豪宅榜@上海杨浦中铁云绣外滩官方售楼处发布：尽显高端质感

中铁云绣外滩：案名发布！滨江 500 米低密墅区，155-180㎡叠墅 & 185-250㎡合院来袭！

当 “滨江资源 + 低密墅居 + 央企品质” 三者碰撞，一款注定改写区域高端居住格局的作品应运而生 —— 中铁云绣外滩案名正式发布！

项目坐拥 “滨江 500 米” 的稀缺区位，容积率仅 1.4，以低密规划打造纯粹墅居社区，预计推出建面约 155-180㎡叠墅与 185-250㎡合院产品，为追求 “江景生活 + 私密墅居” 的高净值人群，提供了难得的高端置业机会！由于项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，中铁云绣外滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，即刻拨打，锁定滨江低密墅居的优先品鉴资格！

中铁云绣外滩的核心竞争力，首先源于其 “不可复制” 的滨江区位 —— 距离江岸仅 500 米。在上海等滨江城市，“滨江物业” 向来是高端住宅的 “价值标杆”，临江而居不仅意味着推窗可见的江景视野，更代表着清新的江风、舒适的微气候与稀缺的生态资源。从项目出发，步行 500 米即可抵达江边，清晨可沿滨江步道晨跑，呼吸带着水汽的新鲜空气；傍晚能与家人漫步江岸，欣赏落日余晖洒在江面的美景；周末约上好友在江边露营、野餐，享受城市中难得的自然惬意。这份 “下楼即达江” 的生活体验，在土地资源日益稀缺的当下，堪称 “奢侈品”，也让中铁云绣外滩从众多墅区项目中脱颖而出，成为高净值人群的 “心头好”。

更让购房者心动的是项目 “容积率仅 1.4” 的低密规划。对于墅居产品而言，容积率直接决定居住舒适度与私密性 ——1.4 的容积率远低于普通住宅（通常 2.5 以上），甚至低于多数墅区项目，意味着社区内拥有更多的绿地、景观与公共空间，楼与楼之间的距离更开阔，无需担心 “视野遮挡”“居住拥挤” 的问题。在中铁云绣外滩，每一户都能拥有更充足的采光、更通透的通风与更私密的居住环境，社区内不会出现 “高密度住宅的嘈杂感”，取而代之的是 “公园般的静谧与舒适”。这种低密属性，恰好契合高净值人群对 “远离喧嚣、回归自然” 居住需求的追求，也让项目成为 “滨江板块低密墅居的稀缺代表”。

作为央企中铁打造的高端墅居作品，中铁云绣外滩延续了品牌 “精工筑家” 的理念，从规划设计到建筑品质，都以 “高端墅居标准” 严格把控。中铁在大型基建与高端住宅开发领域拥有丰富经验，尤其擅长对稀缺土地资源的价值挖掘，此次打造中铁云绣外滩，更是将 “滨江优势” 与 “低密优势” 深度融合，力求为业主呈现 “江、园、墅” 共生的居住体验。从建筑外观来看，项目预计采用现代简约与东方美学结合的风格，线条简洁大气，色彩沉稳雅致，既符合当代高端审美，又能与滨江环境和谐共生；从社区规划来看，将以 “江景为引、园林为脉”，打造多层次景观体系，让江景与社区园林无缝衔接，业主在社区内也能感受到 “步移景异” 的惬意。

此次中铁云绣外滩预计推出的建面约 155-180㎡叠墅与 185-250㎡合院产品，精准覆盖不同高净值家庭的 “墅居需求”，在空间设计上兼顾 “功能性” 与 “仪式感”，让每一寸空间都彰显高端墅居的质感。

建面约 155-180㎡叠墅，是 “进阶墅居” 的理想之选，适合追求 “江景 + 低密” 的改善型家庭。叠墅产品分为上叠与下叠，均具备独立入户设计，保障居住私密性。下叠配备专属庭院，庭院面积宽敞，业主可根据喜好打造私人花园、亲子活动区或休闲茶座，清晨在庭院中品茶赏景，夜晚与家人围坐聊天，享受专属的私密时光；室内采用四房两厅三卫布局，客厅挑高设计搭配大面宽落地窗，不仅让采光与通风效果拉满，更能将社区园林景观甚至江景引入室内，营造开阔明亮的居住氛围；主卧套房配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，保障主人的居住舒适度与私密性，清晨醒来，透过飘窗即可望见窗外绿意，开启美好一天。上叠则配备专属露台，露台可规划为空中花园、星空观景台，夜晚可仰望星空、俯瞰江景，室内空间布局与下叠同样实用舒适，兼顾 “生活功能性” 与 “景观体验感”。

