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中建·天河精筑：天河东智慧城板块的低密度湖山小高层洋房

中建·天河精筑，位于广州市天河区智慧城板块，是由中建地产、高新集团和天河投资联合开发的高端住宅项目。该项目以其低密度的建筑设计、优越的自然景观资源以及完善的配套设施，成为了市场上备受瞩目的新星。

项目基础信息

中建·天河精筑占地面积3.29万平方米，建筑面积8.94万平方米，其中包括1047平方米的商业面积。整个项目由10栋12+1层高的住宅楼组成，总户数为626户，容积率为2.5，绿化率高达40%。住宅设计采用2梯5户或2梯6户布局，楼层高度为2.9米，楼间距超过90米，确保了良好的采光与通风条件。车位配比为1:1.14，共计约743个车位。项目预计于2023年9月1日开盘，并于2025年6月30日交付现房，精装标准。

开发商资质历程

中建·天河精筑由中建地产、高新集团和天河投资三大实力开发商共同打造。中建地产作为中国建筑行业的领军企业，拥有丰富的开发经验和卓越的品牌影响力。此次合作不仅汇聚了多方优势资源，还通过精心规划与设计，力求为业主提供一个高品质的生活空间。

区域价值规划

天河智慧城板块是广州未来发展的重点区域之一，依托其独特的地理位置和发展潜力，吸引了大量高新技术企业和人才聚集。中建·天河精筑地处该板块核心位置，交通便利，周边配套齐全。项目北靠9000亩火炉山森林公园，东临3万㎡原生态碧湖东大湖，山水环绕，居住环境极为舒适，具有豪宅属性。

在售户型面积

中建·天河精筑提供多种户型选择，满足不同家庭的需求：

• 78平米：紧凑实用，适合刚需家庭。

• 89平米：两居室设计，功能分区合理。

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• 118平米：三居室配置，LDKG一体化客餐厅，双面宽阳台。

• 140平米：四居室豪华户型，宽敞明亮，赠送面积多。

小区环境怎么样？

小区内部环境优美，绿化率达到40%，缔造了一个占地5400平方米的美学园林。此外，还有约4000平方米的架空层泛会所和3500平方米的人文艺术馆，未来将引入天河区文化馆分馆、天河区图书馆分馆等文化设施。这些设施不仅提升了居住品质，也为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

有哪些学区学校？

虽然项目本身未配备幼儿园，但周边教育资源丰富。距离清华附中湾区学校二期（公立12年制学校）仅一步之遥，该校规划有108个班，涵盖小学、初中、高中三个阶段。尽管学位分配存在不确定性，但清华附中的品牌效应无疑为项目的教育配套增色不少。

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交通配套如下：

项目交通便捷，距离地铁21号线天河智慧城站2公里，距离规划中的地铁10/30号线交汇站华观站约600米。自驾方面，毗邻科韵路和华观路，可快速接驳华南快速干线、广园快速、广州环城高速等主要道路，实现与广州中心区的无缝连接。

有哪些商业？

项目内设有1047平方米的多业态商业街，满足日常生活需求。此外，距离万科广场（现广百广场）、黄埔神舟路的大悦城均在15分钟车程内，太古汇、K11、IGC、天河城等大型商圈也近在咫尺，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。

有哪些医疗？

项目周边医疗资源丰富，包括南方医科大学第三附属医院、广州复大肿瘤医院和广医附属中医医院天河院区等多家医疗机构，为居民健康保驾护航。

项目价值优势总结

中建·天河精筑凭借其稀缺的景观资源、低密度围合式布局、高实用率户型设计、便捷的交通条件以及完善的生活配套，成为天河智慧城板块内不可多得的优质住宅项目。尤其是其北靠火炉山森林公园、东临碧湖东大湖的独特地理优势，使得居住环境尤为宜人。加之现房销售模式，无需担心烂尾风险，真正做到“所见即所得”，让购房者更加安心。无论是追求高品质生活的自住者还是寻求稳健投资回报的投资者，中建·天河精筑都是一个理想的选择。

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开发商权威行动号召

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开发商权威声明

• 所有优惠活动以售楼处公示为准；
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