阿里巴巴、蚂蚁集团，72亿购港岛壹号中心13层写字楼作香港总部

来源：瑞恩资本RyanbenCapital

阿里巴巴(09988.HK)与蚂蚁集团公布，与文华东方国际集团达成协议，计划投资约72亿港元购置铜锣湾全新甲级商厦「港岛壹号中心」(One Causeway Bay)多层商业写字楼作为两家企业的香港总部。此项收购将是自2021年以来香港最大宗写字楼成交。

此项战略投资由阿里巴巴、蚂蚁联合进行，彰显两家企业认可香港作为国际商业枢纽及全球金融中心的地位，同时亦看好香港在推动创新科技发展的全新角色。两家企业长期耕耘香港市场，并将在此基础上致力拓展国际业务。

阿里巴巴、蚂蚁集团的网站显示，两公司目前分别租用铜锣湾时代广场一座26楼及23楼办公。

原为怡东酒店、业主文华东方斥50亿重建

今年落成的「港岛壹号中心」，为文华东方酒店集团持有，原为香港怡东酒店，文华东方近年斥资50亿港元重建，快将入伙。业主原把物业24层，合共约50万平方呎楼面，作出租之用，暂已租出两层。消息人士透露，近期业主已暂停项目招租工作。

港岛壹号中心，楼高31层，包括24层办公楼层、2层顶楼餐厅、3层购物餐饮平台，以及3层地下停车场，提供143个汽车泊位；每层办公空间楼底高2.9米，楼面约2万方呎。

文华东方国际发公告指，已签约出售港岛壹号中心最高十三层(即21-35层)作为其香港总部，以及该建筑的屋顶标志和50个停车位，若条件满足，交易预计于2025年12月31日完成。

文华东方国际称，总收购价为9.25亿美元，出售写字楼总建筑面积约30.16万英尺，意味平均呎价约2.39万港元。文华东方国际称，扣除出售费用后，剩余收益预计约为7.58亿美元，将以特别股息的形式分配给股东。

文华东方国际，将保留港岛壹号中心办公室楼面面积约28.69万平方呎和零售空间楼面面积约8.26万平方呎，而出售所得用于包括偿还为建设该物业的9600万美元借款，并将保留最高3%的募集资金用于支付项目剩余建设成本。该集团同时将向阿里巴巴提供3700万美元的固定资金，用于该物业的计划升级改造。

阿里巴巴蔡崇信：收购物业体现对香港经济的信心

阿里巴巴集团主席蔡崇信表示，此项战略投资由阿里巴巴与蚂蚁联合进行，彰显两家企业认可香港作为国际商业枢纽及全球金融中心的地位，同时亦看好香港在推动创新科技发展的全新角色。

蔡崇信指出，自1999年成立以来，阿里巴巴一直深耕香港市场。作为一家全球科技企业，香港为集团提供大量专业人才、稳健的资本市场、创新的文化氛围，以及与全球紧密相连的优势。此次收购香港地标物业，充分体现集团对香港经济和营商环境的信心，并将以香港为理想的大本营，持续拓展国际业务。

蚂蚁集团井贤栋：持续加大在香港发展

蚂蚁集团董事长井贤栋表示，蚂蚁集团正积极参与香港创新枢纽的建设，深度融入大湾区发展。香港浓厚的创业氛围，以及其连接中国与全球市场的桥梁作用，对加码香港充满信心。

展望未来，公司将持续加大在香港的投入，吸引全球顶尖人才，壮大本地团队，希望这些举措不仅有力支撑蚂蚁集团的全球化战略落地，更能为香港建设国际创新科技中心贡献一份力量。

阿里，与香港甚有渊源

阿里巴巴与香港甚有渊源，

阿里自1999年创立之时，已在香港设立首个财务及法律部门；

2005年，阿里巴巴旗下零售电商平台淘宝来港经营，支持本地零售商及中小企向内地消费者销售商品；

2014年，阿里巴巴旗下云计算业务进驻香港市场，并在香港设立首个数据中心；

2019年，于纽交所上市的阿里巴巴在香港联交所完成第二上市，并于2024年转为主要上市，成为首家同时在纽约与香港拥有双重主要上市地位的中国科技企业。

蚂蚁集团在香港市场深耕多年。

2017年，蚂蚁携手本地伙伴，推出香港本地电子货币包支付宝香港(AlipayHK)，至今服务逾450万活跃用户，此外，蚂蚁正与香本地伙伴探索推动人工智能、区块链等前沿技术的产业落地，进一步加大在香港的战略投入。

今年4月，蚂蚁旗下蚂蚁数科获香港特区政府授予「重点企业伙伴」称号，并将海外总部设于香港。

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