城发成家：破解租住难题，国企实力定义未来安居

2025年9月11日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2025中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十二届中国房地产品牌发展论坛”在北京召开。

城发成家凭借国企坚实的资产运营实力与品牌创新理念，荣获“2025中国住房租赁领先品牌”认证；旗下天环中心店项目以产品精细化设计、智慧服务与超高市场认可度，成功摘得“2025中国租赁项目优秀品牌”认证。

01、国企担当，筑牢安居压舱石

济南城市发展集团资产运营管理有限公司（以下简称资产运营公司）作为济南城市发展集团“房屋供给领域投资建设和运营主体”定位的核心载体，始终肩负着济南市“租赁住房的建设者和市场的运营者”的重要职责。

近年来资产运营公司以房屋资产为核心，创新构建“一梁三柱”发展模式，通过资产运营管理、城市服务与供应链业务协同发力，持续开展投资、建设、运营等经营活动，为社会稳定供给优质房源，优化全市房屋供应结构。在住房租赁领域，现已推出青年公寓、居家公寓、教培公寓、职工宿舍公寓等多种类型产品，塑造了“城发成家”品牌，累计服务租客超2.4万人，实力彰显国企担当。

资产运营公司始终坚持精心选址，聚焦资产区位、配套与交通便利性，匠心打造。截止目前,资产运营公司自持资产总面积约188万㎡，房源约3.2万套，资产总额192亿元；已运营项目30个，房源2万余间，总面积约120万㎡。

02、品牌引领 定义租住新未来

“城发成家”为资产运营公司于2023年初在全市国企范围内率先成立的租赁运营品牌，秉承着“稳健发展、持续创新、服务至上”的发展理念，以全面提升租客居住体验为根本目标，提供全方位、多元化的租住服务。

• 高阶社区，重塑品质标杆

城发成家各项目精心选址济南市核心地段，规划全生命周期户型，真正做到精装交付、拎包入住。主动参与“青年发展友好型城市”建设，联合山东团省委、济南团市委打造了十余个“青年优徕社区”项目，建设“徕阅读、徕社交、徕运动”等多元主题的公共空间，完美融合办公、阅读、健身、会客、娱乐与社交六大功能，重新定义品质租住。

• 暖心政策，助力青年启航

城发成家不仅提供品质可靠、环境优越的房源，更严格执行济南市保障性租赁住房政策，面向新市民、新青年执行“同品质房源租金9折”优惠，切实降低居住成本。并阶段性推出“启航优居”、“毕业季优惠”、“开学季特惠”等系列活动，以实打实的优惠助力年轻人轻松安家。

• 智慧服务，便捷生活一键直达

城发成家打造了全程数字化的租赁服务系统，轻松实现【线上看房→电子签约→租金支付】一站式办理，高效省心。同时还与公积金中心合作，创新推出“宜租泉城”小程序，并与“城发成家”平台互联，支持公积金“一键支付”。切实减轻新青年的租房经济压力，让安居更轻松。

• 温情社群，构建有温度的生活场

城发成家不仅提供品质过硬的空间，更关注社区氛围的营造。企业围绕青年喜好，定期开展如DIY手作、扭扭棒、螺钿胸针等主题社群活动，助力青年拓展社交、融入城市，打造“可融入、有温度”的租住生活。

03、标杆项目，打造济南租赁新典范

2025年，资产运营公司匠心打造租赁新标杆——城发成家·天环中心店，项目坐落于城市次中心历下核芯商圈、奥体西路旁，为当前投资发展的新热土。

城发成家·天环中心店自2025年5月正式开业以来，仅两个月出租率迅速突破93%，当前稳定在99%，市场热度持续居高，客户满意率达95%以上。

项目主推40 ㎡温馨开间和88 ㎡尊享套房两种全配户型，拎包入住。在设计端上更是进行了产品进阶，实现了从“能用”到“好用”、从“普通”到“精致”的全面升级。聚焦收纳效率与空间利用，通过洞洞板、玄关柜、床体收纳、沙发收纳等多重智慧设计，极大提升居住功能性与舒适度。

城发成家以卓越的产品力与细腻的服务赢得济南市场高度认可，已成为品质租住的新典范。资产运营公司以实实在在的举措诠释国企担当，用品质和专业赢得市场高度认可，助力济南新市民、青年人安居乐业，为城市租住市场发展树立新标杆，谱写了“来济南有房住，留济南有住房”的温暖篇章。