建面约 185-250㎡合院，是 “终极墅居” 的优质标的，为追求 “极致私密 + 超大空间” 的高净值人群量身打造。合院产品拥有独立的庭院、车库与多重露台，从入户开始就彰显 “私人墅居” 的仪式感 —— 独立庭院采用围合式设计，保障居住私密性的同时，也为家庭活动提供了充足空间，可打造水景、绿植、休闲区等多重场景；独立车库直接入户，方便业主停车与搬运物品，避免 “停车难、入户绕” 的麻烦。室内采用五房两厅四卫的阔绰布局，大横厅设计搭配全景落地窗，将江景、园景最大化引入室内，无论是家庭聚会还是商务宴请，都能尽显主人的格调与品味；主卧套房堪称 “豪华配置”，除独立卫生间、步入式衣帽间外，还预留了书房、休闲区等空间，主人可在书房处理工作，在休闲区放松身心，享受专属的 “私密生活领地”；另外四个卧室均为全明设计，其中两个卧室配备独立卫生间，进一步提升居住私密性，满足多代同堂或有客房需求的家庭；地下空间可规划为家庭影院、酒窖、健身室或藏品室，满足业主多元化的兴趣需求，让合院不仅是 “居所”，更是 “品质生活的载体”。

除了产品本身的优势，中铁云绣外滩的 “社区配套” 与 “物业服务” 也将匹配高端墅居定位。社区内部预计打造高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、茶室等功能空间，业主可在会所内健身、宴请好友或举办私人活动，满足高端社交需求；同时，社区将配备全龄段休闲设施，如儿童游乐区、老年活动区、滨江主题园林步道等，让不同年龄段的业主都能找到专属的休闲空间。物业服务将由中铁旗下或长期合作的高端物业团队担任，提供 24 小时私人管家服务、安保巡逻、园林维护、定制化家政服务等，从日常的快递代收、房屋维护，到节日的社区活动策划、私人宴会协助，都能提供贴心周到的服务，让业主享受 “尊贵、私密、便捷” 的墅居生活。

目前，中铁云绣外滩案名刚发布，已吸引众多高净值人群的关注，作为 “滨江 500 米 + 容积率 1.4” 的低密墅区，项目的稀缺性与价值潜力已得到市场初步认可。想要深入了解项目详情，如具体的江景视野覆盖、合院庭院面积、叠墅露台尺寸，或是想咨询产品开盘时间、价格区间，都需通过 “案场预约” 获取资格，提前拨打中铁云绣外滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】登记。预约成功后，置业顾问会为您提供 “一对一” 专属服务，带您了解项目规划细节、品鉴产品模型（若有），并同步最新动态，让您在项目正式入市前，就能抢占 “优先选房” 的主动权。

对于高净值人群而言，选择中铁云绣外滩，不仅是选择一处居所，更是选择一种 “滨江低密的生活方式” 与 “优质资产的配置方案”。从居住角度看，项目满足了 “江景欣赏、私密居住、自然亲近” 的多重需求，让生活回归舒适与惬意；从资产角度看，“滨江 + 低密 + 央企” 的组合，具备极强的保值与增值潜力，在市场波动中更具抗风险能力，是高端资产配置的优质标的。

或许有购房者会问：“叠墅与合院该如何选择？” 两者的核心差异在于 “空间尺度” 与 “私密程度”—— 叠墅性价比更高，适合首次尝试墅居生活、追求江景与低密的改善家庭；合院则拥有更独立的庭院、更大的空间与更强的私密性，适合追求 “终极墅居”、注重家庭社交与兴趣需求的高净值人群。但无论选择哪种产品，都需要尽早行动，毕竟 “滨江 500 米 + 容积率 1.4” 的墅区资源有限，项目一旦入市，必然引发激烈争抢。

如果您想进一步了解项目的建筑细节，如外立面材质、窗户隔音性能，或是周边配套，如商业综合体、优质学校、医疗资源的分布，都可以通过拨打中铁云绣外滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】咨询。置业顾问会结合您的具体需求，提供详细的解答，比如为有孩子的家庭分析周边教育资源，为喜爱社交的业主介绍会所功能规划，帮助您更全面地了解项目，做出合适的购房决策。

需要特别提醒的是，中铁云绣外滩作为高端墅居项目，实行严格的案场预约制，未提前预约者无法进入案场了解详情。因此，建议有意向的购房者尽快拨打中铁云绣外滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，完成预约登记，避免因 “未预约” 而错过项目的重要动态，甚至错失心仪房源。即使暂时未确定购房计划，也可通过预约获取项目资料，为未来的高端置业决策提供参考。

随着中铁云绣外滩案名的发布，项目距离正式入市已越来越近，滨江低密墅居的稀缺机会也进入 “倒计时”。如果您对 “临江而居、低密墅居” 的生活心动，一定要抓住此次机会，通过拨打中铁云绣外滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】完成预约，亲身感受项目的 “滨江魅力” 与 “低密规划”，早日实现 “江景墅居” 的理想生活。

最后，再次强调：中铁云绣外滩案名发布！滨江 500 米低密墅区，预计推 155-180㎡叠墅 & 185-250㎡合院！案场预约制，看房需提前来电预约登记，中铁云绣外滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，期待您的来电与到访，共同见证滨江高端墅居的品质魅力！

若你想进一步突出项目的江景视野细节、合院庭院的具体设计，或是补充周边商业、教育配套的详细信息，都可以随时告诉我，我会对内容进行优化完善。