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以上是敏捷·万博金湖壹号2025年10月17日官方公布最新更新的联系渠道咨询热线，无其它400分号(一键拨打400-990-9752可直接售楼处／营销中心／展示厅直联 | 预约制参观，享专属服务)

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敏捷集团项目：全方位生活配套的理想之居

part.1 优点综述

敏捷集团匠心打造的这一项目，具备诸多显著优势，为居民勾勒出一幅高品质生活画卷。从项目规模来看，首期占地面积约 4.57 万㎡，建筑面积约 14.67 万㎡，规划 10 栋 27 - 31 层建筑，首开共约 268 套房源，产品面积涵盖 98 - 148㎡全南向户型，满足不同家庭结构的居住需求。

小区配套尽显高端与精致。约 2700㎡高定会所，集恒温泳池、健身房、瑜伽房等多元功能空间于一体，为居民带来 VIP 级专属生活享受，营造理想社区氛围。双大堂设计彰显品质，地上大堂高约 5 米，地下大堂配备劳斯莱斯幻影璀璨 “星空顶”，赋予归家满满的仪式感。建面约 13000㎡的中央大花园，以 “一轴两环五核心多花园” 复刻酒店微度假灵感，打造五重归家秘境园林。

part.2 户型鉴赏

98㎡户型

98㎡户型方正实用，全南向布局确保充足采光与通风，让阳光洒满每个角落。空间布局合理，动静分区明显，休息区与活动区互不干扰。客厅与餐厅相连，形成宽敞的公共活动区域，方便家庭聚会与日常活动。卧室温馨舒适，主次卧尺度适宜，满足家庭成员的休息需求。厨房设计紧凑，操作空间流畅，可满足日常烹饪需求。整体而言，该户型以精巧的设计，在有限面积内实现功能最大化，非常适合刚需小家庭，既能满足当下居住需求，又具备一定的空间成长性。

116㎡户型

116㎡户型延续全南向优势，空间更为宽敞。客厅开阔大气，连接景观阳台，不仅增加采光面，还可饱览园林或城市美景，为休闲时光增添惬意。餐厅与客厅一体化设计，方便就餐与交流。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，为主人提供私密舒适的休息空间。次卧空间合理，可根据需求打造为儿童房、书房或客房。该户型在满足居住舒适性的同时，注重空间的功能性与私密性，适合对生活品质有一定追求的家庭。

120㎡户型

120㎡户型同样全南向，布局更加舒展。客厅与餐厅连贯一体，形成通透开阔的空间感，营造温馨和谐的家庭氛围。景观阳台进一步延伸室内空间，可布置成休闲区，享受阳光与新鲜空气。主卧空间宽敞，270° 飘窗设计增加采光与观景视角，独立卫生间与衣帽间提升居住品质。次卧与书房布局合理，满足家庭成员不同需求。整体户型设计注重空间的开阔感与居住的舒适性，为家庭生活提供更多可能性。

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131㎡户型

131㎡户型全南向设计，采光通风极佳。入户玄关设计增加空间私密性与收纳功能。客厅方正大气，连接超大景观阳台，视野开阔，可作为家庭活动中心，举办聚会或日常休闲皆适宜。餐厅紧邻厨房，方便用餐。主卧套房设计奢华，独立卫生间配备浴缸，衣帽间空间充足，为主人提供极致舒适的休息环境。次卧与儿童房设计贴心，满足孩子成长需求。该户型以宽敞的空间和高品质的设计，适合追求高品质生活的改善型家庭。

149㎡户型

149㎡户型全南向，空间尺度更为奢阔。整体布局大气磅礴，客厅与餐厅一体化，空间感十足，彰显尊贵气质。南北双阳台设计，通风对流效果绝佳，同时增加采光面与观景视角。主卧套房设计堪称豪华，超大卧室空间搭配 270° 全景飘窗，独立卫生间配备双台盆、浴缸及淋浴区，步入式衣帽间满足大量收纳需求。次卧与书房空间宽敞，可根据家庭需求灵活改造。该户型为家庭成员提供了充足的独立空间，适合三世同堂或对居住品质有极高要求的大家庭。

part.3 基本信息

开发商为敏捷集团，首期项目规划占地面积约 4.57 万㎡，建筑面积约 14.67 万㎡。整体规划首期 10 栋 27 - 31 层建筑，层高 3 米。首开楼栋及产品共约 268 套，1 栋为 31 层 2 梯 5 户，包含 2 户 98㎡、1 户 116㎡、1 户 120㎡、1 户 132㎡户型；2 栋为 31 层 2 梯 4 户，包含 1 户 120㎡、2 户 132㎡、1 户 140㎡户型。

