羡慕龙华人！20000㎡「新滨水花园」来了，地铁直达！

地铁4号线龙胜站B1出口直行约300米，就能听见悦耳流水声。

走近驻足，可见河水潺潺，清澈见底。不时招引来一两只白鹭，水中嬉戏。

问渠那得清如许？

这是高峰河，上游源起阳台山上的高峰水库，河道则是高峰水库的排洪明渠，沿着山势蜿蜒而下，由西往东北穿城而过，最终汇入龙华河。

熟悉这个片区的龙华人应该还记得，这原本只是一条平平无奇的水渠，更早之前甚至因为污染，水体黑臭，行人避之不及。

可如今已经大变样，摇身一变成为绿色岸线景观带，交付后将为周边居民带来期待已久的滨水生活新体验。

河岸一侧的部分改造已经完成，沿岸修建了步道，石阶、看台、栈道错落，一路绿植繁花点缀，还设置了座椅供游人休憩。

觅一处阴凉，露营桌椅一支，就能享受惬意的休闲时光，清风徐来，身侧流水声鸟鸣声成为放松心情最好的白噪音。

行至中段，一抹缤纷的色彩映入眼帘，那是星际主题儿童玩乐区，虽然不大，却足以带给孩童们无限欢乐。

一个约2万㎡的“亲水花园”已初露芳容，按照规划，完全落成后园林节点将多达12个。

值得一提的是，沿着河岸一路西行，未来将可直达阳台山登山口。

山、河、城、公园就此串联，这很深圳，主打一个“无界”。周边居民下楼就可欣赏滨水美景，步行就能一头扎进阳台山森林公园，爬山徒步吸氧，度过一个美妙的周末。

01

有一种国企担当

叫深铁集团

华丽蝶变的背后，或许很多人想不到，“幕后功臣”是一家国企——深铁集团。

对，就是那个大家熟悉的为千万深圳人提供地铁服务的深铁集团。

事实上，参与公共配套建设、打造民生工程，于深铁集团而言，并非孤例，甚至可以说是“惯例”。

作为国内TOD模式（以公共交通为导向的开发模式）的先行者和创新者，通过TOD综合开发盘活城市空间，提升城市和片区的环境品质，深铁集团已是行家里手。

深铁置业作为深铁集团的全资子公司，既是轨道城市缔造者，也是站城开发的主力军。

数据显示，截至目前，深铁置业建设对外公园超60万平方米，代建学校13所，幼儿园31所，市政道路共32条及1所医院。

很可能你常去的公园、文体场馆，孩子上的学校，就是深铁出资代建的。

由深铁集团打造的深云文体公园

在TOD开发模式中，将保障性住房融入地铁上盖项目，解决城市住房问题，助力实现“住有宜居”的目标，则是深铁国企担当的另一重要体现。

据了解，深铁置业已累计承建建筑面积约382万平方米的保障性住房，约4.9万套保障性住房（在建约2.4万套、已建约2.5万套）。

对于房子，已连续四年荣膺“深圳市房地产开发行业综合实力”TOP1的深铁置业，并不满足于“有”，更追求“好”。

与“滨水花园”比邻而建，同步开发且届时将同时交付的深铁珑境，正是深铁“好房子”的优秀代表。

02

有一种美好生活

叫住进深铁珑境

作为“滨水花园”的出资方、建设方，同时也是深铁珑境的开发商，这个“滨水花园”就是深铁集团国企担当最具体的注脚：

它从来都不止是小区的配套，而是城市的公共客厅；不止是卖点，更关于初心，是一个富有社会责任感的企业对城市温度和美好生活的承诺。

对美好生活的追求和承诺，也在深铁珑境这个“好房子”样板中得到了完美延续。

“公园基因”

建筑大师·安藤忠雄曾说：这个时代，真正令人心动的，正是对生活方式的共鸣，对品质生活的回响。

在深圳，公园不是景点，是生活的延伸。于是，深铁珑境把“逛公园”这一深圳时下最流行的生活方式，纳入“好房子”的重要考量。

楼下2万㎡“滨水花园”+步行可至阳台山森林公园这让无数深圳人羡慕的组合，深铁仍嫌不够，为业主们打造了一个约3.58万m²的森系园林，大小堪比5个足球场。

无论是出门还是回家，鸟语花香，移步换景，“公园20分钟”的松弛感，轻松拥有。

其中最为瞩目的是约950㎡的阳光草坪，其阔绰程度称得上奢侈，孩童们可以安心且肆意地追逐奔跑。

帐篷、露营桌椅都已贴心备好，不用到网上找攻略，轻装下楼就能开启悠闲的露营时光。

更讨孩子们欢心的，是约630㎡儿童乐园，缤纷的色彩，童趣的设计，丰富的设施，哪个小孩哥小孩姐能拒绝？

还设置了供家长休息的看护区，孩子们尽情玩耍放电，家长们不用愁哪里遛娃，喜闻乐见。

不过要说儿童友好，还得是约380㎡分龄双泳池。子母池设计，两个字：贴心。成人在深池畅游，儿童在浅池戏水，各乐其乐。

泳池四周棕榈树环绕，沙滩椅上一躺，度假的氛围感拉满。

健康的生活，离不开运动。除了泳池，约600米慢跑道，下楼就能丝滑切换运动模式。

深铁珑境，把公园搬进社区，更把公园搬进生活。

“生活的仪式感”

