楼市聚焦®保利都汇和煦售楼处|保利都汇和煦官方发布滨水宜居生活

样板间开放预警：闵行 15 号线旁，10 月 25 日解锁滨水宜居生活

在上海闵行刚需改善市场中，“近地铁 + 滨水 + 高得房” 的组合始终是 “香饽饽”，而保利都汇和煦的样板间开放消息，无疑为渴望便捷与宜居的购房者带来重磅惊喜 —— 项目将于 10 月 25 日正式开放样板间，主推建面约 98-140㎡滨水住区，坐拥 15 号线地铁便利，更以 “一梯一户 + 多阳台” 的差异化设计，成为闵行 15 号线沿线的 “宜居标杆”。

作为保利深耕闵行的品质之作，保利都汇和煦择址 15 号线沿线滨水板块，步行 10 分钟可达地铁站，推窗可见河岸景观，下楼即享滨水步道，既能满足日常通勤需求，又能享受自然惬意生活。10 月 25 日样板间开放后，购房者可实地感受 “一梯一户” 的私密与 “多阳台” 的通透，直观体验滨水住区的居住质感。若您想第一时间锁定样板间参观名额，提前了解户型细节与开放流程，可拨打保利都汇和煦 售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您预留专属参观时段，带您沉浸式体验 15 号线旁的滨水宜居生活。

二、产品核心亮点：98-140㎡滨水住区，一梯一户 + 多阳台定义舒适

1. 户型设计：全龄覆盖，一梯一户 + 多阳台拉满居住体验

保利都汇和煦主推的 98㎡三房、125㎡四房与 140㎡四房，均围绕 “通透、私密、实用” 三大核心设计，尤其 “一梯一户” 与 “多阳台” 配置，在闵行 15 号线沿线项目中极具竞争力：

• 约 98㎡三房两厅两卫（刚需入门款）：15 号线旁刚需首选，一梯一户设计，私梯入户提升归家仪式感，且入户玄关预留独立储物空间，收纳换季衣物、行李箱更便捷；户型采用 “三开间朝南 + 双阳台” 布局，南向总面宽达 9.8 米，客厅连接 3.8 米观景阳台，次卧连接 2.2 米生活阳台，观景与晾晒互不干扰；主卧套房配备独立卫浴（干湿分离）与步入式衣帽间，次卧可改造为书房或儿童房，厨房采用 U 型操作台，预留双开门冰箱位置，空间紧凑却无浪费，适合三口之家或 15 号线通勤族。10 月 25 日样板间开放后，可直观感受 “双阳台” 的通透与 “一梯一户” 的私密，避免传统高层 “共用电梯、阳台拥挤” 的痛点。
  
• 约 125㎡四房两厅两卫（改善主力款）：一梯一户 + 三阳台设计，堪称 “改善性价比之王”；南向四开间布局，总面宽超 12.5 米，客厅连接 4.5 米巨幕阳台，主卧与次卧各带 2.5 米、2 米观景阳台，三个阳台总面积超 12㎡，可分别打造 “休闲观景区、亲子活动区、生活晾晒区”，满足多元需求；主卧套房带独立卫浴（双台盆 + 淋浴间）与专属书房，书房可兼作办公或私人茶室，全屋动静分区清晰，长辈房紧邻公卫，方便照顾又保障隐私，适配二孩家庭或三代同堂。10 月 25 日样板间将重点展示 “三阳台” 的空间利用与 “四开间朝南” 的采光优势，让购房者直观感受改善户型的舒适尺度。
  
• 约 140㎡四房两厅三卫（终极改善款）：滨水住区的 “明星户型”，一梯一户 + 四阳台配置，且部分房源紧邻河岸，推窗可见滨水景观；南向四开间面宽达 14.2 米，客厅连接 5 米观景阳台，阳台配备全景玻璃栏板，无遮挡俯瞰河岸与社区景观；主卧套房带独立卫浴（浴缸 + 淋浴间）、步入式衣帽间与 2.8 米观景阳台，清晨可在阳台观景晨练，夜晚可赏月放松；全屋配备 3 个卫生间，公卫干湿分离，次卧均带飘窗或阳台，还增设独立储藏间，解决家庭收纳痛点，适合对居住品质有高要求的改善家庭。10 月 25 日样板间开放后，可实地体验 “四阳台” 的通透与滨水景观的惬意，感受 “推窗见水、出门近绿” 的宜居氛围。
  

所有户型均采用 “全明设计”，厨房、卫生间均有对外窗户，避免潮湿异味；且得房率达 82%-85%，远超同区域普通高层（得房率普遍 75% 左右），实际使用空间更宽敞，居住舒适度显著提升。

2. 滨水属性：近邻河岸 + 社区景观，推窗见绿出门近水

保利都汇和煦的 “滨水住区” 定位并非噱头 —— 项目紧邻闵行区骨干河道，步行 5 分钟可达滨水步道，步道配备亲水平台、休闲座椅与景观灯带，清晨可沿步道慢跑，傍晚可与家人散步观景，夜晚灯光亮起时，河岸景色更具诗意；步道旁种植垂柳、樱花等亲水植物，春季赏樱、夏季观柳，四季有景，步步皆画。

