新疆昌吉市“强州府”建设注入民生温度 多元住宅供给优化人居环境

聚焦“强州府”战略实施，昌吉市正以百万人口城市建设为目标，通过高品质住宅供给与城市配套升级，持续优化人居环境，城市吸引力日益增强。金秋十月，昌吉市迎来了市民看房置业的热潮。

10月14日，在昌吉市的沐阳东苑，40%的高绿化率让小区即便在层林尽染的秋季，依旧满眼生机。不少市民专程前来，一边参观通透敞亮的户型，一边认真询问项目细节，对这里的区位优势与国企品质表现出浓厚兴趣。

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在沐阳东苑营销中心，销售人员正为市民讲解项目区位与规划。吴俊亨 摄

昌吉市民张炜说：“听说这边是准东企业开发的，品质比较靠谱，特意过来看看。小区离学校几百米，以后孩子上学也方便，而且现在还有不少的优惠，算下来还是特别划算的，目前是我看的几个地方当中最满意的。”

作为准东投建集团在昌吉布局的首个高端改善型楼盘，沐阳东苑从规划之初就紧扣“宜居”需求——不仅选址中山南路与吐鲁番路交会处的核心区位，周边学校、商超、医疗等配套一应俱全，更以130-180平方米的大户型设计、4800-6000元每平方米的亲民均价，精准满足了改善型家庭的居住需求。

“可以享受政府的补贴，还可以享受咱们公司赠送的地下室，包括咱们老客户转介绍赠送的物业费，还有咱们地下车位两年的一个使用权，这些都是咱们购房可以享受的。”昌吉市天宜成城市开发项目管理有限公司销售经理刘波说。

2024年11月，昌吉市人民政府与准东经济技术开发区管理委员会签署准东企业总部基地开发合作协议。准东企业总部基地选址位于昌吉市，东至中山路、西至世纪大道、南至和田路、北至石河子路，总占地面积约2619.15亩。该项目建设将有力推动昌吉市城乡一体化融合发展，提升市域产业活力和聚集效应，促进昌吉州经济社会高质量发展。

昌吉市天宜成城市开发项目管理有限公司总经理马继军表示：“我们跟昌吉市政府签订了2600余亩的框架协议，致力于打造准东企业总部基地。目前开发的沐阳东苑小区是该项目的首期，目前我们已经对周边的4块地块进行了招拍挂，4个多亿的土地出让金已经缴纳。”

由昌吉市明盛天成房地产开发有限公司打造的万博兰亭二期项目，同样在十月迎来了看房热潮。在营销中心记者看到，前来看房的市民络绎不绝，销售顾问正在为客户作详细的讲解介绍。

昌吉市民朱文说：“我们买的是5号楼，小区出门就是公园，早晚散步特别的方便，而且周边的超市、药店也齐全。小区绿化也非常不错，最喜欢的是他们的落地窗大阳台，秋天能晒到充足阳光，而且现在是现房发售，能实地看到楼间距和小区环境，更放心。”

9月30日，昌吉市明盛天成房地产开发有限公司获得了昌吉市颁发的“好房子”荣誉奖牌，得到了市民的认可。万博兰亭二期的热销也得益于其品牌口碑，该项目凭借对“刚需+改善”需求的精准定位以及促销活动的加持，吸引了不少市民选择该项目。

昌吉市明盛天成房地产开发有限公司销售经理赵凯说：“万博兰亭二期位于中山路与石河子路交会处，小区一共是5栋楼，面积区间117-138平方米，均价在5200元左右。这个月的活动力度也特别大，这个月也搞了一个特价房，价格是5088元每平米。我们万博房产上个月一共卖了42套房，总销售额2500万元。”

昌吉楼市以多元化的产品供给与强劲的市场活力，“正向拉动经济增长”，为“强州府”建设注入民生温度。据昌吉市房地产业协会统计，2025年1-8月，全市新建商品房累计成交面积27.39万平方米，累计成交金额17.11亿元，相比去年同期，套数、面积、金额分别增长47.62%、55.71%、53.45%；截止10月11日24时，2025年昌吉市秋季房交会仅12天便实现成交148套，成交面积1.91万㎡，成交金额1.15亿元。

（中国日报 记者 毛卫华｜吴俊亨 宋姚洁）

来源：中国日报网