“建筑内行”狂野施工 一栋楼都裂开了...

凤凰网风财讯：10月14日，霍山县联合调查组对“私挖300m²地下室致32户开裂”事件进行了通报。

官方指出，（安徽省六安市）霍山县景秀蓝湾小区业主黄某松未经报备许可，违规在其购买的门面房开挖地下室，黄某松已于8月21日被公安机关依法刑事拘留，9月19日被执行逮捕，案件正在进一步侦办中。

伴随“业主私挖300平地下室32户开裂”的话题冲上微博热搜第一，该小区的业主以及许多知情人也纷纷开始爆料。

有业主称，该业主私挖地下室，已经导致自家墙面在8月就出现了各种方向和纹路的裂缝，窗台甚至出现断裂渗水。今年陆续有多家业主反映，自家墙面、窗台、屋顶、楼栋外立面等部位出现了不同程度的开裂、漏水现象。

业主出示的房屋鉴定报告显示，因为业主黄某松私自开挖了将近300平方米的地下室，该楼栋已经被鉴定为C级房屋，有32套房屋开裂。而该栋楼一共有32户，目前已入住24户。

小区物业则表示，物业没有执法权，没办法制止。

天眼查显示，私自挖掘地下室的业主黄某松，是安徽省霍山县鑫钰工程有限公司的法定代表人、实控人；在安徽华辰建设有限公司持股70%。这两家公司分别主营“住宅水电安装维护服务；建筑装饰等”、“住宅室内装饰装修；建筑智能化系统设计等”业务。黄某松还投资了5家健康科技类公司。

然而，就是这位所谓的房地产建筑“内行”，在未经报备许可的情况下，用旗下“鑫钰工程”开始违规施工，将6间商铺的门口地面挖开，并延伸至铺面之下挖出数米深的地下室，造成楼栋上层住宅业主房屋受损。这一系列行为简直匪夷所思。

据通报，该商铺被挖区域已下令回填。但简单回填是否能杜绝未来风险，已受损房屋如何修复，仍然有待多方协调处理。

上述这种所谓“行家”私自违规开工损害公利的情况，并非首例。

2024年10月30日，上海虹口区人民法院宣判了一起案件，季某和姜某犯危险作业罪，均判处有期徒刑十个月，缓刑一年执行。

据通报，季某在上海多伦路的老洋房建筑中野蛮装修，私挖地下室，向下挖了2.8米，造成墙体开裂，建筑沉降。这使得左右相连的邻居十多户被紧急转移，在旅馆住了三个月，等待房屋重新加固。

离谱的是，季某找的电焊工姜某没有资质，又认为自己经验丰富，于是仅凭经验上手出图纸开挖，最终导致房屋出现了高达5级程度的破坏。季某也非初犯，其在2020年就在多伦路另一处门面房内私自开挖地下室，当时被行政罚款了两万元。

2024年8月，江苏省扬州市的绿地健康城小区的一户别墅业主私挖地下室，导致该小区相关地下车库被淹。

“此类案件在全国范围内并不少见。”执法部门提示广大居民朋友，私挖地下室不仅违反法律法规，更会对自身和他人的安全造成极大威胁，不要轻易尝试。