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映月湖壹号：桂城芯的一线湖景奢宅典范

part.1 优点综述

映月湖壹号坐落于桂城芯，是一处极具魅力的一线湖景奢宅项目。项目总占地约 3.6 万㎡，总建筑面积约 16.5 万㎡，容积率约 3.0 ，绿化率约 25%，仅打造 8 栋住宅，共 461 席，主推户型为约 160 - 320㎡，车位配比 1:2 ，设有两层地下车库。

其优势显著，占据广佛同城 C 位，享受双城辐射，交通便捷，多条快速大道直达，附近南海新交通有轨电车已开通，未来还将构建 100 亿轨道网络，1 小时畅行湾区。所在的映月湖中央人文区未来 10 年将投入 2 千亿推进六大工程，教育资源丰富，产业发展强劲。项目为城芯稀缺一线湖景房，是桂城仅有的真正湖居，紧邻 24 万㎡映月湖公园。

产品设计独特，纯板式南向布局，围合式向湖，超百米楼间距，实现湖景最大化。融汇顶奢酒店理念打造园林，斥资 1 亿打造 3800㎡萬乘会会所，配套奢华。公区设计高端，酒店式双入户大堂，定制鎏金光幕艺术立面。户型设计奢华，全户型独享私家电梯厅，层高 3.15 - 3.3 米，实用率近 100% 。装标对标世界级一线奢装标准，配备智能家居和德系精工厨电。此外，还提供定制豪车车位和英式管家服务，为业主打造顶级贵族生活。

part.2 户型鉴赏

约 160㎡户型

约 160㎡户型为追求高品质生活的家庭提供了宽敞舒适的居住空间。全户型独享约 10 - 13㎡的全明私家电梯厅，不仅增加了空间的私密性，还具备收纳功能，方便业主放置日常用品。进入室内，3.15 米的层高彰显奢阔空间感，不会让人产生压抑感。

该户型采用全板式南向布局，保证了充足的采光和通风。270° 环绕飘窗设计独具匠心，让室内多个角度都能欣赏到窗外的美景，无论是映月湖的湖景还是社区园林景观，都能尽收眼底。双阳台设计，一个可作为生活阳台，满足日常晾晒衣物等需求；另一个可打造为休闲阳台，摆放桌椅、绿植，享受惬意的休闲时光。

客厅与餐厅一体化设计，空间开阔，可灵活布置家具，满足家庭不同的休闲娱乐和用餐需求。卧室布局合理，主卧配备独立式浴缸，提升居住品质，让业主在繁忙的生活后能享受舒适的泡澡时光。整体户型实用率近 100%，空间利用充分，各个功能区划分明确，为业主打造舒适、高品质的居住体验。

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约 180㎡户型

约 180㎡户型在空间尺度和居住舒适度上进一步提升。同样拥有约 10 - 13㎡的全明私家电梯厅，增强了归家的仪式感和私密性。3.15 米的层高使室内空间更加宽敞明亮，营造出大气的居住氛围。

全板式南向布局保证了极佳的采光与通风效果，270° 环绕飘窗让住户仿佛置身于观景台，全方位欣赏周边美景。客厅连接超大阳台，不仅增加了室内的通透感，还为家庭活动提供了更广阔的空间，可在此举办小型聚会或享受阳光浴。

主卧空间宽敞，配备独立的衣帽间和卫生间，卫生间内的独立式浴缸设计，为业主打造舒适的私人卫浴空间。次卧和其他房间布局合理，可根据家庭需求作为儿童房、书房或客房使用，每个房间都能保证充足的采光和通风。此外，户型的实用率近 100%，充分利用每一寸空间，让居住空间更加宽敞舒适，满足家庭多样化的生活需求。

约 215㎡户型

约 215㎡户型以其更宽敞的空间和精致的设计，满足对居住品质有更高要求的家庭。全明私家电梯厅一如既往地提供了私密且实用的空间。3.15 米的层高搭配大面宽的设计，使整个户型显得格外通透开阔。

全板式南向布局结合超尺度的楼间距，让阳光毫无保留地洒入室内，同时保证了良好的通风效果。270° 环绕飘窗和双阳台设计，为住户带来极致的观景体验和休闲空间。客厅与餐厅一体化，空间开阔，可容纳大型家具，满足家庭聚会和社交活动的需求。

