青山正街项目最后3宗商用地挂牌！

青山正街项目最后3宗商用地挂牌！

9月30日，武汉市自然资源和城乡建设局决定以拍卖方式出让18宗地块的国有建设用地使用权。发布武告字（2025年）21号公告。本次拍卖出让地块网上拍卖时间为2025年10月21日9时30分起。其中，青山区青山正街项目3宗商业地块挂牌，此次挂牌将补充项目全部用地。

P（2025）107号地块位于青山区东至工人村路，西、北至右岸大道，南至青山正街，青山正街(二期)青山古镇片A-1-2北地块项目，规划总用地面积为12818.95平方米；用地性质为0901商业用地；最大计容建筑面积控制在12818平方米以内；最高容积率按最大计容建筑面积与用地面积的比值计算，折合约1.0；建筑密度结合具体方案审定；新建建筑高度不高于20米；绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行。国有建设用地使用权出让年限为40年。

P（2025）108号地块位于青山区东至工人村路，西至鸦雀山脚，南至规划公园，北至青山正街，青山正街(二期)青山古镇片A-1-2东地块（具体位置及四至见本拍卖文件附图所示），规划总用地面积为7910.33平方米（以实测为准）；用地性质为0901商业用地；最大计容建筑面积控制在7910平方米以内；最高容积率按最大计容建筑面积与用地面积的比值计算，折合约1.0；建筑密度结合具体方案审定；新建建筑高度不高于20米；绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行。国有建设用地使用权出让年限为40年。

P（2025）109号地块位于青山区东至鸦雀山脚，西至右岸大道，南至规划公园，北至青山正街，青山正街(二期)青山古镇片A-1-2西地块（具体位置及四至见本拍卖文件附图所示），规划总用地面积为9866.21平方米（其中，商业用地9315.36，公园绿地面积550.85平方米，以实测为准）；用地性质为0901商业用地、1401公园绿地；最大计容建筑面积控制在9866平方米以内（含保留建筑2245.52平方米，面积以实测为准）；最高容积率按最大计容建筑面积与用地面积的比值计算，折合约1.0；建筑密度结合具体方案审定；新建建筑高度不高于20米；绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行。国有建设用地使用权出让年限为40年、50年。

据悉，今年5月1日，武汉市青山正街迎来开街试运营。青山正街位于青山古镇核心，是武汉率先启动的城市更新项目。青山正街项目由汉青集团打造运营，以保护和传承为前提，旨在重现青山古镇的历史风貌，同时注入现代生活元素。遵循“修旧如旧”原则，保留了200多米长的老街风貌，包括斑驳墙体、锈蚀高炉等工业遗存，并将其转化为艺术展演舞台。

改造后，街区将呈现演艺空间、艺术场域、潮流商业三大核心功能。改造后的青山正街将打造成为还原武汉20世纪60年代生活情景和新中国钢铁时代的情景街区，成为成为新中国工业时代文化传承与展示地、湖北最多元的演艺文化体验秀场、武汉新潮流文化的成长孵化平台，更好地满足市民和游客对精神文化的需求，打造差异化的文化旅游目的地。