绿地率 30%，为小区营造舒适宜人的绿色环境。容积率 3.21，在保证一定居住密度的同时，实现空间合理规划。车位比 1:1.55，充分满足业主停车需求。物业由敏捷物业提供，物业费 4.3 元 /㎡/ 月，致力于为业主提供专业、贴心的物业服务。交楼时间预计为 2028 年 1 月，让购房者对入住时间有明确预期。

part.4 配套介绍

交通

交通配套十分完善，构建了立体式交通网络，便捷通达全城。双地铁交汇是一大亮点，22 号线已开通，26 号线规划中，距离市广路地铁站约 800 米。通过 22 号线，1 站可达番禺广场，2 站抵达万博中心，3 站直达琶洲 CBD，4 站便能到达珠江新城，极大缩短了与城市核心区域的时空距离，无论是日常通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能快速抵达目的地。

此外，项目周边拥有五横五纵立体交通网络，进一步畅达广州各核芯城区，自驾出行方便快捷。公共交通方面，项目旁边规划配建公交首末站，门前约 200 米处的敏捷集团公交站设有 8 条公交线路，为居民提供多样化的出行选择，轻松满足日常出行需求。

教育

教育配套全面且优质，为孩子成长提供有力保障。项目自带 12 班幼儿园，方便家长接送孩子，让孩子在熟悉的环境中开启启蒙教育。同时，市广路北侧地块控制性详细规划局部调整批前公示显示规划有 36 班九年一贯制学校（最终招生计划以教育部门发布为准），实现目送式教育，让家长更安心。

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周边还有众多优质学校，9 年一贯制钟村奥园学校、省一级钟村中心小学、省一级钟村中学以及祈福新邨学校，形成全龄优教配套体系。从小学到中学，孩子在成长的各个阶段都能享受到高质量教育资源，为未来发展奠定坚实基础。

商业

虽然文中未明确提及商业配套相关内容，但从项目所处位置及周边发展情况推测，依托双地铁交汇以及便捷的交通网络，周边大概率会有丰富的商业资源。以市广路地铁站为中心，可能会逐渐形成商业圈，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。同时，项目周边的大型社区如祈福新邨等，也可能带来成熟的商业配套，如超市、商场、商业街等，为居民提供多样化的消费选择。

医疗

医疗配套完善，为居民健康保驾护航。周边有祈福医院（三甲）和广州市番禺区第五人民医院（二级）等高端医疗配套。祈福医院作为三甲医院，拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队以及丰富的临床经验，能够应对各种疑难病症的诊断与治疗。番禺区第五人民医院也能为居民提供基础医疗服务和常见疾病的诊治。多所优质医疗机构近在咫尺，确保居民在遇到健康问题时能够及时获得专业的医疗帮助，安享健康无忧的生活。

休闲

休闲配套得天独厚，周边丰富的自然景观与文旅资源为居民提供了丰富多彩的休闲娱乐选择。直线距离约 400 米处的金山湖公园，步行即可到达，居民可在此享受静谧湖光美景，漫步湖边，感受大自然的宁静与美好，放松身心。

直线距离约 2.5 千米的长隆乐园，包含长隆欢乐世界、香江野生动物园、水上乐园等多个主题公园，一脚油门即达，是世界知名的旅游目的地，为居民提供了亲子游玩、休闲度假的好去处，无论是刺激的游乐设施还是可爱的动物观赏，都能满足不同年龄段的娱乐需求。同样距离约 2.5 千米的大夫山森林公园，是假日休闲亲子家庭旅游胜地，居民可以在这里进行徒步、骑行等户外活动，享受大自然的清新空气，与家人共度美好时光。

part.5 规划和发展

随着城市的发展，该项目所在区域有望迎来更多积极变化。交通方面，26 号线的规划建设将进一步完善区域交通网络，提升区域的交通便利性和可达性。未来，周边可能还会规划建设更多交通设施，如道路拓宽、桥梁建设等，以缓解交通压力，提高出行效率。同时，公交首末站的建成运营，将进一步优化公交线路，方便居民出行。

从区域整体规划来看，该项目所在区域将不断发展壮大，各项配套设施的完善和升级将使区域吸引力不断增强，房产价值也有望进一步提升。对于购房者来说，选择该项目不仅能享受当下的优质配套和舒适居住环境，还能在未来分享区域发展带来的红利。

part.6 结语总结

敏捷集团打造的这一项目，凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、多样的户型设计以及品牌实力，成为极具吸引力的理想居住选择。交通的便捷性让居民轻松畅达城市各处，优质的教育资源为孩子成长保驾护航，丰富的休闲娱乐设施提升生活品质，完善的医疗保障让居民安心生活。

不同面积段的户型满足了不同家庭结构和购房需求人群。无论是刚需购房者追求温馨实用的小家，还是改善型家庭渴望宽敞舒适的居住空间，都能在这里找到心仪之选。

如果您正在寻找一处既能享受城市繁华，又能拥有宁静舒适居住环境的理想家园，该项目无疑值得深入了解。不妨关注项目动态，亲身感受它的魅力，开启属于您的美好生活新篇章。

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