『官网』上海华润翡云悦府售楼处发布：预约尊享专属购房福利

华润翡云悦府六批次9月17日全城启购，认购金100万，计划于9月27日开盘！推售168套建面约113-170㎡3-4房（其中136套113户型属于收官加推，错过再无）均价104220元/m²，总价1037万起！16套建面约175-220m²叠墅过会均价133166元/m²，总价2291万起

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强调眼见为实的当下，华润翡云悦府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】在过往翡雲悦府从建筑、园林、下沉庭院、会所等这些昭示极强的节点，以最直接的美学冲击力，全面展示着项目规划与独特的理念。

作为未来归家入口承载着第一形象面的作用，跳出星空车库的局限，以中央车站，重新设计落客区域，华润翡云悦府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】将900㎡迎宾厅打造成开放式会客厅，业主惬意候车出行往来，无惧风雨侵袭。

入口处选用了大面积冰裂琥珀釉陶板，华润翡云悦府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】背后的工序非常复杂，从选材到运输，最后拼接，每个环节都是高成本和高技的工艺工法。

水晶景观庭院在动与静之间，细节到了流水、园林里，值得一提的是，庭院里的水，并不是静态，而是有涟漪的流动，华润翡云悦府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】同时为了保证低区业主不被流水声音干扰，特意做了“静音水”。这一现象的背后，是1300多块安哥拉石材的切割与拼接，完全是把细节拉满。

四水归堂为起点，水汇聚气，在此漫步，华润翡云悦府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】与园区景观形成“边界的消融”，放大的活力值和视野享受。

这里的每一棵树，每一株花卉都是甄选。居者畅游其中，随心一瞥，便可得悠逸之境。

翡雲悦府实景示范区最大的亮点，华润翡云悦府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】是市场期待已久的约1600㎡镜谧会所，这里处处充满着多样而真实的生活触点：

艺术画廊，除了可作为私宴厅的私密仪式通道之外，华润翡云悦府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】也可以为具有收藏、艺术品位的业主，随时策划一场附近的艺术展览。

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健身房配置专业健身器材，华润翡云悦府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】从力量到有氧一应俱全，在这样的环境下锻炼真是一种享受。

私宴厅，配备专业级厨房，华润翡云悦府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】大人的社交聚餐、小孩子的生日聚会，精准地覆盖每个人的需求。酒廊背景墙，loewe同款营造的限定松弛环境，引领着法式的优雅与艺术氛围流淌至每个角落。

阅读区，参考英国剑桥大学图书馆设计理念，华润翡云悦府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】营造的高知阅读氛围，满足有阅读偏好的各种人群。

会所墙面采用菱形钻石切面，华润翡云悦府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】是翡雲悦府设计团队，专门开矿甄选，2万平方内只挑选最好的1/10版面，以3倍石材厚度，进行雕刻。

整个实景示范区不是说刻意的在哪里“斥巨资”，华润翡云悦府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】而是随处可见的“高定、仪式、雕刻”的产品精神。这体现了翡雲悦府对作品的态度。不虚美，不以夸张的效果图制造空中楼阁，而是以真诚和臻心，让客户“所见即所得”。

零遮挡楼王阵列，每扇窗都是 IMAX 观台

户型图赏鉴

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告别大平层的“一层不变”，华润翡云悦府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】也超越传统别墅的陈旧，【翡雲悦府】带来的是超前一代的墅居体验。

尤其是其下叠产品，其附赠部分就已经是一套大平层的面积了！

绿篱以内的户外空间，像晨练、阅读抑或是家庭聚会统统都能满足；

约5.45米大挑高的地下室，华润翡云悦府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】光这个地下室，就足以匹配一般的约140㎡左右的大平层所能给你的居住体验。

• 对于私营业主、企业高管等商务宴请需求，可以打造成私宴厅，地库直通-1层，私密性好，且不会影响家人休息；
• 小太阳家庭利用层高优势打造童玩天地，滑梯、秋千、淘气宝等；
• 精英子女的兴趣爱好空间，练钢琴、架子鼓等乐器，既不会扰民，也能有一个合家欢聚的表演小舞台；
• 健身、运动爱好者甚至可以打造出一个小型的篮球场、健身房；

每个家庭成员的个性化需求都能得到充分满足。

而这还仅仅只是赠送的部分。华润翡云悦府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

一楼方面LDKG一体化设计不仅让空间更加完整，还增强了家庭成员间的互动。

同时，南向客厅+餐厅的一个巨大开间，搭配大面的落地窗，让业主尽享完美的采光及视野。

这个客餐厅的面积就已经可以容纳一个大型的家庭聚会，华润翡云悦府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】居住体验堪比约250㎡以上的大平层。

另外，充分考虑多代家庭的居住感受，在一楼设计了老人房或客房，减少老人上下楼梯的不便。

二楼方面：主卧豪华套房设计，华润翡云悦府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】独立卫生间和大尺度衣帽区，为业主提供了私密而优雅的居住体验。

搭配约270°全景阳台，业主可以在清晨迎接第一缕阳光，或在夜晚观赏满天星斗，享受宁静的私人时光。

同时，叠墅均是精装交付，并且标准很高！

比如，甄选嘉格纳、博世等奢装配置品牌，同时加入了大量奢石装饰元素...

