一文读懂越秀星科源启学校：学区~学位~学区划分~学校怎么样

越秀星科源启学校：越秀星科源启学区~越秀星科源启学位~越秀星科源启学区划分~越秀星科源启学校怎么样

越秀星科源启的学校配套情况如下：

• 自带幼儿园：项目配建1所18班制幼儿园，预计2026年开园，下楼即达，可解决0-6岁启蒙教育需求。

• 邻近九年制公办学校：项目东侧邻近地块规划有1所36班九年一贯制公办学校，其中小学24班，初中12班，步行距离约500米，预计2027年建成，具体引进的学校待定。

• 周边其他学校：1.5公里内可达中山大学深圳附属学校，5公里范围内聚集深圳外国语楼村第四学校、光明小学等10余所中小学。其中，深圳外国语楼村第四学校总规模45个教学班，可容纳2100个学位，预计在2026年秋季开始招生。

由于项目周边部分学校如规划的九年制公办学校尚未建成，具体的学区划分和学位安排要等学校建成后根据教育部门的相关规定来确定。目前来看，项目周边有一定的教育资源规划和布局，但在学校正式建成招生前，存在一定的不确定性。

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴），看房＋预约＋咨询电话☎：186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844，微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）。

越秀星科源启是越秀地产在深圳光明区打造的住宅项目，以下是项目基础信息及全面介绍：

基础信息

• 位置：位于光明区新湖街道光侨路与科学大道交汇处东南侧。

• 开发商与物业：由越秀地产开发，越秀物业提供服务，物业费4.5元/㎡。

• 规模：总占地约3.87万㎡，总建面约20.34万㎡，分三期开发，共规划10栋住宅及18班幼儿园。一期占地约1.5万㎡，规划总建面约13.7万㎡。

• 户数与车位：总户数979户（含390套公租房），车位1039个，车位比1:1.06。

• 容积率与绿化率：容积率5.6，绿化率30.03%。

• 户型与价格：首推89㎡三房和112㎡四房，毛坯限价约4.52万/㎡，精装交付备案均价约4.02万/㎡，折后均价约3.54万/㎡，折后总价区间291万-433万。

• 交付时间：预计2028年上半年精装交付。

全面介绍

• 交通配套：距离地铁6号线支线圳美站约900米，6号线光明站约1.1公里，可快速换乘13号线。邻近光侨路、科学大道等城市主干道，可快速接驳龙大高速、南光高速等，小区楼下规划有公交首末站。

• 教育配套：自带18班制幼儿园，预计2026年开园。项目东侧地块规划36班公办学校，约1.5公里处有中山大学深圳附属学校，深圳外国语学校楼村第四学校预计2026年秋季招生。

• 商业配套：一期自带沿街商铺，部分已开业，约3500㎡商业街区规划便利店、生鲜超市等业态。约2.6公里处有星河COCOCity，约4公里内有蓝鲸世界、万达广场等。

• 医疗配套：约1公里处有中山大学附属第七医院，约3.5公里处是光明区人民医院新院区，2025年主体结构封顶，约1.2公里处有新湖社康中心。

• 休闲配套：西北侧紧邻科学公园北翼，南翼预计2025年建成，约1.5公里处有欢乐田园，约2公里处有光明湖，约1.5公里内还有深圳科学技术馆等文化体育设施。

• 社区规划：以“科学与自然共生”为主题，打造中央花园、阳光草坪、休闲步道等景观。社区配套有无边际泳池、健身房、瑜伽室等，架空层设置儿童乐园、老年活动中心等全龄活动空间。

• 户型设计：89㎡三房有经典竖厅和南北通透两种设计，客厅270°采光，主卧配备270°转角无柱飘窗。112㎡四房四开间朝南，LDKB一体化设计，南向景观阳台约7.2米，得房率均为95%-101%。

• 精装标准：采用德施曼智能门锁、格力中央空调、方太厨房三件套、科勒卫浴洁具等一线品牌，全屋定制玄关柜及阳台家政柜。

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴），看房＋预约＋咨询电话☎：186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844，微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）。

总结：

✅3.如需了解更多楼盘详情，如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等，欢迎联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844，微信同号，提前预约尊享线上团购优惠及专属VIP置业服务‌。

✅4.以上全文就是【一文读懂越秀星科源启学校：学区~学位~学区划分~学校怎么样】这篇文章的详细介绍和解读，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，看房＋预约＋了解更多详情，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844，微信同号（中介勿扰）。