主卧套房设计豪华，独立的衣帽间可满足主人大量衣物和配饰的收纳需求，卫生间内配备双台盆、独立式浴缸和淋浴间，打造舒适、私密的卫浴空间。次卧和其他房间也都空间宽敞，布局合理，可根据家庭需求进行个性化布置，如打造为儿童游乐室、健身房等功能空间。该户型的实用率近 100%，充分体现了空间的高效利用，为业主提供高品质、多样化的居住享受。

约 220㎡户型

约 220㎡户型延续了项目的高品质设计理念，为业主提供奢华舒适的居住环境。全明私家电梯厅，给予业主专属的私密空间，同时方便业主整理和存放物品。3.15 米的层高进一步提升了空间的开阔感，让人感受到尊贵与舒适。

全板式南向布局保证了充足的采光和通风，270° 环绕飘窗和双阳台设计，让住户能全方位欣赏到映月湖的美景以及社区园林景观。客厅空间宽敞，连接超大景观阳台，可将室外美景引入室内，营造出温馨舒适的家庭活动空间。餐厅与客厅相连，可容纳大型餐桌，满足家庭聚餐和宴请宾客的需求。

主卧套房设计精致，独立衣帽间收纳空间充足，可分类存放各种衣物和配饰。卫生间内配备高端卫浴设施，独立式浴缸和淋浴间的设计，满足业主不同的洗浴需求。次卧和其他房间布局合理，空间宽敞，可根据家庭需求打造为不同功能的房间，如书房可设置独立的阅读区和办公区，满足业主在家办公和学习的需求。户型实用率近 100%，使每一寸空间都得到充分利用，为业主打造高品质的居住体验。

约 260㎡户型

约 260㎡户型堪称奢华典范，为追求极致居住体验的家庭量身定制。全明私家电梯厅，彰显尊贵身份，同时提供实用的收纳空间。3.3 米的层高，营造出大气磅礴的空间感，让住户感受到无与伦比的开阔与舒适。

全板式南向布局结合超百米楼间距，使室内采光和通风达到最佳效果。270° 环绕飘窗和双阳台设计，让住户仿佛置身于全景观景台，将映月湖的壮美湖景和社区园林的精致景观尽收眼底。客厅作为家庭活动中心，空间宽敞，可灵活布置大型家具，打造舒适的休闲娱乐区域。餐厅与客厅一体化，可容纳大型餐桌，满足家庭大型聚会和宴请宾客的需求。

主卧套房设计奢华至极，独立衣帽间空间宽敞，分区合理，可满足主人海量衣物、配饰及珍贵物品的收纳需求。卫生间配备双台盆、大尺寸独立式浴缸、淋浴间等高端设施，采用顶级的装修材料，打造如同五星级酒店般的奢华卫浴体验。次卧和其他房间同样空间开阔，可根据家庭需求打造为不同功能空间，如书房可设置独立的阅读区、办公区和收藏区，满足业主对知识和文化的追求；儿童房可根据孩子的喜好进行个性化设计，配备独立的学习区和游乐区，为孩子创造一个充满乐趣和成长空间的天地。该户型实用率近 100%，充分体现了空间的高效利用和设计的精致，为业主提供独一无二的奢华居住体验。

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约 320㎡户型

约 320㎡户型是映月湖壹号的顶级产品，代表着极致的奢华与舒适。全明私家电梯厅，面积更大，功能更全，为业主提供尊贵且私密的入户空间，同时可作为小型储物间，存放不常用的物品。3.3 米的层高，让室内空间显得格外开阔，彰显出大气与尊贵。

全板式南向布局，结合临湖直线距离仅 30 米的优势，使住户能够享受到一线南向湖景的绝美风光。270° 环绕飘窗和超大双阳台设计，将湖景最大化引入室内，仿佛一幅动态的湖景画卷在眼前展开。客厅空间极为宽敞，挑高设计增加了空间的通透感与大气感，可打造为豪华的休闲娱乐区域，无论是举办私人派对还是家庭聚会，都能彰显尊贵与气派。