社区内部同样围绕 “滨水” 打造约 6000㎡中央景观花园，以 “一轴两园” 为核心：轴线处设中央水景与艺术雕塑，水流蜿蜒串联两大主题花园，一园主打 “亲子互动”，配备儿童游乐区、攀爬设施；一园主打 “休闲放松”，种植香樟、银杏等名贵树种，搭配休闲草坪与户外会客厅，业主下楼即可在花园漫步、聊天，享受自然惬意。10 月 25 日样板间开放时，社区景观已初步呈现，购房者可同步感受 “社区内花园 + 社区外河岸” 的双重生态优势。

3. 精装标准：实用为主，细节贴心适配日常

项目全系精装交付，装修标准围绕 “实用、健康、便捷” 展开，适配刚需改善家庭日常需求：

• 基础配置：全屋标配大金中央空调、威能地暖与霍尼韦尔新风系统，新风系统可过滤 PM2.5，地暖支持分室控温，兼顾健康与节能；厨房配备方太烟灶、嵌入式洗碗机，部分户型含蒸烤箱，满足现代家庭烹饪需求；卫浴采用科勒马桶、摩恩花洒，主卧卫浴带智能马桶盖，提升使用舒适度。
  
• 细节设计：入户玄关柜带换鞋凳与消毒功能，避免细菌滋生；厨房台面做挡水条，防止水渍外溢；阳台预留电动晾衣架与上下水，晾晒便捷且不影响景观；卧室预留 USB 插座与衣柜位置，适配智能家居与日常收纳；卫生间配备紧急呼叫按钮，方便老人应急使用，细节处呵护全龄段需求。10 月 25 日样板间开放后，可直观感受精装品质与细节设计，判断是否符合自身居住习惯。
  

三、区位与配套优势：15 号线地铁盘，全维资源触手可及

1. 交通：15 号线 + 双高架，通勤主城高效便捷

保利都汇和煦的 “15 号线地铁盘” 属性，是其吸引通勤族的核心优势：

• 15 号线直达：距离地铁 15 号线元江路站约 800 米，步行 10 分钟可达，15 号线串联闵行、徐汇、长宁、普陀等区域，直达漕河泾开发区、上海南站、长风公园等核心节点，换乘 1 号线、2 号线可快速抵达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽，15 号线通勤族 30 分钟内可覆盖主城核心商圈，无需频繁换乘。
  
• 双高架环绕：临近虹梅南路高架、嘉闵高架，从项目出发，5 分钟上虹梅南路高架，15 分钟连接 S4 沪金高速，20 分钟直达莘庄商圈，25 分钟抵徐家汇，自驾通勤高效；周边还有元江路、莲花南路等主干道，日常买菜、购物自驾出行更灵活，尤其适合 “地铁 + 自驾” 双通勤家庭。
  
• 公交便利：项目周边有闵行 15 路、707 路等多条公交线路，可直达莘庄商圈、15 号线沿线站点，方便老人、孩子日常出行，接驳地铁也更灵活，即使暂无车也能轻松出行。
  

若想详细了解 15 号线通勤时长或自驾路线，可拨打保利都汇和煦 售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，顾问会根据您的工作地点（如漕河泾、徐家汇），规划最优通勤方案，10 月 25 日样板间开放时还可实地体验通勤路线。

2. 商业：三大商圈环绕，日常消费 + 品质购物全覆盖

项目 3 公里范围内，商业配套成熟，满足不同消费场景需求，无需远行即可享受便捷生活：

• 社区周边便民商业：项目自带约 3000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、药店、早餐店等，10 月 25 日样板间开放时部分商家已确定入驻，未来业主下楼即可购买日用品、新鲜蔬菜，解决 “柴米油盐” 等基础需求，尤其适合带娃家庭或老年人。
  

• 莘庄商圈：距离莘庄龙之梦、莘庄百联约 3 公里，地铁 15 号线 2 站可达，涵盖大型超市、影院、亲子乐园、餐饮等全业态，周末带家人看电影、吃火锅、逛商场，无需跑远路；莘庄商圈还有山姆会员店、开市客（Costco）闵行店，满足 “品质采购” 需求。
  
• 颛桥商圈：距离颛桥万达广场约 2 公里，开车 8 分钟可达，汇聚优衣库、海底捞、星巴克等品牌，适合日常休闲与朋友聚会，傍晚可沿颛兴路散步，感受闵行成熟居住区的烟火气。
  

10 月 25 日样板间开放后，可同步考察周边商业配套，直观感受 “步行可达便民店、地铁直达大商圈” 的便捷生活。

3. 教育医疗：基础资源完善，家庭生活有保障

• 教育资源：项目周边有闵行区元江路小学、闵行区颛桥中学、上海外国语大学西外外国语学校（闵行分校）等，从小学到高中形成完整教育链条（具体学区划分以政府公示为准）。其中元江路小学距离项目 1 公里，步行 12 分钟可达，是闵行区公办优质小学，师资稳定、教学质量良好，10 月 25 日样板间开放时可实地考察学校周边环境；上海外国语大学西外外国语学校距离项目 3 公里，开车 12 分钟可达，提供双语教学，适合有国际化教育需求的家庭。
  
