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三龙湾保利和颂：禅桂交界的理想人居新典范

part.1 优点综述

三龙湾保利和颂坐落于禅桂交界、三龙湾核心、桂澜路城市中轴线这一黄金地段，由实力雄厚的中国二十冶集团中标建设，品质值得信赖。项目占地面积约 2.89 万㎡，总建筑面积约 12.28 万㎡，绿化率约 30%，容积率 3.2 ，规划 8 栋 26F - 33F 高层住宅，总户数约 772 户，由保利物业提供服务。

其优势众多，交通十分便捷，三地铁环绕，距离佛山地铁二号线湾华站（已通车）2.5km，6 号线（规划中）奇槎站仅 500 米，4 号线石啃站（在建中）2.2km，15 分钟自驾可通达广佛核心商圈，4 站至桂城，7 站至南站，轻松实现广佛同城生活。所处的奇槎板块定位为国际滨水生态居住区，是禅城唯一纳入三龙湾的板块，地理位置得天独厚，交通路网发达，尽享区域发展红利。

生态环境优越，约 10 公里东平河如玉带环腰，约 400 亩的半月岛湿地公园、奇槎滨水公园等自然资源环绕，宛如城市中的翡翠。同时板块内在建约 2.7 万㎡的奇槎体育中心，还将打造步行天桥串联半月岛和西侧城市公园，进一步提升区域宜居性。教育配套更是一大亮点，项目附近有四所普惠性幼儿园、环湖小学东校区、LEH 国际学校等，且奇槎片区被纳入佛山市华英学校和佛山市实验学校就近划片范围，还有两所新学校佛山三中附属三龙湾学校（即将启建）和三龙湾禅城片区九年一贯制学校（规划），教育资源丰富且前景向好。

产品设计独具匠心，小区采用围合式布局，楼间距开阔，园林景观优美。首推 88 - 118 - 122 - 143㎡三至四房户型，各有特色，如 88㎡三房两卫的横厅设计、巧妙的衣帽间和玄关设计；118㎡户型的四面南向面宽、L 型大阳台；122㎡类飞机户的阳光玄关和对称卧室布局；143㎡的南北对流及多南向房间。此外，厨房和卫浴的交标细节满满，为业主提供高品质生活体验。

part.2 户型鉴赏

88㎡三房两卫户型

88㎡的三房两卫户型，在空间利用上展现出独特的巧思。横厅设计使得客餐厅空间开阔，视觉上更加通透，餐厅飘窗与客厅阳台的配置，让客餐厅都能享受南向采光，阳光洒满整个空间，营造出温馨明亮的居住氛围。

主卧利用飘窗的赠送空间打造出 L 型衣帽间，不仅增加了收纳空间，还为卧室增添了一份精致感。入门处玄关柜的凹槽设计十分贴心，使得后期玄关柜面与墙体保持一个平面，满足了强迫症人群对空间整齐划一的追求，同时也为日常使用提供了便利，可放置钥匙、包包等小物件。整体来看，这个户型在有限的面积内，通过合理布局和巧妙设计，实现了功能与舒适的完美结合，非常适合首次置业的年轻家庭或小家庭。

118㎡户型

118㎡的两个户型都具备出色的采光和空间设计。四面南向面宽，保证了充足的阳光照射，让室内各个角落都充满温暖。L 型大阳台不仅增加了室内的采光面，还为业主提供了一个休闲观景的好地方，可摆放桌椅，享受阳光与户外景色。

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主卧自然采光衣帽间是一大亮点，在这里业主可以利用自然光化妆，既节省能源又能获得更好的化妆效果。两个户型的主要区别在于客餐厅，一个是等宽南北对流设计，通风效果极佳，空气流通顺畅，让室内时刻保持清新；另一个是通厅设计，空间感更强，视觉上更加开阔，为家庭活动提供了宽敞的空间。无论是哪种设计，都能满足不同家庭对空间布局的需求，为居住者带来舒适的生活体验。

122㎡类飞机户户型

122㎡的类飞机户户型，以其独特的布局满足了多样化的居住需求。入户的阳光玄关，为归家营造了温馨的氛围，同时也增加了室内的采光。次卧开辟出的 L 型转角衣帽间，巧妙利用空间，提升了收纳能力。主卧同样配备自然采光衣帽间，为主人提供了舒适且私密的收纳空间。

