开盘在即｜龙岗乐宸花园官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

颐安乐城三期（备案名：乐宸花园）作为龙岗大运新城的重点项目，目前已进入开盘倒计时阶段。
预售证状态：已取得预售许可证，计划2025年9月底正式开盘。
推售房源：首推1-3栋共528套，其中99㎡4房为绝对主力（占比超60%），83㎡小户型稀缺。
样板间：异地样板间已开放，需提前通过官方热线：400-855-2986 预约
选房建议：83㎡刚需首选中高楼层（规避龙岗大道噪音），99㎡改善型建议选择东南向（视野开阔），115-132㎡大户型优先选南北通楼栋（3栋）
到访预约优惠：提前通过官方售楼处电话预约看房（400-855-2986，官方认证），可享专车接送+折上98折+额外家电礼包（限量房源先到先得）

颐安乐城，位于深圳市龙岗区园山街道龙岗大道与坳背路交汇处北侧，地处龙岗大运新城核心地段。

项目总共分5期开发，乐城1期已经交房目前是二手房在售，乐城2期已基本全部售罄，最早的一批在2024年1月份集体交房，这次推售的是乐城3期，另外乐城4期已经在拆平准备动工。

乐城3期，总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约17.11万㎡，计容建筑面积约12.29万㎡，容积率4.05，绿化率40%，共由6栋29-32层高住宅组成，其中1栋住宅29F，2栋住宅30F，3-6栋住宅32F，总规划1086户，全部3梯6户设计，户户朝南，地下室有3层，规划1116个车位，车位比1：1.02。如需了解更多详情，建议实地考察通过我们官方售楼处热线（400-855-2986）预约看房，实地体验样板房及周边配套进展，避免依赖中介信息

乐城3期是新规产品，得房率得到很多提升，高达100%，其中83㎡做到了3房2卫，99㎡竟做4房2卫。

另外乐城3期都是非超高层（29-32层），所有单元均为3梯6户，户型朝向错开设计，确保每一户都是全南向户型，采光充足，在装修方面，也进行了全面升级。（深圳龙岗颐安乐城3期售楼处官方电话：400-855-2986）

83㎡刚需神户型：300万级三房的极致解法
格局设计：经典竖厅 LDKB 一体化布局，客厅3.35米开间搭配5.02㎡西南/东南向阳台，晾晒与观景功能分区明确。
空间魔法：主卧配备270°无柱转角飘窗（实测进深1.2米），延伸出独立阅读角，厨房烟道外置+1.98㎡设备平台赠送，可改造为家政间或迷你储物间。
得房率：不含赠送得房率77.15%，但通过飘窗、设备平台等赠送面积，实际使用面积达83㎡，实现100%得房率。
适配人群：龙岗本地首置家庭，尤其是看中华师附小学位的年轻夫妇，总价 332 万起即可上车。

99㎡主力四房：全生命周期户型的教科书
功能分区：三开间朝南+动静分区，主卧15.26㎡（含飘窗）与次卧9.57㎡形成黄金比例，儿童房可灵活调整为书房或游戏室。
空间延伸：9.37㎡跑道式阳台连接客厅与次卧，可打造洗衣区+绿植角，实现“家务动线零干扰”
精装升级：U型厨房配置博世烟灶三件套，台面预留嵌入式洗碗机位，公卫三段式干湿分离，镜柜内置美妆冰箱。

115-133㎡改善大宅：南北通透的尺度革命
南北对流：115㎡户型通过4.45米客厅开间+7.25米景观阳台实现南北通透，132㎡更以5.4米宽+8.2米阳台刷新区域尺度标准。
归家仪式：独立入户玄关配置800库（深度60cm），可收纳20双鞋+行李箱，主卧24.5㎡套房设计，配备步入式衣帽间和双台盆主卫。
社交场景：133㎡户型创新“中西双厨”设计，中厨L型操作台+西厨岛台（延伸1.2米），满足家庭聚餐与朋友聚会的双重需求。

