民宿托管，闲置房再利用

闲置房的“尴尬”：空着亏，自营累。不少人面对闲置房时，总会陷入两难：

- 租给长租客？看似稳定，却要承担家具磨损、租客违约风险，租金涨幅也跟不上市场节奏，几年下来收益平平；

- 自己做民宿？从平台上架、房源拍照，到接单沟通、保洁换布草，再到处理客人突发问题，全程亲力亲为，堪比多打一份工，根本没精力兼顾；

- 干脆空着？每月物业费、取暖费照付，房屋长期无人维护还可能出现水管老化、墙体返潮等问题，反而得不偿失。

难道就没有一种既能盘活闲置房，又不用费心费力的办法？当然有——把专业的事交给专业的人，有舍民宿就是为解决这个痛点而来。

闲置房民宿托管

有舍民宿，让你当“甩手掌柜”，赚稳定收益——省心服务【有舍一站式托管】

一、精准房源评估，激活潜在价值

依托专业评估体系，结合房屋实际状况与周边配套资源，为您量身定制优化策略。无论是交通动线改造，还是设施功能升级，我们都将从满足多样化出行需求出发，深度挖掘房源特色，提升民宿在区域市场的核心竞争力。

二、全程筹备护航，加速上线进程

从物资采购规划到各类宣传素材制作，我们提供一对一专属指导服务。无论是精美的房屋介绍视频，还是清晰易懂的电器使用教程，亦或是贴心的入住指引图文，都将助力您快速完成筹备工作，缩短上线周期，为房客打造从预订到离店的优质体验。

三、集采资源整合，省心省力之选

为解决业主选品难题与时间精力限制，我们搭建了丰富的集采物资库，精选高性价比商品。从下单采购到物流跟踪，再到售后保障，全程专人跟进，让您无需费心，轻松完成物资筹备。

四、多维运营推广，提升曝光入住

全域网络覆盖：在美团、携程、途家等主流旅游预订平台，以及微信、微博等社交媒体渠道，精准投放民宿信息，触达海量潜在客户。私域流量赋能：借助平台庞大的会员体系，为您的民宿带来专属流量支持，并赋予品牌民宿标识，增强市场辨识度。社交裂变营销：通过朋友圈精准推广，激活老客户资源，促进复购，实现口碑传播与客户增长。

五、匠心文案创作，讲述民宿故事

深入挖掘民宿独特魅力，精心撰写引人入胜的文案。全方位介绍民宿地理位置、特色设施，生动展示各房型细节，同时推荐周边热门景点、特色美食，为房客规划精彩行程，让您的民宿充满吸引力。

六、专业摄影服务，定格品质瞬间

提供有偿的专业摄影实拍服务，以精湛的拍摄技巧与创意构思，真实展现房屋特色与细节。打造高品质的在线展示素材，有效提升客房点击率与下单转化率。

七、智能定价策略，灵活应对市场

综合市场行情、城市热度、商圈位置、房屋品质等因素，制定科学合理的定价方案。同时，根据淡旺季、节假日等市场变化，动态调整价格，确保民宿在竞争中始终保持优势。

八、高效在线服务，提升客户体验

平台运营团队提供超长时段在线服务，及时、专业地解答顾客疑问。从设施、位置、价格咨询，到预订流程指导，再到特殊需求处理，运用专业话术促进订单转化，为顾客提供贴心周到的服务体验。

九、专业保洁服务，保障居住品质

标准化培训体系：对保洁人员进行系统培训，规范接单、打扫、物品摆放、检查及反馈流程，确保服务质量。全程监控管理：严格监督客人退房后的日常保洁工作，为房客营造干净、整洁、舒适的居住环境。

快速响应机制：针对房源突发的设施损坏、家具维修等问题，第一时间协助业主沟通解决。

透明收费模式：详细记录每一次保洁服务，按照约定周期（按次、半月或月）结算费用，让您清晰掌握保洁成本。

十、深度顾客回访，持续优化服务

定期对顾客进行回访，全面收集入住体验反馈，了解顾客对民宿设施、服务的满意度。积极倾听改进建议与意见，针对性地优化服务细节。同时，主动引导顾客留下优质评价，提升房源整体评分，增强市场碑。

十一、透明财务管理，助力稳健经营

通过有舍业主中心，为您提供实时、透明的经营数据。您可随时查看房源预订状态、开锁记录等信息，实现对民宿经营状况的全面掌控。同时，严格把控运营成本，优化资源配置，实现经济效益最大化。有舍民宿以这十一项核心服务为依托，为合作伙伴提供全方位、一站式的民宿托管解决方案，助力您轻松实现民宿价值变现与高效运营。

有舍民宿标准店效果图