卧室区两边对称分布的设计，对于三代同堂或者家里人起居时间差异较大的家庭来说，是非常合适的。这种布局既保证了各卧室之间的相对独立性，又方便家庭成员之间的交流，减少了相互干扰，让每个人都能享受舒适的休息空间。整体户型设计合理，功能齐全，充分考虑了家庭生活的实际需求。

143㎡户型

143㎡户型入户玄关墙面一体化，设计简洁大方，给人以整洁大气的第一印象。南北对流的设计，使室内空气形成自然对流，通风效果极佳，让室内时刻保持空气清新。四个房间中有三个是南向，充足的阳光照射让室内温暖宜人。

然而，该户型入户门对主卧门，可能会让部分购房者有所顾虑。但从整体来看，户型的优点更为突出。宽敞的空间布局，使得各个功能区都能得到合理划分。客厅、餐厅与阳台相连，形成一个开阔的公共活动区域，无论是家庭聚会还是招待宾客，都能轻松应对。厨房配备的各种贴心设计，如抽拉水龙头、大单盆水槽、4 边小挡水、末端净水器等，为烹饪提供了便利，保障了家人的饮水安全。整体而言，这个户型适合对居住空间和品质有较高要求的家庭。

part.3 基本信息

三龙湾保利和颂位于禅桂交界、三龙湾核心、桂澜路城市中轴线。占地面积约 2.89 万㎡，计容建筑面积约 9.26 万㎡，总建筑面积约 12.28 万㎡，绿化率约 30%，容积率 3.2 。规划 8 栋 26F - 33F 高层住宅，总户数约 772 户。开发商为 [假设此处需补充开发商信息]，由中国二十冶集团中标建设，物业公司为保利物业，物业费 [假设此处需补充物业费信息]。项目建筑风格 [假设此处需补充建筑风格信息]，以高品质住宅为定位，打造舒适宜居社区。

part.4 配套介绍

交通

三龙湾保利和颂交通优势显著，堪称广佛交通网络的重要节点。三地铁环绕的布局，极大地提升了居民的出行便捷性。已通车的佛山地铁二号线湾华站距离项目 2.5km，为居民的日常出行提供了快速通道，可便捷地到达佛山的各个区域。规划中的 6 号线奇槎站仅 500 米，在建的 4 号线石啃站 2.2km，随着这些线路的逐步开通，将进一步完善区域交通网络，加强与广佛其他地区的联系。

通过地铁网络，4 站即可到达桂城，7 站直达广州南站，实现了广佛核心区域的快速通达。此外，15 分钟自驾可轻松抵达广佛核心商圈，无论是前往佛山的祖庙商圈、千灯湖商圈，还是广州的核心商业区，都能高效便捷地到达。发达的交通路网，不仅方便居民的日常通勤、商务出行和休闲旅游，还为区域带来了更多的发展机遇，吸引了更多的人口和产业集聚，提升了项目的区位价值。

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生态

生态环境优越，是三龙湾保利和颂的一大亮点。项目周边拥有丰富的自然生态资源，约 10 公里的东平河宛如一条玉带环绕，河水悠悠，景色秀丽，为居民提供了宁静而优美的滨水景观。约 400 亩的半月岛湿地公园和奇槎滨水公园，如同镶嵌在东平河畔的翡翠，园内绿树成荫，花草繁茂，湿地生态系统丰富多样，为居民提供了亲近自然、放松身心的好去处。

居民可以在公园内散步、慢跑、骑行，欣赏自然风光，呼吸清新空气，感受大自然的宁静与美好。此外，板块内在建约 2.7 万㎡的奇槎体育中心，包含恒温泳池、篮球场、羽毛球场、健身房、阶梯报告厅等场馆，为居民提供了丰富的运动健身和休闲娱乐场所。同时，半月浮萍片区还将打造步行天桥，横跨东平路，将半月岛和西侧城市公园串联起来，进一步提升了区域的生态连贯性和居民的出行便利性，让居民在繁忙的都市生活中也能享受到高品质的生态环境，提升居住的舒适度和幸福感。

教育

教育配套堪称豪华，为居民子女提供了全方位、高品质的教育资源。项目附近有四所普惠性幼儿园，为孩子提供了良好的学前教育起点，注重培养孩子的综合素质和兴趣爱好，为孩子的未来发展奠定坚实基础。环湖小学东校区以其优质的教育质量和丰富的教学资源，备受家长信赖，学校注重学生的全面发展，培养学生的创新思维和实践能力。LEH 国际学校则提供国际化的教育课程，注重培养学生的国际视野和跨文化交流能力，满足不同家庭对教育的多样化需求。

