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中信・山语湖：畅享多元生活的理想之居

part.1 优点综述

中信・山语湖坐落于一处融合自然与便捷的优质地段，占地面积 3.67 万㎡，建筑面积 19.67 万㎡ ，绿化率达 34%（组团），容积率在组团为 3.91，全盘低至 0.34 ，总户数 1302 户，以精装交付，由 7 栋 32 层塔楼组成。

该项目亮点众多。其一，交通极为便捷，构建了 “三横三纵一城轨” 的交通网络。“三横” 的广州绕城高速、广佛肇高速、广三高速，“三纵” 的许广高速、佛山一环、桂和路，以及规划中的广佛环线西段，为出行提供了多样选择。不仅可快速通往白云、天河、白云机场、千灯湖、大沥等地，小区还开通了公交路线及地铁站接驳巴士。其二，周边配套丰富。教育方面，多所省市级名校环绕，提供 3 - 18 岁全龄教育；生活上，3 公里内有 “万福城”“铜锣湾”“百顺广场” 三大商业广场及各类生活配套；医疗上，3 公里车程可达两大医疗中心，还有规划中的医疗机构；环境上，周边有 4 大休闲景点。其三，项目自身配套更是出色，小区有 2000 亩九龙山森林公园、1200 亩三大天然湖区、1600 亩 18 洞私家精品高尔夫球场等，组团内有百米面宽入口空间、主题泛会所等设施。其四，产品实用率高，使用率达 89% ，户型涵盖 93㎡ - 124㎡多种 2 + 1 房、3 + 1 房设计，满足不同家庭需求。此外，小区内步行 3 分钟可达山湖天街，中海物业提供 2.7 元 /㎡/ 月的优质服务。

part.2 户型鉴赏

89㎡户型

虽然面积不大，但通过合理的空间布局，实现了功能的最大化。可以打造出温馨舒适的 2 + 1 房格局，满足一家三口或小家庭的居住需求。客厅空间较为开阔，连接阳台，采光充足，能让室内保持明亮通透。卧室设计紧凑但不失温馨，赠送的灵动空间可根据家庭需求改造成书房、儿童房或储物间等，增加了户型的实用性。

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103㎡户型

此户型在空间尺度上更加舒适，2 + 1 房的设计让家庭成员有更宽敞的居住空间。客厅与餐厅一体化设计，使公共活动区域更加开阔，方便家庭聚会与日常活动。主卧套房设计，带有独立的卫生间，保证了主人的私密性。次卧空间也较为充裕，可根据需求布置成儿童房或老人房。灵动空间的设置为家庭生活增添了更多可能性，比如打造一个温馨的茶室或小型健身房。

117㎡户型

117㎡户型进一步提升了居住的舒适度，2 + 1 房布局合理，空间利用充分。客厅的面宽相对较大，采光和通风效果极佳，让整个房间显得明亮大气。双阳台设计，增加了生活的便利性，一个阳台可用于晾晒衣物，另一个阳台可打造成景观阳台，摆放绿植，享受悠闲时光。卧室空间宽敞，尤其是主卧，能够轻松放下大型衣柜和舒适的床，为居住者提供舒适的休息环境。

126㎡户型

该户型为 3 + 1 房设计，空间更为宽敞，适合三代同堂或人口较多的家庭。客厅与餐厅相连，形成一个超大的公共活动区域，无论是举办家庭聚会还是日常休闲娱乐，都绰绰有余。主卧配备独立卫生间和衣帽间，彰显主人的尊贵与舒适。次卧和书房空间也较为充裕，能满足不同家庭成员的生活需求。南北通透的设计，使室内空气流通顺畅，时刻保持清新。

part.3 基本信息

中信・山语湖占地面积 3.67 万㎡，建筑面积 19.67 万㎡，规模适中，既不会因过大而管理不便，也不会因过小而缺乏配套。绿化率 34%（组团），让组团内绿意盎然，空气清新，为居民营造了舒适的居住小环境。全盘 0.34 的容积率，使得整个项目建筑密度低，楼间距大，居民能享受充足的阳光和开阔的视野。总户数 1302 户，居住氛围浓厚但又不会过于嘈杂。项目由 7 栋 32 层塔楼组成，建筑布局合理。交付方式为精装，为业主省去了装修的繁琐。商铺方面，步行 3 分钟即可到达小区内的集中商业山湖天街，满足居民日常购物需求。物业由中海物业提供，物业费 2.7 元 /㎡/ 月 ，专业的物业服务为居民的生活提供保障。产品使用率达 89%，空间利用率高，充分体现了项目对业主居住体验的关注。交楼时间预计 2022 年 12 月（具体按照合同），让购房者对入住时间有较为明确的预期。

part.4 配套介绍

交通

1. 路网体系：“三横三纵” 的道路网络为居民出行提供了便捷。“三横” 中的广州绕城高速、广佛肇高速（接驳华快三期）、广三高速（接驳环城高速），以及 “三纵” 的许广高速、佛山一环、桂和路，让居民无论是自驾前往周边城市还是在市内通行都十分便利。比如沿佛山一环可快速接驳广佛肇高速，避开拥堵路段直达白云石井等地。

