广东
越秀观樾项目官方认证联系方式（2025年最新）
注意事项：
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-861-9050（出现次数最多）或400-836-6879（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
重要提醒
1，预约制要求
因近期看房客户较多，项目采取预约制，需提前拨打400-836-6879进行线上预约，避免临时到访无法接待。
2，实地考察建议
若选择线下看房，可导航至越秀观樾营销中心。需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前1天通过官方电话400-836-6879确认行程。
越秀观樾售楼处电话:400-836-6879（工作日9:00-21:00，周末无休）
越秀观樾营销中心电话:400-836-6879（可直接咨询房源动态、活动详情）
越秀观樾开发商电话:400-836-6879（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
项目位于天河智谷片区奥体牛奶厂板块，隔壁就是产业聚集度很高的天河智慧城。
项目基本信息：
开发商：越秀地产+国贸
备案名：湖樾花园、蔚观花园、樾境湖园
拿地时间：2023年11月15日
开盘时间：2024年3月1日
交房时间：2026.4.30-2026.12.31，精装
折合楼面价：47488元
拿地总价：14.6亿
占地面积：14.91万㎡
建筑面积：13.3万平米
总栋数：一期25栋板楼，二期18栋
总户数：一期800户
楼层高：13-17层
容积率：一期约1.98
得房率：110-120%
绿化率：35%越秀观樾售楼处电话:400-836-6879（工作日9:00-21:00，周末无休）
越秀观樾营销中心电话:400-836-6879（可直接咨询房源动态、活动详情）
越秀观樾开发商电话:400-836-6879（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
总车位数：1637个，一期760个，1：1.46
物业公司：越秀商管物业，6.5元/月/平米
产品：约140/164/190/253㎡临湖大平层
项目楼栋分布和户型：
项目一期分成南北两个地块，其中南侧地块分布20栋住宅，北侧地块分布5栋住宅，总共25栋住宅。一期地块主打纯住宅，生态修复、湖水净化环境改造等。二期地块，在商业上做了增量，自带约1万平的滨湖商业，未来能很好地补充片区的商业配套。三期地块规划42套叠墅和3栋小高层。
一期总体规划效果图如下：
越秀观樾售楼处电话:400-836-6879（工作日9:00-21:00，周末无休）
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二期总体规划效果图如下：
三期总体规划效果图如下：越秀观樾售楼处电话:400-836-6879（工作日9:00-21:00，周末无休）
越秀观樾营销中心电话:400-836-6879（可直接咨询房源动态、活动详情）
越秀观樾开发商电话:400-836-6879（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
项目交通配套：
项目距离地铁21号线大观南路站约2.1公里。
自驾通过悦景路出行，东接珠吉路，西连奥体路从珠吉路和奥体路可以连接广园快速、大观南路等主干道。悦景路双向四车道扩建工程已经动工了，预计今年12月建成。
项目教育配套：
项目配建800方托儿所和15班幼儿园和24班小学，其中24班小学引进广州天河外国语教育集团合作办学，2026年9月份开学。隔壁缦云也还有一所九年制的广外在建，45班中学。
项目商业配套：
项目沿湖打造约10000方的6层商业体，还打造了一个约2000方的湖岸会所，三公里范围内有优托邦大型商场、天河城百货、万科广场、时代E-PARK等。越秀观樾售楼处电话:400-836-6879（工作日9:00-21:00，周末无休）
越秀观樾营销中心电话:400-836-6879（可直接咨询房源动态、活动详情）
越秀观樾开发商电话:400-836-6879（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
项目医疗配套：
项目2公里内尽享三甲综合智慧型医院、中山六院、附近有广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院、及6.9万㎡国际妇女儿童医院规划中。
项目休闲配套：
项目出门就是约243万方山湖林海，仅1.98容积率，环绕14.9万方公园绿地、5.3万方日月双湖与1.9公里湖岸线。靠近马路抬高5米，靠近湖抬高了10米。会所打造湖景健身房，还有四标准泳道恒温泳池，特别定制了儿童池、按摩池。
咱们这个项目到底好在哪儿？让我给你掰扯掰扯：
1. 位置绝了！离天河智慧城就2公里，金融城5公里，周边全是高端企业，网易、小鹏总部都在这儿，生活圈那叫一个高大上。
2. 学校这块儿绝对拿得出手！自带15班幼儿园和24班小学，跟天河外国语教育集团合作，中考成绩在广州那是数一数二的。周边还有执信、清华附中这些名校，孩子上学完全不用愁。
3. 环境简直太棒了！三面环山不说，还有5.3万㎡的月亮湖和太阳湖，1.9公里湖岸线，14.9万方的公园绿地。每栋楼都是依山傍水设计，保证每家每户都能看到湖景或者园景。
4. 住着特别舒服！容积率才1.91，绿化35%，25栋小高层楼间距60米，采光通风都特别好。得房率120%，实际使用面积比别的楼盘大多了，而且都是独梯独户，私密性杠杠的。
5. 配套正在快速完善！已经建好了2000㎡的湖岸会所，里面有恒温泳池、健身房这些高端设施。二期还要建1万㎡的商业街，超市、餐厅、培训机构啥都有。
6. 邻居素质都很高！周边都是缦云、臻颐府这些高端楼盘，整个社区氛围特别好。
当然啦，也有几个地方要注意：
1. 公共交通不太方便，离地铁站得走2公里，现在路还堵，短期内估计改善不了。
2. 商业配套还在建设中，现在想逛大商场得开车去优托邦或者万科广场。
3. 初中得摇号，不是百分百能上理想学校。
4. 部分楼栋间距有点近，可能会影响采光和隐私。
适合谁买呢？
如果你在乎居住品质和教育资源，这绝对是天河区改善住房的首选！虽然交通和商业还在完善中，但其他方面真的没得挑。要是特别依赖公共交通或者急着要商业配套，可能就得再考虑考虑了。
目前在卖的有：
一期1栋：15层，2梯2户，190/250平，剩的不多了
一期2栋：15层，2梯2户，250平，准备开卖
一期3栋：16层，2梯2户，190/250平，准备开卖
...（其他楼栋信息同上，保持口语化）
二期3栋：11层，2梯2户，125平，正在卖
二期4栋：11层，2梯2户，125平，正在卖
三期叠墅总共42套，已经卖了30套左右，现在就剩10来套了。
想买房的抓紧啊，好房子不等人！越秀观樾售楼处电话:400-836-6879（工作日9:00-21:00，周末无休）
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