现在买房就是接盘，不存在什么核心资产可以保值增值的说法

现在买房就是接盘，不存在什么核心资产可以保值增值的说法。在市场下行的趋势之下，所谓的核心资产同样逃不过下跌的命运。

无论你是洋房还是小高层，还是什么两厅两户的大平层，你如果不信的话，可以去看看最近几年的次新房。同样都是两厅两户，甚至还有一些是小高层、洋房，保值了吗？所谓核心资产可以保值增值，其目的就是让你上车，绝大多数都是在给你制造幻想，本质上就是想把你的钱搞到手，仅此而已。

当房价进入下行周期的时候，这些所谓的核心资产，同样逃不过下跌的命运，根本不存在什么核心资产可以保值增值的说法。我随便给你举几个例子：西派城当年140的户型是不是也要400多万，现在300万出头随便买吧，单价来到25000左右；金融城西派国际193的户型，当年怎么也得卖1000万吧，现在还能卖1000万吗？

包括潘成刚、仪态天骄、外金沙的西派金沙，还有内金沙的凤起潮鸣，请问这些项目哪一个品质差呢？哪一个项目资源差呢？这就是你们很多人听到的核心资产嘛，不是吗？

真相是，这种所谓核心区域大几百万的核心资产，其实就是高不成低不就，天生就注定了流通性差。因为那些真正有钱的人，看不起也不差这种房子；而事实是，看得起的人，买不起。所以像这种房子，越贵越不好卖，因为这么高的总价就注定了流通性很差。

那些天天喊着买核心资产稳赚不赔的人，其实并不关心你真正保不保值，他在乎的是怎么把你的钱搞到手。并且，这种房子也同样不具备稀缺性。在当年高密发展之下，两梯四户的产品够稀缺了吧？你放到现在来看，这种产品是不是已经过时了？所以你现在看到一梯两户、两梯两户的产品，在未来也会满大街都是，毕竟规划会迭代，产品也会过时。

所以对于我们普通购房者而言，你要明白，在房价下行的趋势之下，就要时刻保持清醒。房价下行的趋势短期内不太容易改变，无论是天量的库存还是疲弱的需求，包括现在信心的不足，以及高房价低收入的状态，这些问题叠加起来，短期内这个市场是很难拉动的。

这些问题都预示着我们的房地产短期内不太可能回调，只有当负债和需求以及房地产调整到一定程度的时候，这个市场才会回调，才会迎来新一步的需求释放。

所以对于我们普通人来讲，无论涨跌，你要明白你拿到的都是一个账面财富。因为你只有这么一套房子，你只需要考虑的是什么时候入手可以少花一点钱，买什么样的产品，流通性会更强一点。而所谓的保值，就跟流通性密切相关。

至于什么通胀，对普通人而言就是一个伪命题。货币超发不是给你发钱，而是需要你通过贷款去拿到的，本质上就是债务扩表。所以对于我们普通人而言，你现在进去买房就是接盘：你买我的房子，我就把你收割了，我拿到你的钱存银行，吃喝消费去了；你买了开发商的房子，那开发商就把你收割了。就这么简单。不是让大家不买房，而是量力而行，看清真相。。在市场下行的趋势之下，所谓的核心资产同样逃不过下跌的命运。

无论你是洋房还是小高层，还是什么两厅两户的大平层，你如果不信的话，可以去看看最近几年的次新房。同样都是两厅两户，甚至还有一些是小高层、洋房，保值了吗？所谓核心资产可以保值增值，其目的就是让你上车，绝大多数都是在给你制造幻想，本质上就是想把你的钱搞到手，仅此而已。

当房价进入下行周期的时候，这些所谓的核心资产，同样逃不过下跌的命运，根本不存在什么核心资产可以保值增值的说法。我随便给你举几个例子：西派城当年140的户型是不是也要400多万，现在300万出头随便买吧，单价来到25000左右；金融城西派国际193的户型，当年怎么也得卖1000万吧，现在还能卖1000万吗？

包括潘成刚、仪态天骄、外金沙的西派金沙，还有内金沙的凤起潮鸣，请问这些项目哪一个品质差呢？哪一个项目资源差呢？这就是你们很多人听到的核心资产嘛，不是吗？

真相是，这种所谓核心区域大几百万的核心资产，其实就是高不成低不就，天生就注定了流通性差。因为那些真正有钱的人，看不起也不差这种房子；而事实是，看得起的人，买不起。所以像这种房子，越贵越不好卖，因为这么高的总价就注定了流通性很差。

那些天天喊着买核心资产稳赚不赔的人，其实并不关心你真正保不保值，他在乎的是怎么把你的钱搞到手。并且，这种房子也同样不具备稀缺性。在当年高密发展之下，两梯四户的产品够稀缺了吧？你放到现在来看，这种产品是不是已经过时了？所以你现在看到一梯两户、两梯两户的产品，在未来也会满大街都是，毕竟规划会迭代，产品也会过时。

所以对于我们普通购房者而言，你要明白，在房价下行的趋势之下，就要时刻保持清醒。房价下行的趋势短期内不太容易改变，无论是天量的库存还是疲弱的需求，包括现在信心的不足，以及高房价低收入的状态，这些问题叠加起来，短期内这个市场是很难拉动的。

这些问题都预示着我们的房地产短期内不太可能回调，只有当负债和需求以及房地产调整到一定程度的时候，这个市场才会回调，才会迎来新一步的需求释放。

所以对于我们普通人来讲，无论涨跌，你要明白你拿到的都是一个账面财富。因为你只有这么一套房子，你只需要考虑的是什么时候入手可以少花一点钱，买什么样的产品，流通性会更强一点。而所谓的保值，就跟流通性密切相关。

至于什么通胀，对普通人而言就是一个伪命题。货币超发不是给你发钱，而是需要你通过贷款去拿到的，本质上就是债务扩表。所以对于我们普通人而言，你现在进去买房就是接盘：你买我的房子，我就把你收割了，我拿到你的钱存银行，吃喝消费去了；你买了开发商的房子，那开发商就把你收割了。就这么简单。不是让大家不买房，而是量力而行，看清真相。