房东被没收全部财产，在北京的豪宅1.3亿拍卖流拍，再拍1.4亿成交

10月17日，在阿里拍卖上，北京市迎来了今年以来极其重量级的一宗豪宅拍卖，一栋位于北京市朝阳区景林路9号院110号楼-2至2层102号房产被拍卖。此次拍卖的房产是一栋独栋恒大别墅，拍卖是贵阳中院执行的拍卖，属于涉刑事案件的资产拍卖，这栋别墅的房东，因为一起合同诈骗案件被没收了个人全部财产，此次拍卖的这栋别墅就是其中一部分财产。

这栋别墅，一个特点就是大，别墅建筑面积高达1697.2平方米，同时还有一个超大的花园，花园面积估计比别墅占地面积还大，不过别墅因为没有人打理，花园早已经杂草丛生了，别墅也没有装修，毛坯房状态，没有入住过。这栋别墅负二层入户门两边各有两个车位，但是车位不在别墅产权范围内，车位的权属情况需要咨询开发商才知道。

别墅的评估价是高达1.6542亿元，此前别墅拍卖过两次，起拍价分别是1.6542亿元和1.3234亿元起，但是都没有人报名竞拍而流拍了。

此次第三次拍卖，起拍价降到了1.0587亿元起，相比第一次拍卖，降价了约6000万元了。这次是立马有10个人各缴纳了1000万元保证金报名竞拍。看来现在北京，有钱人还是非常多。这次拍卖竞争非常激烈，拍卖经过了近四个半小时延时竞拍才结束拍卖，10个竞拍者一共出价了149次，最终，这栋豪宅别墅以1.4287亿元成交，成交价比第二次拍卖的流拍价还高出了约一千万元。这样一来，竞得者并没有捡漏成功了。这别墅的拍卖结果，不得不说，买法拍房，选择什么时候出手确实很关键，选择错了，可能就多花上千万元才能买到房子。

此次拍卖的这栋别墅，所在小区实际叫做远洋lavie，这个小区区位非常特别，处在机场高速、京平高速和京密快速路三条路合围区，离北京首都国际机场比较近。此外，这个小区周边还有一个特点，那就是高尔夫球场特别多，包括黄港国际高尔夫俱乐部、黑骑士球员俱乐部、北京丽宫高尔夫球场、尼克劳斯高尔夫俱乐部等。所在片区，也是北京市豪宅聚集区，包括泰禾北京院子、龙湖景粼原著等。

这个小区在去年有过一栋别墅也是被拍卖，不过别墅规模稍微小一些，建筑面积为930.23平米，也是毛坯房，最终在第二次拍卖中，以5730.2168万元成交，成交单价6.16万元/平方米。

此次拍卖的这栋规模更大的别墅，成交单价则是8.4182万元/平方米，确实高出了不少。而如此庞大的一栋大别墅，估计装修好也得上千万才行。所以，对于这样一栋大别墅，大家觉得成交价如何呢？