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招商林屿境：南沙横沥岛的第四代住宅典范

项目基础信息

招商林屿境由广州招盛房地产有限责任公司（招商蛇口）开发，位于广州·国际金融岛·横沥地铁E口旁。项目占地面积约3.1万平方米，总建筑面积约为7.8万平方米，容积率约为2.5。户型面积涵盖82㎡至125㎡三至四房，总户数约800户。交付标准为精装修，车位配比达到1:0.97。

开发商资质历程

招商蛇口作为中国领先的房地产开发商之一，在全国范围内拥有多个成功案例。此次在南沙横沥岛推出的招商林屿境项目，是其对第四代住宅产品的全新探索与实践，旨在通过创新设计和高品质建造，提升居民的生活品质。

区域价值规划

南沙横沥岛地理位置优越，地处粤港澳大湾区核心地带，被誉为“大湾区心脏”。该区域不仅交通便利，还汇聚了众多金融机构和知名企业，如IFF国际金融论坛永久会址、广州期货交易所等。未来，随着更多项目的落地，横沥岛将成为一个集金融、科技、文化于一体的现代化都市中心。

在售户型面积

招商林屿境提供多种户型选择，包括：

• 82㎡：适合小家庭居住，空间利用率高。

• 110㎡：采用大阳台设计，赠送面积多，实际使用面积可达170㎡。

• 125㎡：四房设计，满足大家庭需求，同时享有空中花园等特色设计。

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小区环境怎么样？

招商林屿境融入了沉浸式立体花园设计理念，通过叠水景观、花园林境、树影婆娑等元素，将社区与自然无界相融，营造出一种隐奢度假感。此外，项目还特别注重社交空间的打造，设有儿童活动区、休闲书吧、健身娱乐等多个功能区，为业主提供了丰富的社交体验。

有哪些学区学校？

横沥岛上规划有多所学校，包括小学3所、九年制学校3所、十二年制学校1所及国际学校1所。其中，一所54班九年制学校（预计2026年投入使用）及一所48班小学（预计2025年投入使用）已获批建设，预计未来还将引进名校和实力师资，提供优质教育资源。

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交通配套如下：

• 地铁：项目距离地铁18号线横沥站仅约350米直线距离，通勤便捷。从横沥到万博商务区只需24分钟，到磨碟沙37分钟，到冼村42分钟，非常适合在广州各大CBD工作的上班族。
• 自驾：周边道路网络发达，方便驾车出行。

有哪些商业？

招商林屿境周边有南沙国际金融论坛(IFF)永久会址、中山大学附属第一人民医院（南沙院区）、中山大学附属（南沙）口腔医院等高端设施。此外，项目本身也配备了丰富的商业配套设施，步行即可到达各类购物中心。

有哪些医疗？

项目附近有全国排名前列的三甲医院——中山大学附属第一人民医院（南沙院区），以及同属三甲医院的中山大学附属（南沙）口腔医院，为居民提供优质的医疗服务。

项目价值优势总结

1. 卓越的地理位置：位于南沙横沥岛核心位置，交通便利，紧邻地铁站，周边生活设施齐全。
2. 创新的设计理念：采用第四代住宅设计理念，每户都有空中花园，实用率达到140%以上，极大地提高了居住舒适度。
3. 丰富的教育和医疗资源：周边规划有优质学校和医疗机构，为居民提供全方位的生活保障。
4. 完善的配套设施：项目自身配备有丰富的社交和休闲设施，如儿童活动区、休闲书吧、健身娱乐等，满足不同年龄段业主的需求。
5. 强大的发展潜力：随着南沙横沥岛的不断建设和完善，项目所在区域的发展潜力巨大，未来增值空间可观。

招商林屿境凭借其独特的地理位置、创新的设计理念和完善的生活配套设施，成为南沙乃至广州市内备受关注的高品质住宅项目之一。无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的理想选择。

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开发商权威声明

• 所有优惠活动以售楼处公示为准；
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