主卧套房更是奢华至极，独立的休息区、衣帽间和卫生间，每个区域都宽敞舒适。休息区可放置超大尺寸的床铺和高端家具，营造温馨舒适的睡眠环境；衣帽间面积宽敞，分区细致，可满足主人海量衣物、配饰及珍贵物品的收纳需求；卫生间配备双台盆、大尺寸独立式浴缸、淋浴间等高端设施，采用顶级的装修材料，打造如同五星级酒店般的奢华卫浴体验。次卧和其他房间同样空间开阔，可根据家庭需求打造为不同风格的卧室、书房、健身房、影音室等多功能空间。例如，将其中一间打造为健身房，配备专业的健身器材，满足业主日常健身需求；或者打造为影音室，配备高端音响设备和投影屏幕，为家庭带来私人影院般的视听享受。厨房区域采用开放式中岛设计，操作台面宽敞，配备顶级的厨具和电器，无论是中式烹饪还是西式烘焙，都能轻松应对。此外，户型的实用率近 100%，充分利用每一寸空间，为业主打造极致奢华、舒适的居住环境。

part.3 基本信息

映月湖壹号位于桂城芯，项目总占地约 3.6 万㎡，总建筑面积约 16.5 万㎡，容积率约 3.0 ，绿化率约 25%。规划 8 栋住宅，共 461 户，主推约 160 - 320㎡户型，车位配比 1:2 ，打造两层地下车库。

周边交通便捷，多条快速大道直达，15 分钟可达广州荔湾及千灯湖，30 分钟可达广州小蛮腰，附近南海新交通有轨电车已开通，片区未来将投入 100 亿打造广佛江珠城轨 + 6 条地铁线路的轨道网络。教育资源丰富，周边有平洲中心小学（市一级）、桂城外国语学校、南海实验中学映月校区等（省一级）以及映月五小、平洲二中、桂城一中、南海外国语学校等，未来 5 年教育投入 100 亿元，新建 / 扩建 20 个学校，新增近 1 万学位。映月湖中央人文区未来 10 年投入 2 千亿推进文化、社区、产业、交通、民生、生态六大工程，将打造产业高地和高品质滨水休闲公共空间。项目紧邻映月湖公园，一期已建成，面积约 13 万方，二期建设 “三馆一厅一中心” 等市政文化配套及数字化总部基地。

part.4 配套介绍

交通

映月湖壹号交通网络发达，地理位置优越，尽享广佛同城带来的交通便利。多条快速大道贯穿周边，使得居民驾车出行极为便捷，15 分钟即可到达广州荔湾及千灯湖，30 分钟便能抵达广州小蛮腰，大大缩短了城市间的时空距离，无论是日常通勤前往广州工作，还是前往千灯湖休闲娱乐，都能轻松实现。

附近的南海新交通有轨电车已开通，为居民提供了一种绿色、便捷的出行方式，方便居民在区域内短途出行，减少交通拥堵。更为重要的是，片区未来规划投入 100 亿打造广佛江珠城轨 + 6 条地铁线路的轨道网络，这将构建起一个庞大而高效的交通体系。广佛江珠城轨将加强佛山与江门、珠海等城市的联系，促进区域经济一体化发展。6 条地铁线路的建设将进一步完善区域内的轨道交通网络，方便居民快速前往佛山各个区域以及广州的不同地方，实现 1 小时湾区畅行，极大地提升了居民的出行便利性，同时也为区域的发展带来更多机遇，吸引更多的人才和资源汇聚。

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教育

教育资源丰富且优质，为孩子的成长提供了坚实保障。周边分布着众多学校，涵盖了从小学到中学的全龄段教育。平洲中心小学作为市一级学校，拥有良好的教学基础和师资力量，注重培养学生的综合素质，为孩子的基础教育打下坚实的基础。桂城外国语学校、南海实验中学映月校区等省一级学校，在教学质量、师资队伍、教学设施等方面都具有显著优势。这些学校采用先进的教学理念和方法，注重培养学生的创新能力和实践能力，为学生提供多元化的发展机会。

此外，还有映月五小、平洲二中、桂城一中、南海外国语学校等学校，丰富了教育资源的多样性，满足不同家庭对教育的需求。未来 5 年，区域教育投入 100 亿元，新建 / 扩建 20 个学校，新增近 1 万学位，这将进一步提升区域的教育水平。新学校的建设将配备现代化的教学设施，引进优秀的师资力量，为孩子们提供更加优质的教育环境，让他们在家门口就能享受到高质量的教育资源，为未来的发展奠定良好的基础。

商业

项目所在的映月湖中央人文区未来发展潜力巨大，商业配套也将随之不断完善。虽然文中未详细提及当前周边具体的商业体，但随着区域投入 2 千亿推进六大工程，将打造 “双城双带” 的城市发展极核和产业人文发展带，形成商业、商务、文化、产业集聚带。这意味着未来将有大量的商业项目落地，吸引众多品牌商家入驻，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。

