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• 基本信息：
• 区域板块：浦东周浦。
• 开发商：上海溢哲置业。
• 项目类型：70 年产权住宅。
• 占地面积：约 6.4 万㎡。
• 建筑面积：未明确提及。
• 楼栋情况：由 5 栋 16-20 层高层住宅组成。
• 梯户比例：大体采用 2 梯 4 户设计。
• 容积率：2.44。
• 绿化率：30.01%。
• 物业公司：上海启沅物业管理有限公司。
• 物业费：1.5 元 /㎡・月。
• 车位配比：约 1:0.8，小区内设有约 400 个停车位。
• 户型与价格：
• 户型面积：主力建面约 55-130㎡，包括 1-3 房。
• 得房率：73%-82%。
• 均价：整盘备案均价约 5.6 万 /㎡。
• 总价：55㎡一房 298 万起，89㎡两房 498 万起，130㎡三房 728 万起。
• 交付标准：预计 2025 年底精装交付。
• 周边配套：
• 交通：距 18 号线周浦站约 1.3 公里，3 站直达张江高科、6 站覆盖前滩，45 分钟通达虹桥枢纽；紧邻沪南公路、周邓公路，15 分钟达前滩，20 分钟覆盖陆家嘴；1 公里内有周康 1 路、周康 4 路等公交线路。
• 商业：项目自带 2000㎡沿街商铺，步行 10 分钟可达万达广场（周浦店），车行 15 分钟即达前滩太古里、张江长泰广场，3 公里内有山姆会员店（浦东店）、盒马鲜生。
• 教育：一期对口周浦小学文康路校区、上海市傅雷中学，二期预计延续划片；10 公里范围内聚集上海德威外籍人员子女学校、上海纽约大学前滩校区。
• 医疗：步行 10 分钟可达周浦医院（二甲综合医院），30 分钟车程覆盖仁济医院东院（三甲），社区与联洋社区卫生服务中心合作，提供家庭医生签约、疫苗接种等基础服务。
• 文化生态：紧邻周浦文化公园，社区内部打造 3 万方交互式园林；3 公里内有小上海步行街、周浦博物馆。

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