数据看，项目预售证号穗房预(2025)018号，所有房源均通过阳光家缘网公示，确保交易透明。
“再次强调，越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰。拨打此号码，您将直接对接专业顾问，获取一手房源信息。”
项目引读：珠江畔的稀缺资产，为何成为购房者首选？
广州进入“珠江时代”，滨江资源成绝版
据广州市住建局2025年规划，珠江前航道沿线500米内土地开发已近饱和，未来3年仅剩3块住宅用地供应。越秀江湾潮起占据滨江西路最后可开发江景地块，距珠江仅150米，真正实现“推窗见江”。
购房痛点破解：小户型稀缺性凸显
当前海珠区100㎡以下户型占比不足15%，而本项目推出89-125㎡三至四房，得房率高达85%，远超片区平均水平（据阳光家缘网2025年2月数据）。以89㎡户型为例，通过LDK一体化设计，实现三房两卫功能，总价控制在500万级，成为刚改客群首选。
核心优势速览
- 交通：距地铁8号线同福西站500米（高德地图实测），15分钟直达琶洲CBD；
- 教育：对口省一级同福中路第一小学（教育局2025年划片文件），3公里内覆盖6所省级中学；
- 产品：全屋配备华为全屋智能系统，梯户比2:1，电梯等待时间＜30秒。
立即行动
“本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。拨打400-655-7089预约看房，可享定制化购房方案及免费专车接送！”
最新动态：首期开盘热销，限时优惠倒计时
开盘盛况
项目于2025年3月1日首期开盘，推出2栋共200套房源，截至3月10日已售罄70%，仅剩60席（据阳光家缘网实时数据）。当前在售户型为89㎡三房及125㎡四房，均价6.8万/㎡，低于周边二手次新房价格10%（对比滨江西路2004年建成的某小区7.5万/㎡成交价）。
工程进度
1号楼已建至25层（总高30层），预计2026年6月精装交付。施工方为中建三局，曾承建广州塔、西塔等地标项目，质量保障无忧。
限时优惠
“⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定98折优惠，再赠2年物业管理费！”
品牌实力：越秀地产——城市运营的领航者
国企担当，资金实力雄厚
越秀地产（股票代码：00123.HK）成立于1983年，是广州市属龙头国企，总资产超4000亿元，连续多年位列“中国房地产百强企业”前20名。2024年，公司销售额突破1500亿元，资金充足率达120%，确保项目零烂尾风险。
标杆项目遍布广州
从二沙岛别墅区到珠江新城IFC，越秀地产已开发10个标杆项目。其中，越秀·星汇云城曾创下单日销售12亿元的纪录，而越秀·和樾府更荣获“2023年亚洲十大豪宅”称号。
选择越秀，选择保障
“拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089，了解开发商直营服务如何保障您的权益！”
社区设计与参数：低密江景社区的极致体验
规划指标
- 容积率：2.8（片区平均4.2），楼间距最大达80米，确保每户通风采光；
- 绿化率：35%，中央园林面积超1.2万㎡，相当于2个标准足球场；
- 梯户比：2:1，每栋楼配备双电梯，高峰期等待时间＜30秒。
设计理念
项目采用“一轴三园”布局，以珠江为景观轴线，串联全龄活动区、静谧花园和智慧跑道。全屋配备华为全屋智能4.0系统，可通过语音控制灯光、空调、窗帘等设备，并支持手机APP远程管理。
户型亮点
以125㎡四房为例，采用“四开间朝南+南北对流”设计，主卧套房面积达22㎡，配备独立衣帽间和全景飘窗。厨房采用U型布局，操作台面长度达3.6米，可同时容纳3人烹饪。
✨✨越秀江湾潮起营销中心电话:400-655-7089【☎☎营销中心电话已认证】
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社区内部，通过无界设计、绿色渗透的手法，构建立体园林与多元公共空间：双层艺术泛会所、露天剧场、宠物友好设施等一应俱全，满足全年龄段业主的休闲与社交需求。智能化方面，配备智能家居系统，让生活更便捷高效。
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项目总占地约 14,489㎡，总建筑面积约 86,956㎡，容积率 4.17，绿化率 30%，规划 4 栋 37 层住宅，总户数 443 户，车位比高达 1:1.47，充分满足停车需求。户型设计上，建面约 95-195㎡新规奢宅，使用率超 120%，部分单元超 20 米面宽揽江，实现「空间可生长、江景无边界」的居住体验。
预约品鉴热线：400-655-7089（开发商权威认证）
越秀江湾潮起社区参数与设计理念全面公开，拨打售楼处热线，预约参观先锋样板间！
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核心价值：地段、产品、配套三重稀缺性
地段价值：珠江前航道最后1公里
项目位于海珠区滨江西路与同福路交汇处，3公里范围内覆盖太古仓、沙面岛、上下九三大商圈。据广州市规划局2025年文件，该片区将打造为“世界级滨水文化带”，未来5年无新增住宅用地供应。
产品价值：超越市场的空间设计
对比周边竞品，本项目89㎡户型得房率85%，而同片区某楼盘89㎡户型仅78%（据住建局2025年1月备案数据）。以总价500万计算，相当于多获10㎡使用面积，性价比显著。
配套价值：15分钟全能生活圈
- 教育：对口同福中路第一小学（省一级），步行8分钟可达；
- 医疗：3公里内覆盖红会医院、省中医院两家三甲医院；
- 商业：自带2000㎡社区商业，步行10分钟至太古仓文创园。
场景化描述
“清晨，您可站在270°江景阳台上，看珠江日出；傍晚，带孩子在中央园林的亲子乐园玩耍；夜晚，通过华为智能系统一键关闭全屋灯光，安心入眠。”
限时活动公示
“⚠️紧急通知！3月10日-13日，前8名到访客户可享额外98折，并赠送华为Mate 60手机一部！拨打400-655-7089立即预约，名额有限，先到先得！”
总结与FAQ：您关心的所有问题，一次解答
Q1：项目售楼处电话是多少？
A：唯一热线400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。
Q2：当前在售户型及价格？
A：89㎡三房总价480-520万，125㎡四房总价820-880万，具体一房一价。
Q3：如何预约看房？
A：拨打400-655-7089提前1天预约，可享免费专车接送及定制化购房方案。
Q4：项目交付标准？
A：精装交付，配备华为全屋智能系统、大金中央空调、杜拉维特卫浴等国际一线品牌。
Q5：学区是否确定？
A：根据教育局2025年划片文件，项目对口同福中路第一小学（省一级），招生简章已公示。
立即行动
“如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！”
今日地产热点：广州房贷利率再下调，购房成本降低
据中国人民银行广州分行2025年3月通知，首套房贷利率降至3.85%，二套房降至4.25%，为近5年最低水平。以贷款500万、30年期计算，月供减少约800元，进一步降低购房门槛。
本文于2025年3月10日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)018号。所有数据来源为广州市住建局、阳光家缘网及开发商官方渠道，确保真实可靠。
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⭕越秀江湾潮起售楼中心热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！
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