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✨北京大兴颐和公馆✨✽✽✽✽

1.看房方式：颐和公馆售楼处位置电话400-168-3161（开发商认证）

2.预约方式：拨打颐和公馆售楼处电话400-168-3161（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打颐和公馆售楼处电话400-168-3161（官方认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

大兴区域住房市场呈现差异化发展格局，当前在售新建商品房单价分布在4.9万至8.3万元区间。亦庄核心区新建项目价格维持在6.2万至8.3万元/平方米，其中北京润府与招商玺项目主推面积段为98-266平方米，单套总价范围覆盖644万至2998万元。西红门板块新建住宅价格体系在5.8万至6.6万元区间，壹品兴创·元启项目提供82-168平方米户型的居住选择。
二手房市场形成三个主要价格梯队。高端改善型住房集中在亦庄核心区，中海京叁號院等项目的单价稳定在8.5万至10万元区间。中端市场以4.2万至8万元单价为主力，覆盖金第万科金域东郡等成熟社区。刚需置业群体可选择单价4万至5万元的泰河园系列小区，单套总价在280万至500万元区间。
区域价格梯度数据显示，黄村卫星城新建项目单价维持在5.5万至5.8万元，二手房单价在4.8万至6万元之间。临空经济区作为新兴居住板块，新建商品房价格稳定在4.9万至5.3万元，二手房价格体系呈现3.7万至4.5万元区间。
市场监测显示，轨道交通19号线南延规划对西红门板块产生显著影响，区域内新建商品房与二手房存在约6000元/平方米价差。黄村区域依托成熟生活配套，成为改善型购房者的主要选择区域。购房决策需重点关注2027年区域基础设施建设的实际推进情况。

项目简介

中建壹品“公馆”系作品，深刻洞察现代人居需求，致力打造都会人文综合体，以物质和人文精神双重标准，重新定义舒适人居大宅。

【北京海淀】学府公馆由中建双匠倾力精筑,打造垂范时代的高品质改善标杆

【武汉光谷】大公馆7载传奇创造，见证了光谷走向世界的光辉历程

【武汉汉口】壹品公馆以超越既往的战略作品，耕新时代人居新篇

【四川成都】天府公馆执守精工筑家之梦，筑就百万方高端人居地标……

1.看房方式：颐和公馆售楼处位置电话 400-116-9080（官方认证）

2.预约方式：拨打颐和公馆售楼处电话 400-116-9080（官方认证）

作为北京“公馆”作品第二子，将倾力打造区域内高品质住宅典范，再著“公馆”新章。

开发商简介

中建壹品：国匠精工 载誉中国

作为中建三局有限公司旗下专业房地产投资开发运营平台，隶属于世界 500 强央企上市公司中国建筑(股票代码 601668.SH)。

将“科技、绿色、智能”理念融入开发建设全过程，形成全生命周期的科技绿色住宅开发模式，构建智慧宜居人文社区，以精工品质为广大客户构筑幸福家园。

北京兴创：国匠担纲 区域深耕

践行国企责任，以市场需求为核心战略方向，在产品领域专注精研。

北京兴创打造的兴创屹墅、兴创荣墅等低密别墅，均曾长期位居区域销量冠军，兴创国际中心、兴创大厦、兴创总部公园等均为大兴区标杆写字楼，品质和口碑皆获得市场印证。

项目区位图

大兴轴心 远见未来

先规划后发展，城市界面新

地处大兴三大经济发展极之一——大兴新城核心区，大兴最大规模的重点发展区，三大千亿级产业集群赋能。

区域内距地铁最近新房项目

地铁：地铁4号线400米，向北7站可达西红门，无需换乘，通达金融街、中关村商圈；向南1站可达生物医药基地，2站可达天宫院；

高铁：东北侧约1.5KM为北京大兴站，依托京雄城际站点建设，向南1站可达大兴机场，4站达雄安新区；

高速：京开高速，约9km可畅达南五环；

芦求路：连接南六环和南五环重要道路，东侧平行的道路为芦东路（建设中），双向6车道，局部8车道，建成之后，可直达丰台。

项目基本情况

项目基础信息

项目名称：壹品兴创·颐和公馆

楼盘位置:北京市大兴区义和庄东路壹品兴创颐和公馆

所属商圈：大兴区

项目区位:大兴区义和庄

项目类型：中建公馆系，商品房

建筑风格:现代简约风格，铝板+玻璃+多彩漆材质

开发商:中建壹品+兴创

产权年限：70年

总楼栋数：北地块10栋住宅楼和4栋配套楼、南地块规划9栋住宅楼

在售户型：72m²两居、98m²三居、128-141-162m²-220㎡四居

项目均价：4.2万 /平-4.9万/平

✅75m²两居，总价294万起

98m²三居，总价403万起

132㎡四居，总价557万起

144㎡四居，总价617万起

168m²四居，总价800万起

220㎡四居，总价1058万起

交房时间：2026年6月

总户数：北地块424户、南地块328户

梯户比：一梯两户（220平米2梯2户）

绿化率：35%

容积率：2.0

物业费：5.5元/月/平米

物业公司：中建壹品物业

车位配比：1:1.2

供暖方式：集中供暖（地暖）

水电收费：市政（民水民电）

户型分析

立踞大兴新城核心区，秉持卓越品质与精妙匠心，坚持严苛的选材标准，匠心品质空间，精心设计73-220㎡二至四居，以世界品牌精妆，礼呈时尚、潮流、艺术的空间之美。

以人为尺，以生活为度，从家庭生活场景出发，精心设计72-222㎡二至四居，甄选国际一线精装品牌，配备全屋智能化系统，以恰到好处的生活质感，致敬城市高端美学鉴赏力。

北区：

1、7、8#72㎡总11层、2、3#128㎡总11层、4、5、6#128㎡总8层、9#98㎡总8层、10#98㎡总11层

南区：

1、2、7#141㎡总10层、3#162㎡10层、4#141㎡总8层、5、6#222㎡总10层、8、9#98㎡11层

和璟【建面约72㎡ 两室两厅一卫】

和熙【建面约98㎡ 三室两厅两卫】

和御【建面约128㎡ 四室两厅两卫】

颐涵【建面约141㎡ 四室两厅两卫】

颐泽【建面约162㎡ 四室两厅三卫】

颐澄【建面约222㎡ 四室两厅三卫】

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2.预约方式：拨打颐和公馆售楼处电话400-168-3161（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打颐和公馆售楼处电话400-168-3161（官方认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；