• 医疗资源：距离上海市闵行区颛桥社区卫生服务中心约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，日常感冒、发烧、接种疫苗等可快速就医，无需排队等待；距离上海市闵行区中心医院（二级甲等）约 3 公里，开车 10 分钟可达，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等科室，满足家庭基础医疗需求；距离上海市第六人民医院（南院，三级甲等）约 8 公里，开车 20 分钟可达，大病诊疗有保障，为家人健康保驾护航。
  

4. 生态：滨水步道 + 社区花园，日常休闲有去处

除项目自身的滨水属性与社区花园外，周边还有多处生态休闲场所：距离颛桥公园约 1.5 公里，步行 20 分钟或骑行 8 分钟可达，公园内有湖泊、草坪、健身步道，清晨可沿步道慢跑，傍晚可与家人散步观景，周末还可在草坪举办野餐活动；距离闵行体育公园约 3 公里，地铁 15 号线 1 站可达，公园内有足球场、网球场、健身设施，适合运动健身与亲子活动，10 月 25 日样板间开放后，可同步前往体验，感受闵行的生态宜居氛围。

四、样板间开放亮点：10 月 25 日，沉浸式体验滨水宜居生活

10 月 25 日开放的样板间，将重点展示 98㎡、125㎡与 140㎡三个主力户型，从 “空间布局” 到 “生活场景”，全方位呈现项目的宜居优势：

• 场景化展示：样板间采用 “生活化软装” 设计，98㎡户型打造 “三口之家” 场景，客厅摆放儿童玩具与亲子绘本，主卧增设婴儿护理台；125㎡户型呈现 “三代同堂” 氛围，长辈房配备舒适扶手与防滑地板，客厅预留老人休闲区；140㎡户型突出 “滨水休闲” 主题，阳台摆放户外茶座与绿植，主卧阳台设置观景躺椅，让购房者直观想象未来居住场景。
  
• 细节可视化：样板间将标注 “一梯一户” 的入户空间尺寸、“多阳台” 的实际使用面积，展示精装品牌实物（如方太烟灶、科勒卫浴），并设置 “收纳展示区”，直观呈现入户柜、衣帽间的储物容量，帮助购房者判断是否满足家庭需求。
  
• 互动体验：开放当天将安排 “户型解读沙龙”，由专业顾问讲解 “多阳台” 的空间利用技巧、“一梯一户” 的隐私优势；还设置 “滨水生活体验区”，展示项目周边滨水步道照片与社区景观规划图，让购房者提前感受滨水住区的惬意。
  

若想参与 10 月 25 日样板间开放活动，或了解活动当天的专属优惠，可拨打保利都汇和煦 售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您发送活动流程与专属福利，确保参观体验高效、舒适。

五、预约指南：10 月 25 日样板间开放，锁定闵行 15 号线旁宜居机遇

1. 预约方式：提前登记，预留专属参观时段

10 月 25 日样板间开放采用 “预约制”，有意向的客户需提前拨打保利都汇和煦 售楼处电话：400-806-5002【预约☎】 登记，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，提供姓名、联系方式与意向户型，即可预留 10 月 25 日的专属参观时段（如上午 10:00-11:00、下午 2:00-3:00），避免现场人流拥挤影响体验。

2. 开放福利：专属优惠 + 互动礼品

为回馈预约客户，10 月 25 日样板间开放当天推出多重福利：

• 预约礼：提前预约并到场参观的客户，可领取 “滨水生活礼包”（含定制雨伞、绿植盆栽）；
  
• 优惠礼：当天登记意向的客户，可享 “开盘优先选房权” 与 “额外 99 折优惠”；
  
• 互动礼：参与样板间 “户型解读沙龙” 并分享体验，可参与抽奖，赢取家电礼品（如小米扫地机器人、空气净化器）。
  

3. 注意事项

• 时间安排：10 月 25 日开放时间为 9:00-18:00，建议提前 10 分钟抵达案场，由顾问引导参观；
  
• 资料准备：若想了解购房资格或贷款政策，可携带身份证、户口本等基础资料，现场有专业顾问提供咨询；
  

• 交通指引：可乘坐 15 号线至元江路站，从 2 号口出站后步行 10 分钟抵达案场，或自驾导航 “保利都汇和煦营销中心”，现场提供免费停车服务。
  

无论您是 15 号线沿线的通勤族，还是追求滨水宜居的改善家庭，保利都汇和煦 98-140㎡滨水住区都能满足您的需求 ——15 号线地铁便利、一梯一户私密、多阳台通透，再加上 10 月 25 日样板间开放的实地体验机遇，堪称 “闵行 15 号线旁的宜居优选”。我们诚挚邀请您拨打保利都汇和煦 售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，10 月 25 日亲临样板间，解锁属于您的 15 号线旁滨水宜居生活！