都说好的生活需要仪式感，深铁珑境给予业主们的仪式感，藏在产品力里，藏在可感可知的细节里。

铝板+玻璃+石材的材质组合，辅以系统门窗+双层LOW-E玻璃，常见于高端住宅的配置，带来了现代简约的外立面，不仅美观大气，还兼具隔音降噪的实用性。

在阳光的照射下，不同材质间的光影交错，灵动而又不失庄重。

巨幕园林“一环两轴六组团”景观布局，多重归家礼序，让业主们的每一次回家，都充满仪式感。

不过，深铁珑境所给予的仪式感，始于颜值，终于内心。

生活的层次感，需要我们从“附近”出发。这个“附近”最小的单位，便是社区。

3大主题全龄架空层泛会所，从儿童的四点半学堂，到年轻人的健身房、瑜伽室，再到老人的棋牌茶座，深铁珑境悉心洞察、贴心照顾到每一个年龄段的痛点和需求，也为志同道合的业主们提供相互认识、交流的空间和机会。

当“附近”得以重建，人的内心将愈发充盈，美好生活不在别处，就在当下。

“全能配套”

作为TOD模式的先行者，深铁更懂“城市配套”的意义，也有着自己的高标准，深铁珑境自然不例外。

交通要自由。

出门双地铁，步行约300米是4号线龙胜站，约800米则是6号线的元芬站，3站即达深圳北，5站直达福田CBD。还有33号线深大城际线（在建中），只需要3站即可抵达深圳机场。

三轨交汇，无论工作通勤、出差还是日常出行，都能轻松拿捏。

此外，出门500米就是新区大道、布龙路、福龙路快速路、侨城东路北延（在建中）、宝鹏通道（规划中）交织成的城市便捷路网，让出行拥有更多的自由选择。

商业要缤纷。

项目自带约4500㎡商业，3公里生活圈内，还有壹方天地/Costco开市客/龙华天虹/红山6979等众多旗舰商业环伺，日常购物、吃喝玩乐、社交聚会，缤纷生活一站满足。

教育要目送。

项目配建18班幼儿园（已开学）、36班九年一贯制龙华区龙胜实验学校（已开学），目送式上学不是展望，入住即享，下楼即享。

周边还有建于1923年的深圳市龙华区高峰学校、华东师范大学附属深圳龙华学校、和平实验学校等，全龄一站式教育资源齐备，书香气浓郁。

龙华区大浪幼教集团珑境幼儿园

龙华区龙胜实验学校

文化要浸润。

深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、深圳书城·龙华城、深圳文化馆新馆（在建）、简上体育综合体……龙华高阶文体配套尽数环绕，骑共享单车就能达到的距离，尽享中心级文体设施带来的浸润熏陶。

无论喜静，还是喜动，无论是想看书看展看剧补充文化体力，还是想在运动场挥洒汗水卸压释放，都能快人一步。

“灵动设计”

“好房子”必然要内外兼修，在户型设计方面，深铁珑境也深刻洞悉刚需用户的需求。

据悉，深铁珑境二期新品——云赋即将入市，涵盖建筑面积约85㎡-111㎡3-4房户型，大面宽景设计，方正实用。

【建面约85㎡，三房两厅一卫】

建面约85㎡的三房两厅一卫户型，经典竖厅设计，方正实用。

餐厅客厅一体化设计，动静分区，全屋明亮开阔，通风采光俱佳。

U型厨房，让烹饪更游刃有余，三餐四季，留住抚慰人心的烟火气。

三房用途可灵活切换，满足日常起居的各种需求。

【建面约102㎡，三房两厅两卫】

改善型大三房户型，经典的竖厅格局，客餐厅连接阳台，空间开敞通透。

双面宽景观阳台，无论空间还是视野，都足够开阔。

三开间朝南，充足采光带来明媚的好心情。

套房式主卧，兼具私密性和舒适性，让生活多一份从容和卓越质感。

【建面约111㎡，四房两厅两卫】

南北通透的大尺度横厅设计，独立入户玄关，私密性十足。

客餐厅一体，连接阔景阳台，部分楼层，坐在客厅，就能看到不远处的阳台山山景。走出阳台，抬眼望去，山势连绵，青葱养眼。

相比大三房户型，更是做到5开间朝南，多面采光，舒适舒心。

多一房则意味着多一份从容，既可做卧室，也可做书房，又或是安放自己的兴趣爱好，生活可以更灵活更随心。

值得一提的是，不论大小户型，均是高品质精装交付。

全屋墙面采用覆膜竹木纤维基材，健康环保。电视背景墙采用金意陶岩板，美观大方且防潮防火易打理，颜值在线格调十足。

日立中央空调、飞利浦智能门锁、方太厨房三件套、博洛尼收纳柜、科勒智能马桶……精装品质从品牌清单上更是直观可见，无不是国内国际高端一线品牌，还配备了全屋智能，称得上诚意十足。

好设计、好材料、好建造、好智能、好运维、好服务，这“六好”是深铁置业一以贯之的“好房子”理念，作为其中的优秀新品代表，深铁珑境二期·云赋自然更“卷”上几分。

深铁珑境用匠心，打造深圳人想要的 “理想生活”——在城市的中心，守住一份慢下来的勇气。让每一个努力生活的人，都能在城市里，找到 “家” 的样子。

目前，所有户型样板间均已开放，欢迎预约品鉴。

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