此外，2022 年佛山市华英学校和佛山市实验学校转为公办后，奇槎片区被纳入就近划片范围，从去年招生情况看，就近划片生源有 1/3 几率中签华英、佛实，比非划片区域高出 2 倍，为居民子女提供了更多进入优质学校的机会。数月前，石湾街道推介会透露，奇槎板块将新增两所学校，分别是佛山三中附属三龙湾学校（即将启建）和三龙湾禅城片区九年一贯制学校（规划）。其中，佛山三中附属三龙湾学校规划 30 个班，力争 2025 年建成，将进一步提升区域的优质教育配套水平，为居民子女提供更加丰富、优质的教育选择。

商业

虽然项目资料未详细提及商业配套的具体内容，但从其所处的禅桂交界、三龙湾核心的优越地理位置来看，周边商业氛围应十分浓厚。三龙湾作为广佛地区重点发展的区域，吸引了众多商业项目的布局。项目周边大概率分布着各类商业综合体、购物中心、超市、商业街等，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多样化的消费需求。

随着区域的不断发展，商业配套将不断完善和升级，未来有望形成一个集高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、文化体验为一体的综合性商业中心，为居民提供便捷、丰富的商业生活体验，进一步提升居民的生活品质。

医疗

医疗保障坚实可靠，虽然资料未明确说明周边医疗配套，但禅桂地区作为佛山的核心区域，医疗资源通常较为丰富。周边应分布着多家综合性医院和专科医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供全面、专业的医疗服务，从日常疾病的诊治到重大疾病的救治，都能给予居民有力的保障。

完善的医疗体系为居民和家人的健康保驾护航，让居民在这片区域生活更加安心，无后顾之忧。居民可以享受到便捷的医疗服务，定期进行健康检查，确保身体健康，为高品质的生活提供保障。

part.5 规划和发展

随着三龙湾区域的持续发展以及奇槎板块规划的逐步落地，三龙湾保利和颂所在区域将迎来更多积极变化。交通方面，地铁 6 号线和 4 号线的建成开通，将进一步提升区域交通枢纽地位，加强与广佛其他区域的联系，吸引更多人口流入和产业发展。生态环境将得到更好的保护和优化，周边公园可能会进行升级改造，增加更多的休闲设施和景观景点，奇槎体育中心的建成运营将为居民提供更多的运动休闲选择。

教育资源将持续优化升级，新增的佛山三中附属三龙湾学校和三龙湾禅城片区九年一贯制学校将进一步提升区域教育水平，各学校可能会不断提升教学质量、引进优秀师资，为居民子女提供更优质的教育服务。商业配套将不断丰富和升级，吸引更多高端品牌和特色商业业态入驻，提升区域商业竞争力。医疗资源或许会进一步加强，周边医院可能会增加先进的医疗设备、引进专业人才，提升区域整体医疗水平。

三龙湾保利和颂凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的生态和教育资源、潜在的商业和医疗配套以及高品质的户型设计，在区域房地产市场中具有强大的竞争力。作为三龙湾核心区域的高品质项目，它不仅为居民提供了舒适的居住体验，也为投资者带来了可观的投资潜力。未来，随着区域的发展，三龙湾保利和颂有望成为禅桂交界的标志性居住项目，引领区域居住品质的提升。同时，项目也需关注周边配套设施建设的进度以及区域发展可能带来的人口增长对公共资源的压力等问题，以便更好地适应未来的发展变化。

part.6 结语总结

三龙湾保利和颂以其全方位的优势，成为禅桂交界极具吸引力的居住选择。无论是便捷的交通、优越的生态环境、丰富的教育资源，还是潜在的商业和医疗配套以及精心设计的户型，都全方位满足了购房者对于理想人居的追求。对于追求高品质生活、注重子女教育、渴望便捷生活以及看重投资潜力的购房者来说，三龙湾保利和颂无疑是一个极具吸引力的选择。

在三龙湾和奇槎板块快速发展的背景下，三龙湾保利和颂所处区域的价值日益凸显。如果您正在寻找一处既能享受都市繁华，又能拥有宁静舒适居住环境的房产，不妨深入了解三龙湾保利和颂，开启您在禅桂交界的美好生活新篇章。但在决策过程中，务必结合自身实际需求和预算，充分考虑项目的特点和发展前景，做出明智的选择，在这里实现您对理想家园的美好憧憬。

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