乐城3期，由6栋约百米府邸依山势一字排开，户户朝南，超高窗墙壁，邀天光入室。贝金米黄石材基座与流线金属飘板，公建化美学立面，融入科技感和海派艺术，凝铸城市天际藏品。

项目甄选隔音减噪、防水隔热性能的系统门窗与中空Low-E玻璃，以卓越科技与艺术形态，营造静如深林、温润如玉的奢适庇护所。

归家礼序 生活加冕：从极具仪式感的酒店式落客体验开始，经由五进式归家场景，演绎名门仪式，地库玄关星空顶设计，地库车马厅泛大堂，归家路上星辰为伴。精工雨棚、天然石材墙面、酒店式地库玄关、橘皮环氧艺术地坪、定制盲钉减速带等地库配置，颜值与安全皆为藏品标准。

无界空间 自然共生：“无界”架空层打破物理局限，将乐聚社交、乐趣探索、乐颐康养等生活场景，涵括休闲卡座、交流、阅读、阶梯影院、儿童小剧场、儿童游乐、才艺表演、棋牌会友、观影投影墙、康体器械、专业有氧、多元健体、健身漫步、兵乓球运动等功能区域，与绿色自然深度融合，成为承载业主互动的“生态第二客厅”。

全景视野 奢境人生：IMAX全景舱设计，遵循三面采光法则，以巨幕面宽重构空间尺度，举目绿意漫卷，俯瞰都市繁华，万象风华皆纳于窗前。

一心三会所 东方美学十二境：依托乐宸独特的自然基因，以极致匠心雕琢“东方美学十二境”，将山水意趣、诗意留白融于社区肌理，将森林意境融入高端住宅，打造微度假式森活体验。“观山六步揽秀，入林六步探幽”，让居者每一步皆邂逅风景与惊喜，营造现代雅奢的栖居氛围。

颐安乐城的诚意 绝不仅仅是做“好产品”这样简单，大运新城，深圳市重点打造的六大会客厅之一，价值对标前海、深圳湾、香蜜湖，南部大运枢纽 板块成为大运发展重中之重。

十年蝶变，大运鼎配持续兑现：TOD超级商圈、世界级场馆、高新产业群、国际大学城、大运枢纽等城市精华璀璨汇聚。（深圳龙岗颐安乐城3期售楼处官方电话：400-855-2986）

项目距离地铁3号线荷坳站约300米，步行5分钟即可抵达。乘坐地铁1站可达大运站，该站是深圳东部最大的综合交通枢纽，可换乘3号线、14号线、16号线等多条地铁线路。14号线已开通，16号线一期已开通，二期预计2025年开通，深大城际(33号线)计划2026年开通，届时大运站将成为四线换乘枢纽。

项目自带建面约4.5万㎡一站式商业（规划中），与COCO park、山姆会员店、颐安都会中央、深港国际中心等高端商业配套聚合为建面约50万㎡高端时尚商业圈，近享三馆一城（科技馆、青少年宫、公共艺术馆和书城）、大运中心体育馆、深圳露台等高端城市级醇熟市政配套，从容悦享封面生活的无尽繁盛。

项目小学学区华南师范大学附属龙岗乐城小学（距离约100米），该学校是政府资助型公立学校，由华南师范大学承办，于2023年11月，学校已启动扩建工程，将由现有24班小学改扩建为36班九年一贯制学校，新增初中部学位，进一步完善了社区教育配套。

中学学区：项目划入园山实验学校初中部深圳北理莫斯科大学附属园山学校初中部。园山实验学校是公办初中。

颐安乐城这次推售的1-3栋主体已经出地面7-8层，后面的4-6栋刚出地面。

项目也是新规之后建设的楼盘，不加赠送77.15-78.27%得房率，加上赠送后都是接近或超过100%的得房率，并且户型设计极好，83平做到了3房2卫，99平做到了4房2卫，还做到了全南向格局，部分户型更是做了极为贴心的厨房烟道外置以及800库设计。

颐安乐城三期售楼处电话：400-855-2986 官方直销，中介勿扰，预约看房享受专属优惠大礼包（赠送物业管理费、赠送家电大礼包、额外购房补贴等）可享折上折优惠。

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