佛山万科璞悦山售楼处电话-佛山万科璞悦山售楼处位置-楼盘详情

【佛山万科璞悦山】

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参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

置业咨询专线：400-915-9518【中介勿扰】

万科璞悦山分为B\C区，其中B区为4栋住宅，建面约87-143㎡三四房，2梯6户，31层高。

C区总体偏改善，规划13栋住宅，面积涵盖117-237㎡，价差非常大，产品推出三山新城仅有的237㎡面积段，总价千万级别，价格波动不大。

楼盘别名：璞玥府

物业类型：住宅

占地面积：164000平

建筑面积：620000平

绿化率：30.00%

容积率：2.70

规划车位：2770个

车位配比：1:1.1

规划楼栋：17栋

规划户数：2550户

开发商：佛山市南海区万喆房地产开发有限公司

物业公司：佛山万科物业有限公司

物业费用：2.7元/m²/月

交房时间；现房；新规产品27年9月

配套信息

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项目区位：

三山新城，紧邻广州，定位对标广州琶洲、深圳前海、东莞松山湖，被誉为佛山未来的“城市门面”，承担引领佛山发展的重任。万科璞悦山位于南海桂城，属三山新城板块，东侧与番禺一河之隔，北边与荔湾、海珠相连。

【投资】已投资约450亿，规划2300亿GDP

【模式】研发基地+产业园+互联网+总部经济

【产业】季华实验室、30+科创项目、欢聚|虎牙|宏旺等10余家中国500强企业

【人才】规划产业人口9.3万，科创人才超3.5万人，已进驻院士16名，杰出青年及长江学者，科研人才超3000人

轨道交通：

轨道方面4地铁1轨道

——总规划里程32公里，规划1.21平方公里一个站点

① 南海有轨电车首段；通车了

② 佛山2号线一期；通车了

③ 佛山11号线（规划中）遥遥无期

④ 佛山4号线（在建中） 给点时间

⑤ 佛山7号线（规划中） 遥遥无期

九横八纵五大桥

——番海、怡海大桥一桥广州南，港口路北延线（规划中）直达广钢、海蒲大桥（规划中）链接番禺

就目前来说主要交通还是得依靠汽车出行，地铁估计短时间内很难落实。

教育配套：

小区配建了幼儿园，在B区的西侧，平时接送很方便的，步行就行了。楼下的文翰实验小学，已引入南实教育集团，南实教育中考21连贯；36班规模，惠及万科业主，今年9月已经开学。初中的话是划分到文翰中学

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商业配套：

璞悦山自有的2000㎡商业街部分已经对外运营，计划进驻美宜佳、菜鸟驿站、袁记云饺、钱大妈、叮当琴行、晨光文具等等。周边有佛罗伦萨小镇、澳门城（在建中）等购物商场，附近还有三山好好多广场、正天乐汇天地等大型购物中心，以及文盈国际橄榄球竞技公园等休闲场所‌。下图就是好好多广场

医疗配套

项目内按照高标准建设三级综合医院（佛山市第一人民医院三龙湾院区）；目前还没有投入使用，不过放心，未来会有的而且相信不会很久。

环境配套：

规划有50公里滨水碧道、超100个公园绿地空间组成的城市生态版图，实现50%蓝绿空间占比，这是需要时间去建设的。现有的就有文翰湖公园、三山森林公园、高铁公园三大公园 开车5min就能享受到。

项目最新在售信息

璞悦山五一推出三山唯一的新规产品在C区11栋；户型有82/89/103三个户型，三房四房，实用率高达100%；

同时还有270°环绕江景的C区17栋127和143两个四房户型！127平基本售罄；143平目前只剩下30套左右

项目户型鉴赏

C区11栋82-89-103三个户型

C区17栋270°环绕江景的127和143两个户型

11栋83㎡

经典三房户型，四开间朝南向，采光没有问题；也是有了新规才能做多一个主卫出来；经典实用价钱低；

11栋89㎡

4.5米的客厅宽度，比以往的89平三房要宽了近1米；等宽的南向阳台；也是经典的竖厅南向三房户型，客厅开间是最大的亮点；

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11栋103㎡

102平三山最小的四房面积；让刚改的朋友更容易上车；户型同样经典，5.9米的南向大阳台，主卧270度观景飘窗；

建面127㎡

该户型为传统竖厅四房户型，房出阳台，四开间朝南，北侧未飘窗，没有做到南北双阳台的设计，不过进门处做了转角玄关，避免直冲餐客厅以及主卧。入户的位置可以私用，私密性不错

建面约143㎡

这个户型是127㎡的放大版，不过北侧为厨房，有豪宅设计的味道，但不能做到很好的对流，而且进门没有设置转角玄关。

佛山万科璞悦山｜典藏美宅静待君至

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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址

✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

✔️ 深度分析：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势

✔️ 配套解读：商业、教育、交通、医疗配套，周边热门楼盘对比、价值分析报告

关于购房的任何疑问，欢迎致电 400-915-9518

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