居民将能够在家门口享受到一站式的商业服务，满足日常生活购物、休闲娱乐、餐饮聚会等各种需求。例如，可能会出现大型购物中心，汇聚国内外知名品牌，提供丰富多样的商品选择；特色商业街，展示佛山本地文化特色，同时提供各种美食和手工艺品；以及高端酒店、写字楼等商业设施，提升区域的商业品质和活力。商业的发展也将带动区域的繁荣，为居民带来更加便捷、丰富的生活体验。

休闲

休闲配套得天独厚，为居民营造了高品质的生活环境。项目紧邻映月湖公园，这是一片城市中的绿洲。映月湖一期 + 二期总面积达 24 万㎡，目前一期公园已建成，面积约 13 万方，为居民提供了一个亲近自然、休闲娱乐的好去处。公园内绿树成荫，湖水碧波荡漾，设有休闲步道、观景台、亲水平台等设施，居民可以在此散步、慢跑、欣赏湖景，享受大自然的宁静与美好。

二期建设 “三馆一厅一中心” 等市政文化配套，以及数字化总部基地。“三馆一厅一中心” 将极大地丰富居民的文化生活，大剧院将定期举办各类音乐会、话剧、舞剧等文艺演出，提升居民的艺术修养和文化品味；体育中心配备各种专业的运动场地和设施，满足居民运动健身、观看体育赛事的需求；会展中心将举办各类大型展会、活动，促进区域经济交流与发展；博物馆展示着丰富的历史文物和文化遗产，让居民了解城市的历史与文化。数字化总部基地的建设也将为区域带来新的活力，提升区域的科技氛围和创新能力。此外，项目融汇顶奢酒店理念打造园林，引湖入园，打造内外湖园三重景，2.36 万方奢适中央花园和约 4500 方公园绿地，为居民提供了一个精致、舒适的社区休闲空间，让居民在繁忙的生活中找到一片宁静的港湾。

医疗

虽然文中未明确提及医疗配套相关信息，但考虑到项目位于桂城芯，周边应具备较为完善的医疗设施。桂城作为佛山的重要区域，医疗资源相对丰富，附近可能分布着综合性医院、专科医院以及社区卫生服务中心等医疗机构。综合性医院能够提供全面的医疗服务，包括常见疾病的诊疗、疑难病症的会诊以及紧急医疗救援等；专科医院则在某些特定领域具有专业优势，如妇产科、儿科、心血管科等；社区卫生服务中心方便居民进行日常的健康检查、小病治疗和预防保健等。随着区域的发展，医疗资源有望进一步优化和完善，为居民提供更优质、便捷的医疗服务，保障居民的身体健康。

part.5 规划和发展

从区域规划和发展来看，映月湖壹号所在的桂城映月湖中央人文区前景十分广阔。交通方面，随着广佛江珠城轨和 6 条地铁线路的逐步建设，区域的交通枢纽地位将更加突出，与广佛两地以及大湾区其他城市的联系将更加紧密。这将极大地促进人员流动、经济交流与合作，吸引更多的企业和人才入驻，推动区域经济的快速发展。同时，交通的改善也将进一步提升区域的房地产价值，映月湖壹号作为区域内的高端楼盘，其吸引力和投资价值也将随之提升。

教育资源将不断优化和丰富。未来 5 年 100 亿元的教育投入，新建 / 扩建 20 个学校，将使区域内的教育配套更加完善。学校之间可能会加强交流与合作，共享优质教育资源，引进先进的教育理念和教学方法，提升整体教育质量。政府也可能会持续加大对教育的投入，改善学校的教学设施，培养和引进优秀师资，打造教育强区，为居民子女提供更优质的教育服务，吸引更多注重教育的家庭选择在此居住。

商业配套将迎来快速发展。随着 “双城双带” 的打造，商业、商务、文化、产业集聚带将逐渐形成，大量的商业项目将落地。商业体可能会不断优化业态，引入更多高端品牌和特色商业项目，提升商业品质和竞争力。同时，商业的发展也将带动相关产业的发展，如餐饮、娱乐、旅游等，形成一个繁荣的商业生态系统，满足居民日益多样化的消费需求，提升区域的生活品质。

休闲配套将持续升级。映月湖公园二期 “三馆一厅一中心” 的建成，将为居民提供更加丰富的文化、体育、娱乐活动场所。大剧院可能会邀请更多国内外知名的艺术团体和艺术家前来演出，提升文化活动的品质和影响力；体育中心可能会举办更多高水平的体育赛事，吸引更多体育爱好者；会展中心和博物馆也将通过举办更多有特色的展会和展览，吸引更多的参观者。此外，项目自身打造的园林景观

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