广州热搜楼盘｜ 新世界凯粤湾：广州白鹅潭核心区域的宜居之选

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新世界凯粤湾：广州白鹅潭核心区域的宜居之选

项目基础信息

新世界凯粤湾位于广州市荔湾区，具体位置在白鹅潭门户综合区，广佛发射线以东、芳村大道以北，紧邻珠江。该项目占地面积达37万平方米，建筑面积为120万平方米，容积率为3.0，总栋数达到15栋，总户数为3028户，车位比为1:0.8。其独特的地理位置使其成为距离珠江主航道仅约50米的住宅地块，几乎成为中心城区内的绝版。

开发商资质历程

新世界凯粤湾由新世界发展有限公司开发，这是一家具有国际影响力的地产开发商，以其卓越的建筑质量和高端的设计理念闻名于世。新世界发展在广州及珠三角地区拥有多个成功的房地产项目，致力于打造高品质的人居环境。

区域价值规划

新世界凯粤湾所在区域被定位为白鹅潭门户综合区，未来将建设成为连接佛山、深圳、东莞等湾区城市的交通枢纽中心。随着广州4条地铁线路（1号线、11号线、28号线、22号线）交汇于白鹅潭站，该区域将成为重要的交通节点和商业活动中心。此外，项目周边还规划有万象城、太古汇等高端商业体，进一步提升了区域的价值潜力。❄️广州新世界凯粤湾售楼处（官方认证）电话:4008563771❄️✽✽✽✽

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学校配套

小区内设有多所优质学校，包括新世界凯粤湾实验幼儿园和省一级西关培正小学。此外，广州四中新世界校区也在附近，提供从小学到初中的全方位教育服务。这些教育资源不仅丰富了居民的生活选择，也为孩子们的成长提供了良好的学习环境。

在售户型面积

新世界凯粤湾此次加推的主要户型涵盖建面约80-143平方米的二至五房，所有户型均为全南向设计，主力户型包括建面约109平方米的全南名校主套三房以及建面约122平方米的天幕江景学府四房。部分单位现楼发售，购房者只需完成首付和贷款审批流程即可快速拿到房产证并交房，非常适合急需入住或孩子上学的家庭。

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小区环境

新世界凯粤湾共分为T区、B区、C区和D区四个区域，其中T区临江大户单独管理，其余区域则采用围合式布局共同管理。项目与珠江最近处仅约50米，提供了无与伦比的江景视野。社区内部设有丰富的公共设施，如天际泳池、儿童游乐场等，营造了一个舒适宜人的居住环境。

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交通配套

项目距离地铁5号线首发站窖口地铁站约500米，无需换乘即可直达珠江新城。此外，项目不远处还有6号线坦尾站、11号线石围塘站（在建），便捷通达北京路、环市东等繁华商圈。未来，随着多条地铁线路在此交汇，交通便利性将进一步提升。

商业配套

尽管新世界凯粤湾周边暂无大型商场，但已有规划商业，并且小区门口有钱大妈、肉菜超市、快餐店和一些知名餐饮，满足了居民的基本生活需求。同时，项目属于白鹅潭范围，附近有万象城、太古汇等高端商业体，提供了丰富的购物娱乐选择。

医疗配套

项目周边医疗资源丰富，3公里范围内就有荔湾区人民医院、广州中医院、广州市第一人民医院等三甲医院，确保居民能够获得及时有效的医疗服务。

项目价值优势总结

新世界凯粤湾凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及高品质的建筑设计，成为了广州白鹅潭区域不可多得的理想居所。无论是刚需购房者还是追求生活品质的家庭，都能在这里找到满意的答案。随着周边各项规划的逐步实现，新世界凯粤湾的价值潜力无疑将进一步提升。对于迫切想要入住或者小孩急着上学的家庭来说，这里的现楼发售模式更是极大的吸引力。❄️广州新世界凯粤湾售楼处（官方认证）电话:4008563771❄️✽✽✽✽

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