◈新俞里官方售楼处|宝山新俞里发布：启幕高端人居新境

普陀烟火处，新俞里筑就幸福栖居

当普陀区在 “主城更新” 的浪潮中，既保留着老上海的生活烟火气，又不断迭代着宜居配套，这片承载着无数家庭期待的土地，正成为 “既要便捷生活，又要温馨日常” 的理想选择。新俞里深研普陀人居需求，以 “家庭为核、宜居为魂” 落子板块核心，将日常的便利与生活的温度深度融合，为追求安稳与幸福的家庭，打造一处 “出门享繁华，归家拥静谧” 的温馨港湾。

核芯区位：双轨通勤 + 全维配套，执掌日常便捷生活

新俞里坐落于普陀区核心生活板块，紧邻 “真北路 - 武宁路” 城市主干道，左手紧握主城交通脉络，右手拥抱成熟生活圈。交通出行高效从容：距离地铁 11 号线真如站约 1 公里（步行 12 分钟可达）、14 号线铜川路站约 800 米（步行 10 分钟可达），双轨交汇无缝串联徐家汇、静安寺、陆家嘴等核心商圈，25 分钟直达人民广场，无论是在市区工作的上班族，还是日常接送孩子的家长，都能告别通勤焦虑；自驾沿真北路高架、中环路快速通达全城，周末带家人逛环球港、赴长风公园游玩，路况畅通无忧。

配套方面，项目周边汇聚全维度生活资源，尽显宜居质感：商业上，3 公里内有环球港、近铁城市广场、真如星光耀广场三大商业体，涵盖大型超市、亲子乐园、品牌餐饮、生活服务门店，日常买菜、孩子玩乐、家庭聚餐一站式搞定；项目自带约 1500㎡社区商业，引入生鲜超市、便利店、社区诊所等便民业态，下楼就能解决 “柴米油盐” 的日常需求，老人采购、家长买零食无需远行。

生态与休闲资源同样贴近生活：步行 15 分钟可达普陀体育公园，清晨陪父母在公园晨练、傍晚带孩子在草坪放风筝，周末全家沿步道骑行，在自然中放松身心；周边还有海棠公园、真如公园，茶余饭后散步遛弯，为家庭生活增添更多绿意与惬意。教育医疗资源让人安心：周边环绕普陀区真如第三小学、上海市曹杨中学（区重点）、民办进华中学，从小学到初中，优质教育资源护航孩子成长；上海市普陀区中心医院、复旦大学附属华山医院（西院）距离项目约 3 公里，家人健康有专业保障，让温馨生活无后顾之忧。


核心卖点：全龄社区 + 适配户型，构筑家庭幸福空间

新俞里以 “温馨宜居” 为设计核心，从社区规划到户型打造，每一处细节都围绕 “家庭全周期需求” 展开。社区内部打造 “一轴两园三巷” 的景观体系，以 “生活化、场景化” 为理念，让社区成为家庭互动的延伸空间：中央景观轴以香樟步道、镜面水景串联，四季绿意盎然，成为家人散步聊天的首选地；儿童游乐区配备滑梯、秋千、攀爬网，地面采用防滑软质材料，孩子可尽情玩耍，家长在旁设置的休憩座椅上看护，放心又省心；长者休闲区设置健身器材、户外茶座、棋牌桌，方便老人锻炼、邻里闲谈，午后晒着太阳下棋喝茶，满是生活的烟火气；邻里共享空间规划有阳光草坪、休憩廊架，周末可组织亲子手工、邻里烧烤，让社区充满温情。

户型设计精准适配不同家庭结构，主力户型为 78-120㎡二至四房，兼顾刚需与改善需求。78㎡温馨两房，户型方正，南北通透，客厅连接 3.5 米宽景阳台，阳光与清风常伴；主卧配备大飘窗，可改造成阅读角或收纳区，小空间也能承载两人世界的浪漫，特别适合准备组建家庭的年轻夫妻。95㎡全能三房，三开间朝南，采光极佳；客餐厅一体化设计，连接景观阳台，拓展生活空间，家人聚餐、孩子玩耍互不干扰；书房可灵活改造成儿童房或衣帽间，满足家庭从二人世界到三口之家的成长需求。120㎡阔绰四房，预留长辈房与儿童房，三代同堂居住也能各有天地 —— 长辈房靠近卫生间，方便起居；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度；厨房采用 U 型布局，操作动线合理，妈妈做饭时也能照看客厅的孩子，让家庭生活更显温馨。

全屋精装注重 “健康与实用”：选用环保建材，配备全屋中央空调、新风系统、地暖，梅雨季防潮、冬季保暖，呵护老人与孩子的健康；厨房配备品牌油烟机、燃气灶、洗碗机，解放双手，让做饭更轻松；卫生间做干湿分离设计，搭配恒温花洒与智能马桶，提升居住舒适度；玄关柜预留收纳空间与换鞋凳，进门可随手放置包包钥匙，换鞋更便捷，进门第一眼就是整洁的家。


目标客群：致献懂生活的家庭，安放每一段幸福时光

新俞里精准定位为普陀及周边区域的家庭型客群，核心覆盖三类人群：一是准备组建家庭的年轻夫妻，78㎡两房既能满足居住需求，又能控制购房成本，便捷的交通与优质的教育资源，为未来家庭生活打下基础；二是有孩子的三口之家，项目的社区氛围、全龄配套与适配户型，能给孩子提供健康成长的空间，近邻的商业体与公园，减少接送压力的同时，也让家庭休闲更便捷；三是三代同堂的改善家庭，120㎡四房可容纳一家老小，社区的长者休闲区与儿童游乐区，能同时满足老人与孩子的需求，周边成熟的生活配套，让全家人的日常更舒心。

在这里，邻里之间守望相助，孩子一起在游乐区玩耍，老人一起在公园散步，没有冰冷的距离，只有温暖的社群氛围，每一位居者都能找到家的归属感。

结语：安家新俞里，让温馨生活与美好相伴

在普陀区持续迭代宜居品质的今天，新俞里的亮相，不仅是对区域温馨人居的补充，更是对家庭幸福生活的守护。这里有便捷的交通、全维的配套、舒适的空间，更有贴合家庭需求的生活温度。目前，项目营销中心已开放，样板间同步亮相，诚邀您带着家人亲临品鉴，漫步俞里社区，体验温馨户型，与新俞里共赴一场关于幸福家庭的美好之约，在普陀芯，开启 “阖家安康、岁月静好” 的温馨生活新旅程！