广西
说到自建房，很多人想到的楼层可能就是三四层，高的有六七层。再高就不太可能了，自建房没有必要建那么高。不过近日，在梧州市藤县司法拍卖市场上，却出现了一栋楼层超过10层的自建房被拍卖。
10月17日，在阿里拍卖上，梧州藤县迎来了一宗特别的房产拍卖，一栋位于藤县藤州镇藤州大道233号的房子被拍卖。这是一栋私人自建房，房子最大特点就是高，房子一共有11层。共有宅地面积132.21㎡，房屋建筑总面积1035.07㎡，因为超过10层了，这栋自建房也是配备有电梯，不是楼梯房。
这么高的一栋自建房，用来自住肯定是住不来这么多房子的，所以，这栋房子，大部分是用作出租屋对外出租的，目前2-10层屋主用于做日租房，每层有4个房间，如有人租住，每月每间房500元租金，而一楼是铺面，一楼租金3500元/月。
这栋自建房已经抵押给了中国邮政储蓄银行股份有限公司藤县支行，抵押金额5059100元。而此次拍卖，房子评估价只有333万元而已，都没有抵押金额高。拍卖起拍价为283万元，拍卖开始后，吸引了5个人报名竞拍，还是非常抢手的一栋自建房。最终经过23次加价后，这栋巨无霸自建房以448万元成交，成交价比起拍价高出了165万元，成交单价为4328元/平方米。
此次藤县拍卖的这栋房子，买来自住是不太可能的了，主要就是用来做出租投资之类的。从位置来看，这栋房子位于藤县藤州镇藤州大道233号，地处藤县县城中心，还是主干道藤州大道旁的沿街房产，藤州大道也是一条繁华的商业大道。这个地方也是藤县县城中心地段了，附近有藤州金叶市场、米兰国贸中心、米兰春天广场、藤县妇幼保健院、藤州文化广场等。
这栋房子，一楼铺面应该是不愁出租的，就看其他楼层做出租屋好不好出租了。448万元买下这栋房子，如果一个月租金有1.8万元左右的话，买下这栋房子还是不错的，但是这基本就是要2-10楼的出租房基本上是满租才行。这个情况比较难，所以，此次拍卖，成交价似乎偏高了一些，大家觉得呢？
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