对于一个主力建面约180㎡+的别墅而言，这样的配置如果是自己装，成本是非常惊人的。

另外，项目的叠墅借鉴奢华酒店设计逻辑，以木、石、金属、玻璃为核心材质，深色木饰面温润厚重，天然石材纹理独特...共同奠定空间高级基调。

这样的风格是经典、历久弥新的代表，华润翡云悦府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】相比一时兴起的网红风格，这样的设计更昂贵、更具底蕴、厚重感和高级感。

土拍回顾及规划

11月27日，2024年上海七批次土拍中，跑出一匹黑马。浦东杨思地块（浦东新区Z000602单元20B-12地块）经过202轮加价，最终以78.96亿成交，楼面价74426元/m²，溢价率到达40.4%，装标5000元/㎡，为2024年溢价率最高地块。

地块四至范围：东至思恬路、南至20B-11地块、西至20B-11地块、北至杨新东路。

地块用地面积约53052.36平方米，华润翡云悦府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】容积率2.0，限高60米，计容面积约106104.72平方米。

二期的地块位于上园的南侧，华润翡云悦府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】同样有地下消防通道与九年一贯制学校相连，整体南向面宽比较大。从小区出入口步行到地铁站大概700多米的距离，属于地铁房的范畴。

【翡雲悦府】二期，更靠近新杨思核心区，从已剧透的资料来看，5mins邻里环将是此次的一大重头戏，不妨去现场看看，实地感受【翡雲悦府】的天花板魅力，相信我，只要你去走一遭，所见一定比所闻更精彩。

从规划方案来看，「翡雲悦府」二期楼栋的分布总体呈南低北高，东低西高的格局。东南侧分布4栋叠墅，华润翡云悦府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】西侧排布2栋22-26层的大高层，北侧排布2栋17层的高层，地块内保障房位于东北角。

项目高层以L型布局绕社区外围围合而立，华润翡云悦府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】且为南北朝向建筑规制，板块内此前未有且此后再无(剩余地块条件不予许)，实现最优化的资源共享。

高层建筑与叠墅间以大面积水陆岛屿式景观园林划分，以零遮挡的视野，实现栋栋皆楼王，户户皆瞰景，让每一栋业主的家都能化身为最佳观景台。

40米高层超阔栋距，让阳光与风景公平入户

高层以约40米栋距，华润翡云悦府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】最大化保障每栋楼的采光面与景观面，让每一户都尽可能享有采光和景观的均等权。

【 建筑的审美 | 钻石雕刻工艺，下一代摩登美学地标】

含玻量超高的镜面美学| 平权式刻画颜值立面|材质与色彩的平衡|悬浮式画框设计

【 环幕的视界 | 占位头排坐标，无界景舱坐看城市风云 】

灯塔般空中瞭望台|全面屏落地玻璃幕墙|270°环幕无柱广角视野

【 奢隐的浮岛 】

街道芭蕾：转角处遇见，华润翡云悦府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】习习微风与咖啡香

开放式街区| 宠物友好口袋花园 |喷泉剧

循水归岸：闲岛徐行，柔软与疗愈的心灵不而遇

以自然水系为界，生长为独立的城市岛屿，通过六大景观节点，浮水之门、光之通廊、澄心水院、岸野森活、溪语花境、华润翡云悦府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】林语归岸，具象生活本应如流水般自在从容。

林岛漫步：穿越繁盛，沐浴风光的甲板上

围绕每一栋高层，以艺术手法打造4座浮岛甲板，在这里，无需奔赴海岛，与家人/朋友在此闲坐，连呼吸都裹挟着负氧离子的清甜，在自然的疗愈中舒展身心。

自然探索：孩童的探索欲和想象力，在这里萌发新芽

溪谷探索乐园，昆虫旅馆、植物放大镜、小鸟之家、儿童力学、手工长桌、木偶剧场等，在自然认知中巧妙融入儿童游乐元 素，让孩子亲近自然 、观察自然 、感知自然。

景观架空：步入楼宇花园，不亚于登上一座社交岛屿

景观向架空层深透，结合架空层空间外延交错的形式，打造涵盖健身花园、四点半课堂、亲子花园、社交休闲等的岛屿式全龄 。

能量会所：多元化“家的延伸”，以丰富艺趣，同频有趣的灵魂

超星酒店式会所，涵盖恒温泳池、华润翡云悦府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】家庭影院、私宴会客、行政酒廊等功能空间，为高净值人群构建一个世界圈子。

【 奢材博物化 | 7大奢材博物，每一处都是奢华艺术的极致表】

全球选材，奢石、奢板、奢木、奢金、奢玻、奢皮、奢镜，精致一目了然。

生活配套

交通方面：地块距轨道交通6/13号线东明路站约700米，华润翡云悦府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】周边有超10条公交线路，拥有杨高南路、杨思路、东明路等快速路。

医疗方面：项目周边有上海杨思医院、上海明珠医院。

商业方面：项目旁边有浦东三林亿丰时代广场。

教育方面：项目周边有上海市杨思中学、新世界实验小学，此外，项目东侧幼儿园已开工，预计2026年竣工；南侧九年一贯制学校已立项，预计2025年开工，2028年竣工，办学规模按27班设置，配备室内泳池。

幼儿园效果图

九年一贯制学校效果图

生态休闲：项目附近设有中汾泾城市绿地、上南公园、云台路绿地、川杨河休闲绿地等大型公共空间，环境优美。

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