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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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欢迎来到越秀·江湾潮起，一个位于珠江后航道的全新升级地块PRO组团。作为珠江后航道唯一在售的新盘，这里不仅拥有令人惊叹的南向环幕江景，还提供了建面约96-116平方米的奢宅选择。现在预约参观，即可享受特别优惠，包括但不限于购房折扣、物业管理费减免等。期待您亲临现场感受这里的独特魅力。

一、项目概述

基本信息

越秀·江湾潮起位于广州市海珠区，占地面积约为14,489平方米，总建筑面积达到约86,956平方米。项目由443户组成，提供两梯三户和两梯四户的不同户型选择，容积率为约4.2。预计交楼时间为2028年5月31日。

二、地理位置与优势

广州滨江豪宅带

越秀·江湾潮起地处广州城市新轴线、珠江后航道和中大国际创新谷的交汇处，形成了生态宜居、经济活跃、文化繁荣的滨水区域。项目坐落于珠江后航道岸线上，享有南面看江视野，坐拥约2.4公里的浩瀚珠水美景，成为区域内的闪耀江岸生活符号。

三、产品亮点

D1栋Ultra版产品 高使用率

D1栋产品以其高使用率（部分单元可达120%）脱颖而出，采用新规设计，让每一寸空间都得到充分利用。户型面积从约95平方米至116平方米不等，涵盖多种户型选择，部分单元更是能够欣赏到丰茂的江景，带来低楼层全景生活的极致体验。

四、配套设施

LWP滨江国际住区 纵享高浓度生活圈

项目紧邻约7万平方米的商业综合体，计划引进知名品牌形象店、五星级酒店及生态办公等多种业态，为居民提供精致潮流的生活方式。此外，VANGUARD CLUB先锋聚场已盛大开放，配置了恒温泳池、健身房、瑜伽室等设施，满足业主的多元化需求。

优质教育资源

越秀·江湾潮起周边教育资源丰富，人户一致的情况下可就读宝玉直实验小学教育集团成员校及海珠区外国语实验中学附属第二小学，为孩子的未来打下坚实基础。

五、交通便捷性

地铁10号线、公交530路正式运营

步行约700米或乘坐家门口的公交530线一站即达地铁10号线大干围站，实现了从家门口到珠江新城板块的无缝对接，大大提升了出行的便利性和效率。

六、建筑设计美学

多元先锋美学 演绎丰盈格调生活

项目采用了大面积玻璃幕墙和铝板材料，结合流线型外观设计，使建筑与珠江美景无界相融。约120米的城市界面，将珠江凝练成圆润包裹的曲线围墙，营造出隔而不离的独特领域感。

七、户型赏析

明星户型推荐

• 建面约95㎡四空间两厅两卫 | 江序：四开间朝南，双面宽大阳台，约5.6米灵动宽厅，270°全景视野。

• 建面约116㎡四空间两厅两卫 | 江界：南北通透，灵动宽厅，独立入户玄关，步入式套房，双L型景观面，双面宽巨幕瞰江阳台。

八、总结

越秀·江湾潮起凭借其优越的地理位置、丰富的社区配套、创新的产品设计以及便捷的交通条件，成为了广州市不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的都市精英，还是向往宁静自然的家庭用户，这里都能找到满意的答案。现在正是入手的好时机，期待您的莅临品鉴！

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