金科股份高层大换血，资产处置高手郭伟“挂帅”

随着涉及债务规模高达1470亿元、债权人超8400家的破产重整计划落地，金科股份于10月16日正式完成第十二届董事会换届选举。郭伟获任董事长、总裁兼党委副书记，王晓晴任副董事长，周达为联席总裁。同时，马蔚华获任党委书记、荣誉董事长，冯仑被聘任为公司专家顾问委员会主任委员。

由此，这家千亿级上市房企正式进入重整后的新阶段，董事会成员涵盖地产开发、资产管理、股权投资等多个领域。新管理团队将如何面对市场挑战，带领金科股份重获新生，成为市场关注焦点。

49岁郭伟“挂帅”，周达任联席总裁

9月24日，金科与中信信托有限责任公司签署了破产重整专项服务信托的信托合同。至此，金科股份司法重整程序基本落地。与此同时，随着52.94亿股转增股份正式过户，产业投资人上海品器联合体入主，成为第一大股东，创始人黄红云长达27年的掌控时代落幕。由此，金科股份将成为全国首家通过司法重整化解超千亿债务的上市房企。

10月16日，金科股份正式完成第十二届董事会换届选举，组建了新一届管理层团队。具体来看，金科第十二届董事会非独立董事为郭伟、王晓晴、李根、李亮、施浩、张勇，独立董事为封和平、张毅、孙霞。

其中，郭伟获任金科股份董事长、总裁、党委副书记，王晓晴任副董事长，周达为联席总裁，李根为常务副总裁，张勇为党委专职副书记，杨鹏为董事会秘书，何鸽平为财务负责人。

从目前来看，新一届董事会及高管团队构成呈现出显著的多元化与专业化特征，涵盖地产开发、资产管理、股权投资等多个领域的资深人士。

在业内人士看来，金科重整并非简单的债务重组，而是通过引入上海品器联合体、中国长城资产、四川发展证券基金，实现战略资源的重新配置。

新任掌舵人郭伟，1976年出生，现年49岁，其曾就职于万科集团、中航万科、新城控股苏州区域公司，后任中国信达旗下涉房类业务的资本运作平台——信达地产党委副书记、执行董事、总经理。其主导与中交地产合作推进房地产纾困类代建项目，参与河南省房地产一揽子纾困行动等。郭伟在复杂资产处置的经验，将成为金科股份相关业务发展的重要支持。

副董事长王晓晴曾掌舵海南信唐，曾任上市公司海南椰岛董事长，兼具实业运营与资本运作的跨界视野。而此前担任了四年董事长的周达转任联席总裁。常务副总裁李根曾在多家股权基金公司任职，其基金运作经验有助于金科股份搭建轻重资产分离平台。此外，管理团队中还包括来自中国长城资产的李亮、具备丰富国际金融经验的施浩，以及熟悉金科股份原有业务及流程的张勇。

金科股份还强调，在金科股份重整过程中，长城资产担任了产业投资人与财务投资人双重角色，并且开创性地提出了“1+1+N”的重整方案，破解了大型上市房企股权、债权、内部往来复杂关系的难题，李亮作为该方案的核心参与者，他的加入将增强金科股份在特殊资产处置与盘活方面的业务能力。

马蔚华任党委书记，冯仑出任首席顾问

金科股份同时宣布，聘请马蔚华担任公司党委书记、荣誉董事长，聘请冯仑担任公司专家顾问委员会主任委员。据悉，马蔚华的党委书记一职，是由中共重庆市江北区委非公有制经济组织和社会组织工作委员会批复任命。

公开资料显示，马蔚华作为招商银行前行长，还同时担任多家公司的董事，身兼社会价值投资联盟主席、壹基金理事长等职务。冯仑作为万通集团创始人、御风集团董事长、品器资管董事长，在地产领域积淀深厚。而且，冯仑和马蔚华均是金科股份重整牵头投资方的核心成员。

在金科股份看来，二人深厚的行业积淀与运营管理能力，不仅能为公司未来的战略管理及前进方向提供精准的判断依据，也是将外界资本与资源转化为金科实际业绩的关键所在。另外，此次董事会及高管团队调整是对金科新战略规划的落地执行。更是金科股份重整后开拓新业务的基础。

金科股份完成董事会换届后，其战略转型成为关注的焦点。值得关注的是，新董事会及高管名单中，多位成员具有重整投资人背景，战略资源协同意图明显。

具体到业务布局，金科股份表示，在投资人的协同赋能下，重整后的金科股份将设置投资管理、开发服务、运营管理、特殊资产四大业务板块。通过投资经营特殊资产、运营开发改善型住宅、做精做强收费服务、创新发展产业机会，实施“汰旧、取新、强链”转型路径，寻找新的增长曲线。

不过，业内人士指出，金科股份此次管理层重组与战略调整，是其完成司法重整、卸下历史包袱后的必然步骤。新团队的核心能力明显偏向于资产处置、资本运作与资源整合，与公司规划中大力发展特殊资产管理的业务方向高度契合。然而，在当前仍处调整期的房地产市场环境中，如何有效盘活存量资产、培育新增盈利点，并平衡好原有开发业务与新兴运营管理业务之间的关系，将是新管理层面临的核心挑战。

新京报贝壳财经记者 袁秀丽

编辑 杨娟娟

校对 王心