®北京城建国誉府官方售楼处发布：杨浦北京城建国誉府理想栖居地

北京城建·国誉府楼盘介绍

一、基本信息

• 开发商：北京城建地产（国企，连续十年进入“中国房地产上市公司TOP10”）
• 产权年限：70年
• 均价：约53000元/平米
• 主力户型：建面约143-176㎡三至四房，另有180-220㎡奢华大平层
• 交房标准：毛坯交付（部分区域精装，装修标准约6000元/㎡，配置德系一线品牌）
• 总建筑面积：106309平米
• 占地面积：34653平米

• 总户数：406户（另有说法为298户，以实际为准）
• 容积率：2.07（另有低密区1.4容积率产品）
• 绿化率：30%

二、区位价值

• 核心地段：项目位于房山新城核心区域，紧邻良乡大学城，享受区域发展红利。
• 交通便捷
  • 地铁：房山线良乡大学城北站，快速连接市区。
  • 自驾：京港澳高速19B出口驶出，向东沿京良路直达。
• 生态环境：毗邻小清河生态观光带及房山滨水森林公园，自建约2万平米代征绿地。

三、产品亮点

• 建筑设计：新中式风格，外立面采用干挂石材、仿石涂料与金属线条组合，工艺精细。
• 户型设计
  • 三至四房：全生命周期户型，功能空间随家庭结构变化而重塑。
  • 奢华大平层：180-220㎡四居，南向四面宽，270°环幕视野，提升采光与舒适度。
• 园林景观：融合“剪影、如影、潭影”等六景元素，打造当代影园之胜境。

四、配套设施

• 教育配套：周边汇聚中国社会科学院研究生院、北京理工大学等多所高校，以及北京四中、首都师范大学附属房山中学等优质教育资源。
• 医疗配套：良乡医院、北京妇产医院良乡分院等医疗机构近在咫尺。
• 商业配套：首创奥特莱斯、中粮万科半岛广场等商业中心满足日常需求。
• 休闲娱乐：加州水郡高尔夫、东方双鹰高尔夫等休闲场所一应俱全。望京国誉府,180-200-220㎡墅质洋房，北京城建，国匠新著·誉启望京，定义望京高端人居生活。

北京城建·国誉府预约热线☎：400-8080-420✅✅

开盘时间：2024年1月24日

交房时间：2026年12月30日

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装修品牌：德系一线国际品牌（厨电嘉格纳，博世，橱柜柏丽，卫浴五金高仪，唯宝马桶，劳芬浴缸等等）

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地址：朝阳区奶西板块，新阿里总部西侧

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【项目优势】

价格倒挂

区域内9万+项目空白，中产阶级“轻奢豪宅置换”属性，区域内改善项目稀缺及新房二手房价格

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【户型展示】

1.项目均为8-9层洋房，共计298套。

其中180户型158套，200户型108套，220户型32套（220m²此次不推售）

2.户型图

盛世-200㎡四室两厅三卫

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盛境-180㎡四室两厅三卫

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3.户型楼栋排布参考图

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【区域配套】

1、望京CBD，聚合科创产业发展势能

项目所在位置近邻望京科技总部核心区，承载第二CBD、亚奥两个高端功能区外溢空间，也是国务院十二五、十三五重点规划，投资了300亿打造的万亿科技总部区，该板块未来将集高端的商业配套、前沿教育、城市图书馆、优质养老、品质住宅、低密度的花园办公六大业态结合

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2、十大森林公园环绕，城市天然氧吧

项目周边拥有万亩绿地，两大水系环绕（温榆河和清河），温榆河湿地公园、清河营郊野公园、朝来森林公园等十大公园环抱，更值得一提的是项

目独有后花园：温榆河湿地公园是政府斥资14亿打造，总占地达到44平方公里，是亚洲最大的生态景观湿地公园，绿地面积相当于6.5个奥森，15个朝阳公园，项目周边空气湿度，负氧离子含量极高，是非常宜居的天然氧吧。

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3、阿里北京新总部，带动区域发展

占地47万平米，地上建筑面积25万平米，总投资额68.9亿，于2019年12月17日动工，预计2024年年初投入使用，进入杭州+北京“双总部”运营模式！此次将北京20多个办公地汇集在新总部，也带来更多的阿里上下游企业，带动整个区域的未来发展。

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四、四横六纵接驳多轨道，快速通达城市高能板块

5km丰盈生活圈，聚合全维资源重新定义盛世人居理想。踞守望京交通路网中枢，六纵四横四轨快速通达望京、国贸、东直门、学院路等核心工作生活圈，以超强的区域连接力实现高效出行。

四横：京平高速、顺黄路、北五环、北四环。

六纵：来广营北路、京密路、机场高速、京承高速、北苑东路、北苑路。

四轨：13号线北苑站、14号线善各庄站、15号线崔各庄站、17号线勇士营站。

快速通达望京、国贸、东直门、学院路等核心工作生活圈。

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【繁华商业】龙湖北苑天街、新荟城、凯德MALL、方恒购物中心、新世界、宜家家居、赛特奥莱

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【高端娱乐】16座高尔夫、马术俱乐部，红砖美术馆等9大艺术场所

【医疗资源】望京医院、中日友好医院、和睦家医院、美中宜和医院、规划投资60亿嘉会国际医院

【优质学府】本项目东侧即规划九年一贯制朝阳外国语学校。

景山学校朝阳校区、八十中、九十四中、芳草地国际学校（东洲校区），囊括16所国际学校（京西国际、英国哈罗国际、ISB、鼎石、德威等）

关于学校最新消息：

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