速看！涉及住宅！三馆一中心项目规划有变！

10月17日

襄阳市自然资源和城乡建设局发布

中心城区FC0304片区控制性详细规划09-3地块调整论证方案批前公示

项目区位

拟调整地块位于中原西路以北、卧龙大道以东。

调整内容

将09-3地块由商务用地调整为二类城镇住宅用地、商务金融用地，容积率由不大于2.5调整为不大于2.0，建筑限高由100米调整为80米，商业建筑限高55米，其他未提及指标保持不变。

地块内建设“三馆一中心”总建筑规模不少于22000平方米，住宅总建筑规模不大于78000平方米；配建社区综合服务设施1000平方米、社区卫生服务中心300平方米、便民服务设施300平方米、公厕100平方米。

调整原因

为盘活存量项目，根据樊城区人民政府申请进行调整。该项规划调整于2025年9月25日通过专家会审查，于2025年9月26日通过市自然资源和城乡建设局规划业 务会审查，2025年9月29日通过市政府国土空间规划项目专题会审议。

通过调整，它告别了盲目追求商业体量与建筑高度的开发模式，转向了更精细、更人性化、更可持续的内涵式发展路径。该地块也将因此从一个可能冷清的商业区，蜕变为一个日夜充满活力的现代化复合社区。

周边项目：国投襄阳院子、启元云筑、国投襄阳府等。

原三馆一中心建设工程设计方案总平面图

据此前资料显示，三馆一中心项目于2023年11月公开工程设计方案总平面图批前公示。项目由襄阳融城投资有限公司建设，拟建设四层档案馆、文化馆、图书馆和青少年活动中心。其中图书馆面积约7846平方米，文化馆面积约5233平方米，档案馆面积约5071平方米，青少年活动中心约4048平方米，地下室面积约16664平方米。

小编认为，此次三馆一中心项目规划调整，是襄阳城市开发从 “重体量” 转向 “重品质” 的生动体现。它跳出了单一商业开发的传统思路，以 “住宅 + 商业 + 文化配套” 的复合模式，既盘活了存量地块，又补齐了区域公共服务短板 ，对购房者来说，低密社区 + 优质文化配套，意味着居住价值的夯实；对区域而言，从冷清商业区到活力复合社区的转变，将进一步激发樊城西北片的发展潜力，整体前景值得期待。

来源：襄阳市自然资源和城乡建设局

运营：襄阳房协编辑部

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