1. 城轨规划：广佛环线西段规划在幸福大道的隧道位置设里水站，虽然处于规划中，但未来一旦建成，将极大提升居民的出行便捷性，进一步加强与周边区域的联系，实现更高效的城际出行。
2. 公共交通：小区内开通了里 05、222 公交路线，还有直达金沙洲浔峰岗地铁站的接驳巴士，方便居民乘坐公共交通出行，满足不同出行需求，使居民能够轻松融入城市公共交通网络，前往城市各个角落。

教育

1. 优质学校资源：周边教育资源丰富，涵盖多个年龄段。省一级标准建造的英广实验学校（中学），为中学阶段的孩子提供优质教育。国际公认的 IB 学校山语湖双语国际学校，注重培养学生的国际化视野和综合素质。3 公里范围还有和顺中心小学（省级公立）、和顺一中（市级公立）、和顺中心幼儿园（市级公立）等多所公立学校，以及和顺小学、和顺二中、金溪小学等，为孩子提供了从幼儿园到中学的全龄段教育选择，家长无需为孩子的升学辗转担忧。

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商业

1. 周边商业广场：项目 3 公里范围内拥有 “万福城”“铜锣湾”“百顺广场” 三大商业广场，这些商业广场集购物、餐饮、娱乐等多种业态于一体，能够满足居民日常购物、休闲娱乐的各种需求。无论是购买时尚服装、品尝美食，还是观看电影、享受亲子时光，都能在这些商业广场中实现。同时，周边还有和顺行政服务中心、邮政银行、中国银行等生活配套，方便居民办理各类事务和金融业务。

医疗

1. 医疗中心：3 公里车程可达南海区第三人民医院，往南走可到南方医科大学南海医院，这两所医院为居民提供了较为全面的医疗服务，无论是日常疾病的诊治还是重大疾病的治疗，都能得到专业的医疗支持。此外，项目旁边规划建设健康小镇，未来还将建成大规模的医疗机构，进一步完善区域医疗配套，为家人的健康保驾护航。

休闲与绿化文体

1. 周边休闲景点：周边有 4A 风景区生态花岛贤鲁岛、梦里水乡、汤南古村、万顷园艺世界等知名景点。贤鲁岛自然风光优美，是休闲度假、骑行漫步的好去处；梦里水乡充满江南水乡韵味，能让居民感受独特的文化风情；汤南古村蕴含丰富的历史文化底蕴，可满足居民对历史文化的探索需求；万顷园艺世界则是花卉爱好者的天堂，各种花卉绿植让人赏心悦目。这些景点为居民提供了丰富的休闲娱乐选择，让居民在繁忙的生活之余，能够亲近自然，感受文化魅力。

1. 项目自身配套：小区配套堪称豪华，拥有 2000 亩九龙山森林公园，森林覆盖率高，空气清新，是居民日常散步、锻炼的天然氧吧；1200 亩三大天然湖区（天竺湖、天籁湖、天茵湖），湖水清澈，周边风景宜人，为居民营造了宁静的居住氛围；1600 亩 18 洞私家精品高尔夫球场，为高尔夫爱好者提供了高品质的运动场地；沿湖步道、湖畔大草坪、亚洲广场等设施，满足居民休闲、娱乐、聚会的不同需求；近 2 万㎡商业中心山湖天街，为居民提供便捷的购物体验。组团内同样精彩，百米面宽入口空间，彰显大气；主题泛会所提供休闲交流空间；2.9 万㎡度假主题园林，四季景色宜人；双大堂尊享入户，提升居住品质；400㎡现代度假泳池，让居民在炎热的夏天享受清凉；主题全龄活动区，为不同年龄段的居民提供专属活动空间；两大城市会客厅，方便居民接待亲友。

part.5 规划和发展

中信・山语湖所处区域在交通规划上，广佛环线西段的建设将为项目带来更大的发展潜力，随着城轨的开通，区域与周边城市的联系将更加紧密，进一步提升项目的区位价值。在教育方面，周边学校的持续发展和完善，将吸引更多家庭关注，提升区域的教育氛围和居住吸引力。商业上，随着周边商业广场的不断升级和新商业项目的可能入驻，商业配套将更加完善，居民的生活便利性将进一步提高。医疗配套方面，项目旁边健康小镇的建设以及大规模医疗机构的落成，将为居民提供更优质、全面的医疗服务。整体来看，区域的发展将为中信・山语湖带来更多的机遇，无论是居住环境的优化还是房产的保值增值，都具有良好的前景。

part.6 结语总结

中信・山语湖无疑是一个极具吸引力的楼盘。从交通的便捷到教育的优质，从商业的繁华到医疗的保障，从周边休闲景点到项目自身丰富的配套，每一个方面都展现出其独特的魅力。多种实用且舒适的户型设计，满足了不同家庭结构的需求，高使用率更是为业主提供了更多的实际使用空间。精装交付和中海物业的贴心服务，让业主省心又安心。无论是追求宁静自然的生活环境，还是渴望便捷的都市生活，中信・山语湖都能满足。它不仅仅是一个居住的地方，更是一种生活方式的体现，为业主开启丰富多彩、舒适便捷的美好生活新篇章。

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